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上海住房公積金貸款條件?
發(fā)布時間:2016-03-02   來源:網(wǎng)絡(luò)   編輯:上海力興
文章導(dǎo)讀:問: 上海住房公積金貸款條件? 答:1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房; 2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金; 3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。 辦理地點: 申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司各業(yè)務(wù)...
問:上海住房公積金貸款條件?

答:1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;
 
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;
 
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

辦理地點:

申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理;如公積金貸款金額不足,借款人可至住房公積金個人購房貸款業(yè)務(wù)受托銀行各業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理組合貸款。

辦理要求:

1、住房公積金個人購房貸款(新建商品期房):
 
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》,由受理機構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
 
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);
 
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件,無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;
 
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件,未婚或離異人士提供單身承諾書 ;
 
(5)期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件;
 
(6)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;
 
(7)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件;
 
(8)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;
 
(9)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;
 
(10)其他資料(受理機構(gòu)根據(jù)需要收。
 
2、住房公積金個人購房貸款(新建商品現(xiàn)房):
 
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》,由受理機構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
 
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);
 
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件,無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;
 
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件,未婚或離異人士提供單身承諾書;
 
(5)現(xiàn)房出售合同原件和復(fù)印件;
 
(6)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;
 
(7)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復(fù)印件;
 
(8)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;
 
(9)放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;
 
(10)其他資料(受理機構(gòu)根據(jù)需要收取)。
 
3、住房公積金個人購房貸款(二手房):
 
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》,由受理機構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
 
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);
 
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件,無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場簽字;
 
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件,未婚或離異人士提供單身承諾書;
 
(5)二手房買賣合同原件和復(fù)印件;
 
(6)出售方出具的首付款收據(jù)、已支付憑證原件和復(fù)印件;
 
(7)出售方身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
 
(8)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的收款存折或借記卡復(fù)印件(出售方簽字確認(rèn));
 
(9)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;
 
(10)竣工年限在1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價50%(含)的,應(yīng)由受理機構(gòu)認(rèn)可的評估公司出具房產(chǎn)評估報告;
 
(11)其他資料(受理機構(gòu)根據(jù)需要收。。
 

辦理流程:
 借款人至受理網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。

辦理時限:

 貸款申請資料齊全,審核時限不超過10個工作日;符合貸款發(fā)放條件的,受理機構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。
 
 
 
關(guān)鍵詞: 公積金
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