《鄂州市梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)張遠(yuǎn)村村莊規(guī)劃(2024-2035年)》經(jīng)廣泛調(diào)查、論證、深化，目前，規(guī)劃編制成果已完成，并通過專家評(píng)審。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定、《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕35號(hào)），以及《湖北省村莊規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程（試行）》的相關(guān)要求，為切實(shí)增強(qiáng)規(guī)劃的合理性、可行性和科學(xué)性，現(xiàn)將該規(guī)劃草案予以公示，征詢社會(huì)各界意見和建議。?

　　公示日期：2026年3月4日---2026年4月4日?

　　公示方式：梁子湖區(qū)政府網(wǎng)（******），項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)?

　　公示反映方式：在公示期間，有關(guān)單位或個(gè)人對(duì)該項(xiàng)目公示內(nèi)容有任何意見或建議的，可通過以下方式向鄂州市自然資源和規(guī)劃局梁子湖分局規(guī)劃中心反映。?

　　網(wǎng)上留言：******?

　　聯(lián)系電話：******?

　　信件寄往“梁子湖區(qū)太和鎮(zhèn)區(qū)府路9號(hào)收”（請(qǐng)注明“規(guī)劃公示”字樣），郵編：436060。?

　　??

　　《鄂州市梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)張遠(yuǎn)村村莊規(guī)劃(2024-2035年)》規(guī)劃說明

　　一、項(xiàng)目名稱?

　　《鄂州市梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)張遠(yuǎn)村村莊規(guī)劃(2024-2035年)》?

　　二、村莊類型?

　　張遠(yuǎn)村在《梁子湖區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中定位為“集聚提升類”村莊。?

　　三、規(guī)劃范圍?

　　梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)張遠(yuǎn)村下轄12個(gè)自然灣16個(gè)村民小組，村域范圍內(nèi)不包含城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。本次規(guī)劃范圍為該村村域內(nèi)全部國(guó)土空間，總面積為734.88公頃。?

　　四、規(guī)劃期限?

　　本村莊規(guī)劃期限為2024年至2035年。其中，近期為2024-2027年，遠(yuǎn)期為2028-2035年。?

　　五、主要規(guī)劃內(nèi)容?

　　（一）規(guī)劃定位?

　　張遠(yuǎn)村林果資源豐富，現(xiàn)狀藍(lán)莓種植初具規(guī)模、魚塘養(yǎng)殖已見雛形，規(guī)劃可依托藍(lán)莓、村灣、山林、魚塘、河流等優(yōu)良的生態(tài)風(fēng)貌特色，貫穿******居等業(yè)態(tài)，建成浪漫的、有情調(diào)的都市田園，打造集特色商業(yè)、特色民宿、科普教育，藍(lán)種植體驗(yàn)，節(jié)慶活動(dòng)等功能于一體的都市圈精致休閑度假地。?

　　（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃?

　　將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)有效嫁接，將農(nóng)產(chǎn)品與文化、休閑度假、藝術(shù)創(chuàng)意相結(jié)合，打造以生態(tài)、農(nóng)業(yè)、文化與旅游相結(jié)合的農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建一二三產(chǎn)高度融合的產(chǎn)業(yè)體系。?

　　核心產(chǎn)業(yè)——鄉(xiāng)野綜合體，休閑農(nóng)業(yè)與農(nóng)業(yè)種植相結(jié)合；?

　　支持產(chǎn)業(yè)——品牌藍(lán)莓、生態(tài)農(nóng)業(yè)；衍生產(chǎn)業(yè)——文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、主題節(jié)慶；配套產(chǎn)業(yè)——村灣民宿、餐飲購(gòu)物、主題游樂。?

　　結(jié)合村莊條件及定位，從產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建看，確定產(chǎn)業(yè)空間布局形成“一核三心、南北多區(qū)”的格局。?

　　一核三心******************服務(wù)中心，統(tǒng)領(lǐng)古碼頭、稻田魚樂等親水農(nóng)旅服務(wù)。?

　　現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)——依托已經(jīng)形成的藍(lán)莓種植基地，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)文明共生的示范種植區(qū)。?

　　生態(tài)林業(yè)保護(hù)區(qū)——在注重生態(tài)保護(hù)的前提下，發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)，植入生態(tài)化步道、驛站、科普等設(shè)施，立體利用林木景觀資源。?

　　谷糧觀光區(qū)——結(jié)合現(xiàn)有道路、水田，利用步道與節(jié)點(diǎn)設(shè)施，發(fā)展稻田觀光體驗(yàn)，適度布置農(nóng)田觀光藝術(shù)品，配合村域旅游節(jié)慶發(fā)展。?

　　魚稻種養(yǎng)區(qū)——以高橋河、養(yǎng)殖塘為主題，借助陳簡(jiǎn)臣古碼頭，植入稻田捉泥鰍、河邊網(wǎng)魚等互動(dòng)性項(xiàng)目，打造親水魚樂的農(nóng)旅片區(qū)。?

　　（三）國(guó)土空間總體布局?

　　1.農(nóng)業(yè)空間格局?

　　（1）落實(shí)上級(jí)規(guī)劃永久基本農(nóng)田劃定成果，確保圖、數(shù)一致，村域永久基本農(nóng)田面積共223.33公頃，耕地保護(hù)目標(biāo)234.24公頃。按照《土地管理法》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。?

　　（2）本次規(guī)劃劃定農(nóng)業(yè)空間面積226.38公頃，主要為耕地、園地、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地等。不得隨意占用耕地。確需占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)審查同意出具書面意見后，由鎮(zhèn)政府按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。?

　　（3）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在園地、商品林及其他農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)，不得進(jìn)行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動(dòng)。不得擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他農(nóng)建設(shè)，并采取措施防止對(duì)土壤耕作層破壞和污染。?

　　2.生態(tài)空間保護(hù)?

　　（1）本村生態(tài)保護(hù)紅線面積498.84公頃，在符合現(xiàn)行法律法規(guī)前提下，除國(guó)家重大戰(zhàn)略項(xiàng)目外，僅允許對(duì)生態(tài)功能不造成破壞的有限人為活動(dòng)。?

　　（2）規(guī)劃劃定生態(tài)空間面積481.16公頃，主要為林地、草地、濕地、陸地水域等，大部分位于生態(tài)保護(hù)紅線外。?

　　（3）除生態(tài)保護(hù)紅線外的其他生態(tài)空間，禁止水庫(kù)范圍內(nèi)圍墾、放牧和畜禽養(yǎng)殖；禁止河道、溝渠內(nèi)維護(hù)造田，禁止直接或間接排放污染。嚴(yán)格保護(hù)喬木林地和其他林地等質(zhì)量較高的林地資源；統(tǒng)籌整合灌木林地；嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)狀草地資源。?

　　3.建設(shè)空間管控?

　　三調(diào)中張遠(yuǎn)村村莊用地（203）規(guī)模為23.09公頃；至2035年，規(guī)劃村莊用地（203）規(guī)模22.69公頃，規(guī)劃預(yù)留******居住、農(nóng)村公共公益設(shè)施、零星分散的鄉(xiāng)村文旅設(shè)施及農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)等使用。?

　　（1）農(nóng)民住房?

　　本村內(nèi)規(guī)劃劃定農(nóng)村宅基地21.27公頃，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策。在建筑形式、材料、布局上融合地方特色或歷史文化進(jìn)行設(shè)計(jì)，使其與整體村莊風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，并鼓勵(lì)創(chuàng)新使用新材料和新技術(shù)，色彩和質(zhì)感與整體村莊農(nóng)房風(fēng)貌一致。新申請(qǐng)的宅基地，應(yīng)在劃定的村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)，且優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地。?

　　（2）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施?

　　規(guī)劃以節(jié)約集約用地、經(jīng)濟(jì)便民為原則，相對(duì)集******服務(wù)中心。?

　　（3）防災(zāi)與減災(zāi)?

　　村民的宅基地選址和農(nóng)房建設(shè)須避開自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。?

　　各村灣內(nèi)活動(dòng)廣場(chǎng)為防災(zāi)避險(xiǎn)場(chǎng)所，緊急情況下可用于躲避災(zāi)害。?

　　張遠(yuǎn)村防洪避險(xiǎn)應(yīng)著重注意消防安全******消防車道凈寬、凈空高度不應(yīng)小于4m；利用廣場(chǎng)、綠地作為防災(zāi)疏散避難場(chǎng)所。?