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一、項(xiàng)目基本情況
******街道林樓小區(qū)物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
預(yù)算金額：******.00元/年，******.00元/三年。
最高限價(jià)：綜合單價(jià)最高限價(jià)：高層住宅用房最高限價(jià)為0.55元/月.平方米,商業(yè)用房最高限價(jià)為2.0元/月.平方米；投標(biāo)報(bào)價(jià)設(shè)置總報(bào)價(jià)最高限價(jià)為******.00元/年，******.00元/三年。投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于綜合單價(jià)最高限價(jià)或總報(bào)價(jià)最高限價(jià)，其投標(biāo)文件按無效標(biāo)處理。
******街道林樓小區(qū)，其業(yè)主總戶數(shù)3137戶，占地面積：274畝。建筑面積:314942平方米。其中住宅建筑面積：302124平方米；商業(yè)用房12818平方米。
服務(wù)期限:服務(wù)期三年，合同一年一簽，如服務(wù)商按合同履約，可在合同期內(nèi)每年續(xù)簽訂下******委員會(huì)簽訂合同）。
采購(gòu)需求：占地面積：274畝。建筑面積:******平方米。其中住宅建筑面積：******平方米；商業(yè)用房12818.26平方米。
具體詳見本項(xiàng)目《項(xiàng)目服務(wù)需求》。合同履行期限：服務(wù)期三年，合同一年一簽，如服務(wù)商按合同履約，可在合同期內(nèi)每年續(xù)簽訂下年度合同，如合同嚴(yán)重違約，不能履行的，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
（一）投標(biāo)人為具有承擔(dān)本項(xiàng)目相應(yīng)服務(wù)能力的企業(yè)；（有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)碼證或“三證合一證書”）。
（二）擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有市級(jí)及以上《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書》。
（三）信譽(yù)要求。投標(biāo)人不得存在以下情形：
①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”的;
②被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“重大稅收違法失信主體”的；
③被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”的；
④被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 “嚴(yán)重失信主體名單”的；
⑤在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露的仍在公示期的嚴(yán)重失信行為(具體行為類別及判定依據(jù)見附件2)的。
⑥被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或者“嚴(yán)重違法失信名單”的。
⑦前三年有行賄犯罪行為的單位和個(gè)人。
******辦事處等分支機(jī)構(gòu)存在第（三）條信譽(yù)要求①-⑦項(xiàng)情形之一的，拒接投標(biāo)人參加本項(xiàng)目。
備注：第（三）、（四）條按照“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢或承諾。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2026年01月16 日至2026年 01 月 22 日
方式：網(wǎng)上下載（注：投標(biāo)人從國(guó)家級(jí)滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站（******/）自行下載），如投標(biāo)人不及時(shí)下載造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。
售價(jià)：0元
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2026年 01月 22 日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
******街道上莊社區(qū)2樓會(huì)議室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
六、投標(biāo)保證金金額及繳納方式
是否要求投標(biāo)人提交保證金：不要求。
七、重要說明：
1、本物業(yè)項(xiàng)目要求中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)放后10日內(nèi)，按服務(wù)人員數(shù)量及崗位最低配置要求或承諾人員配置人數(shù)，要求全部到崗履職，數(shù)量及資質(zhì)******管理局。
八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
******委員會(huì)
地 址：滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
聯(lián)系方式： ******
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
******有限公司
地 址：滁州市長(zhǎng)江商貿(mào)城車城b區(qū)2棟201
聯(lián)系方式：******
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人： 毛德余 、朱其芳
電 話： ****** 、******
******街道林樓小區(qū)物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目.doc
******街道林樓小區(qū)物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
預(yù)算金額：******.00元/年，******.00元/三年。
最高限價(jià)：綜合單價(jià)最高限價(jià)：高層住宅用房最高限價(jià)為0.55元/月.平方米,商業(yè)用房最高限價(jià)為2.0元/月.平方米；投標(biāo)報(bào)價(jià)設(shè)置總報(bào)價(jià)最高限價(jià)為******.00元/年，******.00元/三年。投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于綜合單價(jià)最高限價(jià)或總報(bào)價(jià)最高限價(jià)，其投標(biāo)文件按無效標(biāo)處理。
******街道林樓小區(qū)，其業(yè)主總戶數(shù)3137戶，占地面積：274畝。建筑面積:314942平方米。其中住宅建筑面積：302124平方米；商業(yè)用房12818平方米。
服務(wù)期限:服務(wù)期三年，合同一年一簽，如服務(wù)商按合同履約，可在合同期內(nèi)每年續(xù)簽訂下******委員會(huì)簽訂合同）。
采購(gòu)需求：占地面積：274畝。建筑面積:******平方米。其中住宅建筑面積：******平方米；商業(yè)用房12818.26平方米。
具體詳見本項(xiàng)目《項(xiàng)目服務(wù)需求》。合同履行期限：服務(wù)期三年，合同一年一簽，如服務(wù)商按合同履約，可在合同期內(nèi)每年續(xù)簽訂下年度合同，如合同嚴(yán)重違約，不能履行的，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
（一）投標(biāo)人為具有承擔(dān)本項(xiàng)目相應(yīng)服務(wù)能力的企業(yè)；（有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)碼證或“三證合一證書”）。
（二）擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有市級(jí)及以上《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書》。
（三）信譽(yù)要求。投標(biāo)人不得存在以下情形：
①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”的;
②被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“重大稅收違法失信主體”的；
③被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”的；
④被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 “嚴(yán)重失信主體名單”的；
⑤在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露的仍在公示期的嚴(yán)重失信行為(具體行為類別及判定依據(jù)見附件2)的。
⑥被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或者“嚴(yán)重違法失信名單”的。
⑦前三年有行賄犯罪行為的單位和個(gè)人。
******辦事處等分支機(jī)構(gòu)存在第（三）條信譽(yù)要求①-⑦項(xiàng)情形之一的，拒接投標(biāo)人參加本項(xiàng)目。
備注：第（三）、（四）條按照“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢或承諾。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2026年01月16 日至2026年 01 月 22 日
方式：網(wǎng)上下載（注：投標(biāo)人從國(guó)家級(jí)滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站（******/）自行下載），如投標(biāo)人不及時(shí)下載造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。
售價(jià)：0元
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2026年 01月 22 日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
******街道上莊社區(qū)2樓會(huì)議室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
六、投標(biāo)保證金金額及繳納方式
是否要求投標(biāo)人提交保證金：不要求。
七、重要說明：
1、本物業(yè)項(xiàng)目要求中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)放后10日內(nèi)，按服務(wù)人員數(shù)量及崗位最低配置要求或承諾人員配置人數(shù)，要求全部到崗履職，數(shù)量及資質(zhì)******管理局。
八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
******委員會(huì)
地 址：滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
聯(lián)系方式： ******
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
******有限公司
地 址：滁州市長(zhǎng)江商貿(mào)城車城b區(qū)2棟201
聯(lián)系方式：******
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人： 毛德余 、朱其芳
電 話： ****** 、******
******街道林樓小區(qū)物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目.doc
