?

?

******居改造項目（一期）工程總承包（EPC）（招標(biāo)項目）

******居改造項目（一期）工程總承包（EPC）標(biāo)段工程總承包招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目湖南湘江新區(qū)望月湖片區(qū)望月湖小區(qū)一片等18個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目已由湘江新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以關(guān)于湖南湘江新區(qū)望月湖片區(qū)望月湖小區(qū)一片等18個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目可行性研究報告的批復(fù)，湘新發(fā)改投[2025]18號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******事務(wù)中心，建設(shè)資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100 %，招標(biāo)人為******事務(wù)中心，招標(biāo)代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況

2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：******居改造項目（一期）工程總承包（EPC）；

2.2 建設(shè)地點：湖南湘江新區(qū)；

2.3項目基本情況：項目位于湖南湘江新區(qū)，一期工程包括望月湖一片小區(qū)、湖東二片小區(qū)、湖東三片小區(qū)、望月湖五片小區(qū)、岳南五村共五個小區(qū)，總建筑面積為21.27萬平方米，最高建筑層數(shù)為6層。建設(shè)內(nèi)容包括：實施老舊小區(qū)樓棟內(nèi)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造，分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類改造三大類。本次改造內(nèi)容主要包含違建拆除及垃圾外運、屋面防水、適老設(shè)施、綠化改造、圍墻改造、便民設(shè)施、室內(nèi)外安防設(shè)施、無障礙設(shè)施改造等。本次改造不改動建筑主體結(jié)構(gòu)，不進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑節(jié)能、綠色建筑改造等內(nèi)容。（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標(biāo)項目的設(shè)計、施工所需要的指標(biāo)中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標(biāo)牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

(施工指標(biāo))建筑工程:

?

總建筑面積212700㎡;

?

單項合同額5971.72萬元;

?

(設(shè)計指標(biāo))建筑工程:

?

總建筑面積212700m2;

?

工程規(guī)模M（中）型;

2.4 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

2.5 工期要求：360天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2026-02-10，

計劃合同完（交、竣）工日期：2027-02-05。其中設(shè)計總工期30日歷天，施工總工期330日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計要求：符合相關(guān)規(guī)范、國家政策、法規(guī)和本工程設(shè)計任務(wù)書、初步設(shè)計批復(fù)的要求。 施工要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，驗收合格。。

3.招標(biāo)范圍

******居改造項目（一期）工程總承包從施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計、施工全過程，均屬本工程承發(fā)包的范圍。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。

?

施工工作內(nèi)容：包括但不限于招標(biāo)人發(fā)布的初步設(shè)計批復(fù)、初步設(shè)計文件（擴(kuò)初）、招標(biāo)控制價中的全部工作內(nèi)容

?

設(shè)計工作內(nèi)容：包括但不限于對本工程施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的全部工作。。（系統(tǒng)從招標(biāo)項目中填寫的信息自動獲取，僅可填寫招標(biāo)范圍及內(nèi)容，所填寫的招標(biāo)要求不作為評審依據(jù)。）

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：牽頭單位具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程一級 及以上]資質(zhì)且成員單位具備[施工總承包·建筑工程·建筑工程一級 及以上]資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級 及以上]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)乙級 及以上]資質(zhì)。

（3）?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導(dǎo)致招標(biāo)無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人資格：

(具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有巖土工程注冊土木工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有給水排水專業(yè)注冊公用設(shè)備工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有暖通空調(diào)專業(yè)注冊公用設(shè)備工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有機電工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有機電工程注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書 )；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人具備：

具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo) ?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

?4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績

設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于106350m2的建筑工程的業(yè)績設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程單項合同額不少于2985.86萬元的建筑工程的業(yè)績施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標(biāo)人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標(biāo)

?允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）/個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

4.6 其他：

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請在? ?湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價、合同條款等。

5.2招標(biāo)人對招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? ? 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間：詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用：工程總承包綜合評估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和? / 上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) ?下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請各投標(biāo)人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺進(jìn)行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標(biāo) 人：******事務(wù)中心

地??? 址：******街道岳麓大道393號湘麓金座西棟4樓

聯(lián) 系 人：黃先生

電??? 話： 0731-******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

地??? 址：湖南省·長沙市·岳麓區(qū)·銀杉路31號綠地中央廣場5棟910室

項目負(fù)責(zé)人：楊波

項目組其他成員：危珊、蔣小柳

電??? 話：0731-******

傳??? 真：0731-******

電子郵件：******

（3）行政監(jiān)督部門：******建設(shè)局

地??? 址：長沙市岳麓大道湘麓金座東棟5樓

電??? 話：0731-******

?

?

????????????? 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)******有限公司（蓋章）

2026-01-07

?

?

?

?