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（項目編號：JY-F-******）
一、招標條件
本公租房公司運營項目維******有限責任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
******消防工程維修及電梯維修，主要包括：包括公租房小區(qū)主樓外立面瓷磚墻面、真石漆墻面空鼓、脫落維修和屋面花架梁維修及外掛裝飾物的拆除和維修，更換外墻落水管及冷凝水管；屋面漏水維修；衛(wèi)生間防水漏水、衛(wèi)生間吊頂鋁扣板更換，大面積瓷磚、地磚空鼓、破損，大面積墻皮返堿、自然脫落維修，戶內供水、排水、供熱等地埋管道部分漏水，門、窗、櫥柜、家具等設施設備的更換，暖氣片的更換及******消防管道、化糞池、水箱、加壓水泵、通風設施設備等維修與更換；小區(qū)大門、樓宇單元門、防火門的維修與更換；天線、照明設施、供電線路（二級柜后）、專變變壓器、配電柜、發(fā)電機等設施設備的維修與更換；垃圾轉運場地、公益性文體、空調格柵（護欄）等設施設備維修或更換；公區(qū)裝修、園區(qū)內道路大面******消防工程維修(含火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)的維修、更換等)；電梯維修(含電梯故障維修、配件更換等)施工項目及其他維修施工項目的監(jiān)理服務，本項目投資額約為60萬元；招標范圍：本次招標為對上述工程進行全過程監(jiān)督管理，包括審核施工方案、管控施工質量、進度及安全文明施工，參與工程驗收、工程量確認、進度款支付審核、結算資料審核等全部監(jiān)理服務工作，具體詳見招標文件。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）公租房公司運營項目維修工程監(jiān)理
三、投標人資格要求
(001?公租房公司運營項目維修工程監(jiān)理）的投標人資格能力要求：
1、投標人須具備獨立法人資格，合格有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質；
3、擬派項目總監(jiān)理工程師須具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格，在本單位注冊，擬派項目總監(jiān)理工程師如已擔任其他在監(jiān)工程的總監(jiān)理工程師，則在監(jiān)工程不得超過兩個（含兩個），同時需提供在監(jiān)項目建設單位的同意意見書；
4、投標人及擬派項目總監(jiān)理工程師未在“信用中國”網站（******）中被列入重大稅收違法失信主體及未在“中國執(zhí)行信息公開網”中被列入失信被執(zhí)行人名單；
5、法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2026年04月01日09時00分到2026年04月08日17時00 分
獲取方式：投標人須于2026年04月01日至2026年04月08日（9：00－17：00）攜帶法定代表人資格證明書（法人親自到場的，證明書需附法人身份證復印件并加蓋公章）或法定代表人授權書（被授權人到場的，授權書******有限公司（陜西省西安市經濟技術開發(fā)區(qū)鳳城七路與明光路交匯處長和國際D座1601室）購買招標文件，招標文件售價為人民幣伍佰元整（￥500．00元），售后不退。購買后登陸西安市綜改試驗區(qū)國企招標集采交易平臺（以下簡稱平臺，網址：******/）下載招標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：?2026 年04月24日09時00分
遞交方式：投標文件電子版上傳至西安市綜改試驗區(qū)國企招標集采交易平臺（網址******/）?。
六、開標時間及地點
開標時間：2026 年04月24日09時00分
開標地點：西安市綜改試驗區(qū)國企招標集采交易平臺(網址：******/)。
七、其他
1、本次公告在《西安市綜改試驗區(qū)國企招標集采交易平臺（網址******/）》、《陜西采購與招標網》同時發(fā)布。
2、本項目采用全流程電子化采購方式，實行不見面開標，投標人首次登陸平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”，平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，投標人可自行下載并根據(jù)操作手冊提示進行平臺注冊、登錄等操作內容。平臺服務熱線：029-******轉8008，平臺服務時間為工作日的09時至18時。
3、投標人應充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標確認等所需時間，投標人必須在前述獲取時間段內完成支付，確保在文件發(fā)售截止時間前成功購買并下載文件。
4、購買招標文件時應攜帶：法定代表人資格證明書（法人親自到場的，證明書需附法人身份證復印件并加蓋公章）或法定代表人授權書（被授權人到場的，授權書需附法定代表人、被授權人身份證復印件并加蓋公章，被授權人必須為本單位在職員工）。
5、其他需要說明的事項：本項目投標保證金為人民幣伍仟元整（￥5000.00）******銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具工程保證保險單、電子保函等）。
八、監(jiān)督部門
******有限公司。
九、聯(lián)系方式
******有限責任公司
地? 址：西安市未央區(qū)鳳城五路1號正尚盛世家合5號樓
聯(lián) 系 人：楊乾婷
電 話：029-******
電子郵件：/
?
******有限公司
地 址：陜西省西安市經濟技術開發(fā)區(qū)鳳城七路與明光路交匯處長和國際D座1601室
聯(lián) 系 人：趙玉
電 話：029-******
?電子郵箱：/
