******有限公司（簡稱：中國長城）現(xiàn)擬將石巖園區(qū)三期2號公寓局部樓層改造項目（二、三階段）通過競爭性談判采購方式發(fā)包。項目資金由企業(yè)自籌，資金已落實?，F(xiàn)誠邀符合條件的承包商參與報價和談判。本次談判邀請不構(gòu)成任何承諾，采購單位亦不保證通過本次談判確定任何一方為成交方。

一、項目概況

1.項目名稱：石巖園區(qū)三期2號公寓局部樓層改造項目（二、三階段）

2.最高控制限價：41.17萬元（含稅），超出控制價為無效響應。

3.施工內(nèi)容及要求：

根據(jù)發(fā)包人提供的附件：《2#樓公寓改造圖紙二、三階段》《產(chǎn)發(fā)公司材料品牌庫》，進行踏勘公寓樓層現(xiàn)狀，負責整個項目改造施工。

具體如下：本項改造主要涉及2#樓公寓衛(wèi)生間及陽臺，二階段是對3/4/5/6/7層衛(wèi)生間和陽臺進行升級改造，衛(wèi)生間改為雙蹲廁、雙淋浴，陽臺改為雙洗手盆；三階段是對15/16/17/18/19層進行馬桶改單蹲便器改造，同時陽臺增加洗手盆。包括但不限于墻地面瓷磚和坐便器拆除、地面修復找平、防水施工、給排水管道鋪設(shè)及接駁、回填陶?；炷?、磚反坎砌筑、瓷磚鋪貼、潔具安裝、玻璃隔斷及平開門安裝、陽臺洗手盆及地漏安裝等，由施工單位向各有關(guān)部門申請并獲取與本工程項目相關(guān)的一切所需許可、變更及審批，包含：報批報建、完工驗收、達到甲方要求的開荒保潔、精保潔、資料移交、備案等，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。

4.本項目施工地點：******街道中國長城電腦石巖基地三期2號宿舍樓

5.工期：60天（二階段30天內(nèi)完成，三階段30天內(nèi)完成）

二、資格要求

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格及建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)（注：建筑工程），具備本項目要求的施工、安裝、維保及售后服務能力；

2.項目負責人要求：能夠提供該項目負責人不少于最近六個月的社保繳交記錄證明，具備二級注冊建造師以上資格（建筑工程專業(yè)），具有安全B證，要求駐場辦公。

3.財務及業(yè)績要求：

（1）財務要求：響應人須具備獨立承擔民事責任和履行合同的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；在近三年（2022－至今）內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標及談判活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受三年限制）。提供近三年（2022－至今）財務審計報告復印件。

（2）業(yè)績要求：無要求。

4.信譽要求：

（1）響應截止日前三年（響應文件截止之日前 1080 天）未被列入失信被執(zhí)行人，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）無相關(guān)記錄。

（2）響應截止日前三年（響應文件截止之日前 1080 天）未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（******/）無相關(guān)記錄。

（3）響應截止日前三年（響應文件截止之日前 1080 天）內(nèi)在中國裁判文書（******/）?響應人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄。

（4）未處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

（5）無進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（6）無法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

其中 （1）－（3）項提供網(wǎng)上信譽證明查詢截圖，（4）－（6）?項提供信譽證明承諾書。

5.其他要求：

（1）本次談判不接受聯(lián)合體；

（2）響應人近三年參與投標過程中沒有圍標、串標、騙取中標等違規(guī)行為；

（3）由成交單位負責交付各種物業(yè)押金及費用，參考石巖園區(qū)物業(yè)收費標準：

（4）本項目不允許轉(zhuǎn)包，且項目不允許更換項目經(jīng)理，項目經(jīng)理必須與提供證件人員一致，如項目經(jīng)理出現(xiàn)更換，發(fā)包方有權(quán)對成交方進行相應處罰。

以上提供聲明文件。

三、付款方式

1.在合同簽訂且施工單位進場后，收到符合要求的增值稅專用發(fā)票后20個工作日內(nèi)，一次性全額支付安全文明施工措施費。

2.施工單位完成施工手續(xù)辦理，且施工工程量達到工程量清單的40%以上（含）后，經(jīng)監(jiān)理和甲方書面確認，收到符合要求的增值稅專用發(fā)票后20個工作日支付至合同總價的30%。

3.項目各分項驗收、竣工驗收合格后，形成竣工驗收報告，經(jīng)監(jiān)理和甲方書面確認，收到符合要求的增值稅專用發(fā)票后30個工作日內(nèi)支付至合同總價的80%。

4.本工程結(jié)算完成后，由甲方委托的審計機構(gòu)出具審計報告，在收到符合要求的增值稅專用發(fā)票后30個工作日內(nèi)支付至工程審計金額的97%。

5.質(zhì)保期從該工程竣工驗收合格之日起計算（項目防水質(zhì)保五年，其他項質(zhì)保兩年）。合同約定的質(zhì)保期滿且扣除乙方應承擔的違約金等相關(guān)費用（如有）后，乙方按約定向甲方提交質(zhì)保金支付申請及符合要求的增值稅發(fā)票，甲方于收到后20個工作日內(nèi)據(jù)實無息支付質(zhì)保金的2%；防水質(zhì)保期滿后，甲方向乙方支付質(zhì)保金的1%。

(以上每次付款前除應提供上述節(jié)點資料外，還需提供農(nóng)民工工資支付憑證或支付臺賬。施工方必須在收到甲方合同款項后，立即且優(yōu)先支付農(nóng)民工工資。若施工方遲延履行相關(guān)義務導致農(nóng)民工工資拖欠，甲方有權(quán)從工程款中扣除相應金額用于支付農(nóng)民工工資，并追究施工方違約責任。）

四、材料接收及相關(guān)要求

凡有意參加響應者，請在2026年1月12日17:00之前將營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明及法人授權(quán)委托書、受托人身份證、響應人聯(lián)系方式（姓名、電話、郵箱）、業(yè)績證明文件（相關(guān)項目合同或關(guān)鍵頁，包含項目概況、合同簽訂時間、合同簽字蓋章頁等）、信譽要求資料等上述所有資格條件要求的資料掃描件電子版發(fā)送至我司，上述材料需加蓋公章。報名郵件主題必須為以下格式：報名資料-XXXX公司（報名單位全稱）－石巖園區(qū)三期2號公寓局部樓層改造項目（二、三階段）。

五、聯(lián)系方式

有關(guān)此次采購事宜，請以郵件形式向采購單位咨詢。

聯(lián)系人：?張永

聯(lián)系電話：0755-******-2114

郵箱：******、******、zhaojing@greatwall.com.cn

地址：深圳市南山區(qū)科技園科發(fā)路3號中電長城大廈南塔22號樓2209

?注：提交報名資料時，以上三個郵箱請同步全部發(fā)送。

采購時間和相關(guān)事宜另行通知。?

六、本公告最終解釋權(quán)歸采購人所有。　　　

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