標(biāo)段編碼：NJGD******-02JLGH

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南京地鐵5號(hào)線朝天宮站地塊（NO.2019G53）上蓋物業(yè)******有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投******有限責(zé)任公司。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市秦淮區(qū)

2.2 招標(biāo)范圍：南京地鐵5號(hào)線朝天宮站地塊（NO.2019G53)上蓋物業(yè)項(xiàng)目施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對(duì)工程進(jìn)行四控制（進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全），三管理（合同、信息、安全管理），一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系），以及在工程實(shí)施過程中各種工程變更、索賠、驗(yàn)收及配合竣工結(jié)算、決算審計(jì)均屬于本監(jiān)理范圍。

2.3 服務(wù)期限：960日歷天

2.4 合同估算價(jià)： ******元

2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類型：城市軌道

2.6 工程規(guī)模：朝天宮地塊位于秦淮區(qū)建鄴路與莫愁路交叉口西南和西北象限，規(guī)劃用地面積為約12595.98㎡。規(guī)劃總建筑面積17052.46㎡，其中地上建筑面積13054.66㎡，地下建筑面積3997.80㎡。

2.7 其他說明：無

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：

資質(zhì)要求：具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；

業(yè)績要求：具有2020年12月1日以來的國內(nèi)城市軌道交通車站的土建施工監(jiān)理業(yè)績；

注：以上業(yè)績時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。業(yè)績證明材料為合同、竣工驗(yàn)收證明及招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書。所提供的業(yè)績證明材料能反映相關(guān)數(shù)據(jù)及內(nèi)容。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。

總監(jiān)理工程師資格要求：總監(jiān)應(yīng)具有高級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱，具有住建部頒發(fā)的注冊(cè)監(jiān)理工程師證書；批準(zhǔn)注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程；注冊(cè)證書中現(xiàn)注冊(cè)單位與投標(biāo)人名稱一致。

其他要求：

（1）總監(jiān)在南京地鐵建設(shè)項(xiàng)目中允許兼職，不允許在非南京地鐵在建項(xiàng)目中兼職，已在南京地鐵監(jiān)理在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)的標(biāo)段不得超過1個(gè)（符合并提供承諾書）。

（2）投標(biāo)人須滿足以下要求：（符合并提供承諾書）

a.具有獨(dú)立訂立合同的能力；b.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；c.企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；d.符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

（3）投標(biāo)人必須提供為擬投入本工程總監(jiān)理工程師繳納的社保證明，提供社保機(jī)構(gòu)出具的近1年（2024年10月-2025年9月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項(xiàng)目總監(jiān)屬事業(yè)單位、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具由相關(guān)上級(jí)主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章，否則一律按未提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料處理；投標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)如是退休人員無需提供社保證明，但必須提供投標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)本人有效退休證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料處理。（投標(biāo)人將養(yǎng)老保險(xiǎn)證明等相關(guān)材料原件掃描上傳至投標(biāo)文件，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過）

（4）資格審查時(shí)，若投標(biāo)人或總監(jiān)理工程師是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。

（5）投標(biāo)人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書）：a.為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；b.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；c.與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；d.與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；e.為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；f.為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；g.與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；h.與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；i.被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；j.被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；k.進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；l.在最近三年內(nèi)發(fā)************法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；o.法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形；p.與本招標(biāo)項(xiàng)目的施工承包人以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)商有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

（6）項(xiàng)目總監(jiān)未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包含但不限于以下兩種情況）（符合并提供承諾書，格式自擬，并加蓋公章，否則視為資格審查不通過）：①未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止

。

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”免費(fèi)獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”選用： “寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)： ******/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間 ：2026-01-22 09:30:00。

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”遞交；

5.3 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查辦法

本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7. 評(píng)標(biāo)方法

7.1 本標(biāo)段采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法

是否評(píng)定分離：否

7.2 具體評(píng)標(biāo)辦法：

條款號(hào)

條款內(nèi)容

編列內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成（總分100分）

資信業(yè)績部分：6分

監(jiān)理大綱部分：10分

投標(biāo)報(bào)價(jià)：74分

其他評(píng)分因素：10分

2.2.2

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法

方法三： 以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值

為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A*K，K值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（招

標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%，9

5.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，9

9%，99.5%，100%。投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得

滿分；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，相應(yīng)扣減得分。計(jì)算算

術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)， 若有效投標(biāo)文件<7家時(shí)，取所有有

效投標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均值，若7≤有效投標(biāo)文件<10家

時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算

術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中二

個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值。

?

評(píng)標(biāo)后評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式：

******委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后,上述方法三、方法四的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評(píng)標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。

2.2.3

投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式

偏差率=（投標(biāo)報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100%

條款號(hào)

評(píng)分因素

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4

（1）

資信業(yè)績?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)業(yè)績

（滿分3分）

2020年12月1日以來的國內(nèi)城市軌道交通車站的土建施工監(jiān)理業(yè)績，每項(xiàng)得3分；參與評(píng)審的業(yè)績限1項(xiàng)。以上業(yè)績時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。業(yè)績證明材料為合同、竣工驗(yàn)收證明及招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書。所提供的業(yè)績證明材料能反映相關(guān)數(shù)據(jù)及內(nèi)容。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。

?

?

總監(jiān)業(yè)績

（滿分3分）

每承擔(dān)過一項(xiàng)國內(nèi)城市軌道交通車站的土建施工監(jiān)理業(yè)績項(xiàng)目，擔(dān)任總監(jiān)職務(wù)的，每項(xiàng)得3分，參與評(píng)審的業(yè)績限1項(xiàng)。業(yè)績證明材料為合同、竣工驗(yàn)收證明及招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書。所提供的業(yè)績證明材料能反映相關(guān)數(shù)據(jù)及內(nèi)容。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。

?

?

匯總規(guī)則：分項(xiàng)匯總，直接求平均（客觀項(xiàng)評(píng)委打分應(yīng)一致）

2.2.4

（2）

監(jiān)理大綱

監(jiān)理初步規(guī)劃（0-2分）

監(jiān)理依據(jù)和目標(biāo)清晰、明確；質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全和合同管理目標(biāo)清晰、相關(guān)監(jiān)理工作內(nèi)容齊全。

?

?

監(jiān)理工作制度（0-2分）

各項(xiàng)監(jiān)理工作制度完善，具體落實(shí)可能性強(qiáng)。

?

?

監(jiān)理專項(xiàng)要點(diǎn)（0-3分）

對(duì)本工程特點(diǎn)的理解程度高；對(duì)本工程的針對(duì)性強(qiáng)。

?

?

合理化建議（0-3分）

對(duì)本工程的設(shè)計(jì)施工管理等方面提出的建議合理。

?

?

匯總規(guī)則：分項(xiàng)匯總，去掉1個(gè)最高分和1個(gè)最低分后求平均

?

?

是否設(shè)置篇幅扣分: ? 是

監(jiān)理大綱總篇幅要求:不超過300頁，每超過1頁的，扣0.01分，最多扣1分。

2.2.4

（3）

投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.3分（0.1分～ 0. 3分），每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.3分（0.1分～ 0.3分）。正偏離和負(fù)偏離的扣分標(biāo)準(zhǔn)可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

2.2.4

（4）

其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)）

(0~2.00)

具有住建部頒發(fā)的國家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書的，得1分；具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的，得1分；滿分2分；（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)，以本單位注冊(cè)證書為準(zhǔn)。）

?

?

監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）: 土建專業(yè)監(jiān)理工程師1名

(0~2.00)

具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的，得1分；具有中級(jí)技術(shù)職稱的，得0.6分；具有國家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書，得1分；具有國家行業(yè)部門頒發(fā)的專業(yè)培訓(xùn)證書，得0.6分；限評(píng)1人，滿分2分；（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）

?

?

監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）: 機(jī)電專業(yè)監(jiān)理工程師1名

(0~2.00)

具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的，得1分；具有中級(jí)技術(shù)職稱的，得0.6分；具有國家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書，得1分；具有國家行業(yè)部門頒發(fā)的專業(yè)培訓(xùn)證書，得0.6分；限評(píng)1人，滿分2分；（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）

?

?

監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）: 安全專業(yè)監(jiān)理工程師1名

(0~2.00)

具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的，得1分；具有中級(jí)技術(shù)職稱的，每人次得0.6分；具有國家注冊(cè)安全工程師，得1分；限評(píng)1人，滿分2分；（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)，以本單位注冊(cè)證書為準(zhǔn)。）

?

?

監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）: 計(jì)量專業(yè)監(jiān)理工程師1名

(0~2.00)

具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的，得1分；具有中級(jí)技術(shù)職稱的，得0.6分；具有國家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師，得1分；限評(píng)1人，滿分2分；（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)，以本單位注冊(cè)證書為準(zhǔn)。）

?

?

匯總規(guī)則：分項(xiàng)匯總，直接求平均（客觀項(xiàng)評(píng)委打分應(yīng)一致）

?

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)/等媒介上發(fā)布。

9. 其他

9.1 本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

?9.2 投標(biāo)人注意事項(xiàng)：

（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。

下載地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投標(biāo)人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。

登錄地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=/

（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動(dòng)，網(wǎng)址為：

******/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

?9.3 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗(yàn)證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項(xiàng)如下：

（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請(qǐng)聯(lián)系投標(biāo)工具公司進(jìn)行排查處理。

（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會(huì)存在文件撤回重新制作上傳的情況，請(qǐng)務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進(jìn)行預(yù)解密驗(yàn)證。

（3）如投標(biāo)文件遞交后未進(jìn)行文件預(yù)解密驗(yàn)證，可能會(huì)存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險(xiǎn)，后果需自行承擔(dān)。

9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：

（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：025-******-7-2

（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：025-******（工作時(shí)間：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：400-998-0000、025-******、******

（4）國信CA聯(lián)系電話：025-******

（5）CFCA聯(lián)系方式：******、******66

?9.5、其他說明：本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評(píng)標(biāo)所需材料錄入江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，并編入投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：

******有限責(zé)任公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

/

地址：

南京市建鄴區(qū)江東中路109號(hào)

地址：

/

聯(lián)系人：

陶美紅

聯(lián)系人：

?

電話：

******

電話：

?

招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：

******委員會(huì)（電話:025-******）

本網(wǎng)站僅發(fā)布招標(biāo)信息主要內(nèi)容，獲取招標(biāo)文件等方式請(qǐng)關(guān)注南京市公共資源交易中心網(wǎng)站。