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標(biāo)段編碼:?NJGD******-02SGGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目南京地鐵5號線朝天宮站地塊（NO.2019G53）上蓋物業(yè)項目已由南京市秦淮區(qū)行政審批局以秦行審備[2020]173號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%******有限責(zé)任公司，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍?
2.1?建設(shè)地點：南京市秦淮區(qū)
2.2?招標(biāo)范圍：******消防、電梯、智能化、亮化、景觀綠化、室外雨污水、供配電等工程。具體要求詳見招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單。
2.3?計劃工期：?960日歷天
2.4?合同估算價：******0元
2.5?工程規(guī)模：朝天宮地塊位于秦淮區(qū)建鄴路與莫愁路交叉口西南和西北象限，規(guī)劃用地面積為約12595.98㎡。規(guī)劃總建筑面積17052.46㎡，其中地上建筑面積13054.66㎡，地下建筑面積3997.80㎡。
2.6 工程類型：城市軌道
2.7 其他說明：/
3. 投標(biāo)人資格要求?
3.1 投標(biāo)人資格要求
資質(zhì)條件：具有獨立訂立合同的能力、有效的營業(yè)執(zhí)照，具有建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。
項目負(fù)責(zé)人資格：應(yīng)具有專業(yè)為建筑工程或市政公用工程注冊一級建造師證，證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致，并且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。投標(biāo)的項目負(fù)責(zé)人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認(rèn)定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。
投標(biāo)人必須提供社保機構(gòu)出具的近1年（2024年10月以來連續(xù)12個月）投標(biāo)人為項目經(jīng)理繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。若項目負(fù)責(zé)人屬高等院校、科研機構(gòu)、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。養(yǎng)老保險繳費證明材料需要投標(biāo)人自行掃描至投標(biāo)文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。
企業(yè)或項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的。
企業(yè)業(yè)績：2020年12月1日以來承擔(dān)過國內(nèi)城市軌道交通地鐵車站土建工程的施工業(yè)績，單項合同金額在8000萬元及以上。須同時提供中標(biāo)通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如果提供的證明材料所反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間一律以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)。所有證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提交類似業(yè)績證明材料，將導(dǎo)致資格審查不通過。?
符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）資格審查時，若投標(biāo)人或項目負(fù)責(zé)人是被紅牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（2）投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
（3）本項目招標(biāo)執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）的規(guī)定。投標(biāo)人不得被列入失信被執(zhí)行人的名單，失信被執(zhí)行人情況以“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果（嚴(yán)重失信主體名單）為準(zhǔn)。
（4）根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)************委員會對各投標(biāo)人的資質(zhì)動態(tài)情況進行核查，投標(biāo)人在資格審查申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標(biāo)無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（5）建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。投標(biāo)人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。
（6）根據(jù)建辦市〔2019〕50號文及蘇建函建管〔2019〕393號文規(guī)定，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)，否則將作為資格審查不通過處理。
（7）根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須提供一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名筆跡應(yīng)當(dāng)與簽名圖像一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若提供的證明材料無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（8）滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表正文1.4.3和1.4.4的要求，符合并提供承諾書。?
3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。?
4. 招標(biāo)文件的獲取?
4.1?招標(biāo)文件獲取時間：2025-12-26 16:00:00起至2026-01-05 23:59:59。
4.2?招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”免費獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間：2026-01-21 09:30:00。 ?
5.2?投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交；
5.3?逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標(biāo)方法?
7.1?本標(biāo)段采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法；
是否兩階段評標(biāo)：否；
是否評定分離：是；
7.2?具體評標(biāo)辦法：?
詳細(xì)評審 | ||
條款號 | 量化因素 | 量化標(biāo)準(zhǔn) |
2.3.1 | 分值構(gòu)成（總分100分） | （1）投標(biāo)報價：66.00 分 （2）施工組織設(shè)計：30.00 分 （3）投標(biāo)人業(yè)績：2.00 分 （4）投標(biāo)人市場信用評價：0 分 （5）項目管理機構(gòu)：2.00 分 （6）投標(biāo)報價合理性及其他：0 分 （7）其他：0 分 |
2.3.2 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法 | 1、評標(biāo)基準(zhǔn)值計算方法的確定 開標(biāo)時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）： 方法一；方法二； 2、評標(biāo)基準(zhǔn)價計算 方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同 ）算術(shù)平均值為 A {當(dāng)有效投標(biāo)文件≧7 家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件< 4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A}。 評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A×K, 由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取評標(biāo)相關(guān)參數(shù)，K 值的取值范圍為 95%—98%。 ?方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A{當(dāng)有效投標(biāo)文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整?，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件< 4 家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A}，招標(biāo)控制價為 B，則 評標(biāo)基準(zhǔn)價 =A× K1×Q1 B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍 為 65% ~85%；K1的取值范圍為 95%~98%; 由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取評標(biāo)相關(guān)參數(shù)。K2 的取值范圍，建筑工程為 90%~100%，裝飾、安裝為 88%~100%,市政工程為86% ~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確。 K2取值:?90%。 ?評標(biāo)后基準(zhǔn)價調(diào)整方式 不因任何情形而改變 |
2.3.3（1） | 投標(biāo)報價得分計算 | 評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數(shù)點后2位數(shù)） |
2.3.3（2） | 施工組織設(shè)計評分標(biāo)準(zhǔn) | ******委員會按下列評分因素和評分標(biāo)準(zhǔn)對施工組織設(shè)計進行評審。 2、施工組織設(shè)計各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 3、施工組織設(shè)計中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。 4、是否設(shè)置篇幅扣分:?是 施工組織設(shè)計總篇幅要求:不超過300頁，每超過一頁的，扣0.01分，最多扣1分。 評審因素評分標(biāo)準(zhǔn)分值施工總體籌劃(0~4.00)總體目標(biāo)、進度計劃與工期保證、施工組織與部署、設(shè)備與人員配備、施工現(xiàn)場布置及場內(nèi)外交通組織4建筑主體結(jié)構(gòu)施工方案(0~4.00)建筑主體結(jié)構(gòu)施工方案合理可行4其它專業(yè)工程（風(fēng)水電安裝、室內(nèi)外裝飾等）施工方案(0~4.00)其它專業(yè)工程（風(fēng)水電安裝、室內(nèi)外裝飾等）施工方案合理可行4地鐵車站柱網(wǎng)搭接、冷卻塔包裹施工、基坑施工對地鐵結(jié)構(gòu)安全保護等施工方案(0~4.00)地鐵車站柱網(wǎng)搭接、冷卻塔包裹施工、基坑施工對地鐵結(jié)構(gòu)安全保護等施工方案科學(xué)合理可行4施工項目管理與其他技術(shù)措施(0~4.00)現(xiàn)場安全與文明施工和質(zhì)量管理、合同與風(fēng)險管理等措施合理可行4材料管理(0~3.00)材料質(zhì)量控制的保證措施等是否具體3乙供材料采購方案(0~4.00)采購方案應(yīng)確保本項目所有乙供材料滿足招標(biāo)文件技術(shù)要求，采用成熟、高可靠性、高安全性的產(chǎn)品，保證質(zhì)量品質(zhì)4合理化建議(0~3.00)合理化建議合理可行3??? ? |
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | ||
2.3.3（3） | 投標(biāo)人業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn) | 企業(yè)2020年12月1日以來承擔(dān)過國內(nèi)城市軌道交通地鐵車站土建工程的施工業(yè)績，單項合同金額在8000萬元及以上，每項1分，滿分2分。企業(yè)業(yè)績須同時提供合同、招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書、竣工驗收證明材料。企業(yè)業(yè)績時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)，合同金額均指單項合同。所有證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。 |
匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致） | ||
2.3.3（4） | 投標(biāo)人市場信用評價評分標(biāo)準(zhǔn) | / |
2.3.3（5） | 項目管理機構(gòu) | 評審因素評分標(biāo)準(zhǔn)分值項目組織機構(gòu)配置(0~2.00)根據(jù)項目組織機構(gòu)配置情況，項目主要人員及專業(yè)技術(shù)人員的資質(zhì)、職稱配備情況等進行綜合評審。2.00??? ? |
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | ||
2.3.3（6） | 報價合理性得分標(biāo)準(zhǔn) | / |
2.3.3（7） | 其他 | / |
7.3 定標(biāo)方法： 票決法
是否要求單獨提供定標(biāo)材料： 不要求
定標(biāo)方法：
******委員會成員根據(jù)定標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進行評價比較后記名票決。根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。
2、定標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)
（1）報價因素：對所有進入定標(biāo)程序中標(biāo)候選人的投標(biāo)報價進行綜合考慮。出現(xiàn)如下情況不再進行價格競爭：所有中標(biāo)候選人的投標(biāo)報價與算術(shù)平均值的偏差率均在（-5%～5%）范圍內(nèi)不再進行價格競爭。
（2）團隊管理水平擬派項目管理機構(gòu)及人員配備情況（項目負(fù)責(zé)人、項目管理
人員取得注冊執(zhí)業(yè)資格、專業(yè)技術(shù)資格級別等），項目機構(gòu)成員專業(yè)配置齊全程度及合理性進行綜合考慮。
（3）本項目施工組織設(shè)計（針對本項目重點難點提出業(yè)主關(guān)心的施工方案等內(nèi)容）。
******委員會評標(biāo)報告。
（5）投標(biāo)人的財務(wù)狀況，提供2024年度財務(wù)審計報告。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布。
9.其他
9.1?本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
9.2 投標(biāo)人注意事項：
（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：
******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html?
（2）投標(biāo)人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=/
（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動，網(wǎng)址為：
******/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：
******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標(biāo)工具公司進行排查處理。
（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。
（3）如投標(biāo)文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔(dān)。
9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：025-******-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：025-******（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：400-998-0000、025-******、******
（4）國信CA聯(lián)系電話：025-******
（5）CFCA聯(lián)系方式：******、******66
9.5?其他說明：本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫。具體詳見招標(biāo)文件。?
10.?聯(lián)系方式
招標(biāo)人： | ******有限責(zé)任公司 | 招標(biāo)代理機構(gòu)： | / |
地址： | 南京市建鄴區(qū)江東中路109號 | 地址： | / |
聯(lián)系人： | 陶美紅 | 聯(lián)系人： | / |
電話： | ****** | 電話： | / |
招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：******委員會（電話:025-******）
本網(wǎng)站僅發(fā)布招標(biāo)信息主要內(nèi)容，獲取招標(biāo)文件等方式請關(guān)注南京市公共資源交易中心網(wǎng)站。
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