公開征選三亞市4410A號、4410B號、1571F號、4427號省級儲備土地及地上建（構(gòu)）筑物管護服務(wù)單位公告

為規(guī)范省級儲備土地及地上建（構(gòu)）筑物管理，保障資產(chǎn)安全，防范侵占、破壞等違法違規(guī)行為，根據(jù)《海南省土地儲備管理辦法》（省政府令第333號）和《海南省省級儲備土地管護和臨時利用管理辦法（試行）》（瓊自然資整〔2023〕88號）等有關(guān)規(guī)定，海南省土地儲備整理交易中心（以下簡稱“中心”）現(xiàn)遵循公開、公平、公正的原則，面向社會公開征選具備資質(zhì)的管護單位，開展三亞市4410A號、4410B號、1571F號、4427號省級儲備土地及地上建（構(gòu)）筑物管護服務(wù)工作。歡迎符合資格條件的單位報名參與。

一、委托管護標的情況

委托管護的省級儲備土地及地上建（構(gòu)）筑物坐落及具體情況如下：

二、管護期限

委托管護期限1年，自委托管護合同簽訂之日起計算。

三、預算金額

三亞市4410A號、4410B號、1571F號、4427號省級儲備土地及地上建（構(gòu)）筑物1年管護費用預算合計400000.00元（大寫：肆拾萬元整）。報名單位的報價為包干報價（包括但不限于稅費、檢查費、人工費、管護設(shè)施設(shè)備維修更換費、標識牌及警示牌修建維護費、勞務(wù)費、專家評審費、節(jié)假日福利等完成本項目管護工作所需的全部費用），報價超過預算金額無效。

四、管護內(nèi)容及要求

（一）日常巡查與安全保障

（1）每宗省級儲備土地及地上建（構(gòu)）筑物每日至少2次巡查（節(jié)假日無休），詳細記錄巡查情況并每周提交巡查記錄；重點排查侵占、破壞、違規(guī)建設(shè)、搶栽搶種、盜取砂土、堆放填埋物品、污染環(huán)境、非法經(jīng)營等問題，發(fā)現(xiàn)問題后1小時內(nèi)向中心反饋，并依法依規(guī)跟進解決。

（2）保障省級儲備土地及地上建（構(gòu)）筑物不受侵占、破壞，維護正常的安全管理秩序。

（3）委派的管護工作人員應(yīng)均為男性，年齡要求55歲以下，退役軍人、中共黨員優(yōu)先；工作人員需儀表整潔，業(yè)務(wù)操作規(guī)范，禮貌待人，依法辦事，文明執(zhí)勤。

（二）應(yīng)急處理

（1）******消防、治安事件、停水停電、自然災害極端天氣等各類突發(fā)事件應(yīng)急預案并備案，每年至少組織1次應(yīng)急演練。

（2）發(fā)生突發(fā)事件時，15分鐘內(nèi)通知中心，3個工作日內(nèi)提交書面處理報告；確保應(yīng)急處置迅速、措施有力。

（三）資料與報告提交

（1）建立完善的管護檔案，詳細記錄管護工作開展情況、問題處置過程及結(jié)果等信息。

（2）每月5日前提交上月管護工作總結(jié)，每季度末10日前提交季度管護工作報告，管護期限屆滿后10日內(nèi)提交年度管護工作總結(jié)。

（四）其他要求

（1）負責管護區(qū)域內(nèi)圍欄（墻）、標識牌等管護設(shè)施的功能性和完整性維護維修；對存在安全隱患的地塊及時設(shè)置警示牌，協(xié)助中心采取應(yīng)急安全防護措施，消除安全隱患。

（2）配合中心做好地上建（構(gòu)）筑物拆除、到期租戶清退等相關(guān)工作；嚴禁超越委托管護權(quán)限從事新建永久或臨時建（構(gòu)）筑物、出租、開展經(jīng)營活動等任何利用行為。

五、報名資格要求

申請人必須同時滿足以下條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人（提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證復印件，或三證合一復印件，并加蓋公章）；需具有公安機關(guān)備案核發(fā)的《保安服務(wù)許可證》。

（2）******委員會認定機構(gòu)認證的質(zhì)量管理體系（ISO9001或GB/T19001）、環(huán)境管理體系（ISO14001或GB/T24001）、職業(yè)健康安全管理體系（OHSAS18001或GB/T28001或ISO45001）（提供相關(guān)證書復印件并加蓋公章）。

（3）未被列入“信用中國”（******）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供查詢結(jié)果截圖并加蓋公章）。

（4）參加本次征選活動前三年內(nèi)，無環(huán)保類行政處罰記錄，無重大違法違規(guī)行為（提供加蓋公章的聲明函）；

（5）近3年（2022年1月1日至今）至少具有1項土地及地上建（構(gòu)）筑物管護或物業(yè)管護服務(wù)業(yè)績（提供合同復印件并加蓋公章，原件備查）。

（6）具有專業(yè)管護團隊，至少3人持有保安資格證或消防值班證等相關(guān)物業(yè)管理資格證書（提供資格證書復印件、團隊成員名單及2025年1月至今連續(xù)3個月的社保繳納證明并加蓋公章）。

（7）對所提供報名材料的真實性出具承諾書（加蓋公章）。

六、選取方式及評分標準

（一）選取方式

對在規(guī)定時限內(nèi)報名響應(yīng)的單位進行綜合評分，總分為100分，得分最高者確定為中選單位；綜合評分得分相同的，以抽簽方式?jīng)Q定。中選結(jié)果將在海南省自然資源和規(guī)劃廳門戶網(wǎng)站進行公示，公示期滿無異議后，與中選單位簽訂服務(wù)合同。若中選單位出現(xiàn)違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定或主動放棄中選資格的，由綜合評分第二名的單位遞補，以此類推。

（二）評分標準

七、報名方式、時間等相關(guān)要求

（一）報名方式

現(xiàn)場遞交報名材料，不接受郵寄、電子郵件等其他方式報名。

（二）報名材料

（1）報價一覽表：報價為4宗省級儲備土地及地上建（構(gòu)）筑物1年管護費用的合計報價。

（2）法定代表人身份證明書及法定代表人身份證復印件，授權(quán)委托書及授權(quán)代表的身份證復印件（身份證原件備查）。

（3）報名單位簡介。

（4）材料真實性承諾書（詳見附件1）。

（5）管護實施方案、工作進度計劃及保障措施（自行編制，無固定格式，需符合本公告管護內(nèi)容及要求）。

（6）滿足本公告第五條報名資格和第六條評分標準要求的全部證明材料。

以上材料按A4大小膠裝成冊并密封包裝，封面須注明“三亞市4410A號、4410B號、1571F號、4427號省級儲備土地管護服務(wù)單位征選報名材料”、報名單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋單位公章，整本材料需加蓋騎縫章。提供紙質(zhì)版響應(yīng)文件1份，所有復印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。

（三）報名時間

2025年12月26日至2026年1月4日（工作日9:00-11:30，14:30-17:30）。報名單位須于報名截止時間前將報名材料送達指定地點，逾期不予受理。

（四）報名地點

海南省?？谑忻捞m區(qū)國興大道9號規(guī)劃展覽館3樓308室。

（五）聯(lián)系方式

聯(lián)系人：楊先生；聯(lián)系電話：0898-******。

八、其他

（1）遞交報名材料的報名單位需達到3家（含）以上，否則本次公開征選終止，中心將重新啟動征選工作。

（2）本項目不接受聯(lián)合體申報，不得轉(zhuǎn)包、分包。

（3）報名單位對所提供材料的真實性負責，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，立即取消其報名資格，并記入不良行為記錄。

（4）報名單位存在圍標、串標、陪標、惡意報價等不良行為的，取消其報名或中選資格，由此造成的損失由報名單位自行承擔。

????附件1.報價一覽表

????附件2.材料真實性承諾書

???????????????海南省土地儲備整理交易中心

??????????????2025年12月26日

?

附件1

?

報價一覽表

?

報名單位：???????????????????（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表：??????????????

日期：2025年??月 ?日

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

附件2

?

承諾書

?

海南省土地儲備整理交易中心：

1.根據(jù)公告要求，我方遞交的報名材料，用于你方審核我方參加海南省土地儲備整理交易中心“三亞市4410A號、4410B號、1571F號、4427號省級儲備土地管護”資格條件。

2.我方在此聲明，所遞交的文件及有關(guān)材料真實、準確。如我方提供的文件材料有虛假的，視為我方自動放棄報名。?

? ? ? ? ?

?

??報名單位（蓋單位章）：

? ? ? ? ????????法定代表人或其委托代理人（簽字）：

? ? ? ? ????????電話：

??日期：2025年 ??月 ???日

?