東楚鴻鵠院項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間： 2026-01-20 ????

東楚鴻鵠院項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：E************001001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目東楚鴻鵠院項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)?(項(xiàng)目名稱)已經(jīng)黃石市開(kāi)發(fā)區(qū)·鐵山區(qū)發(fā)******改革局?（列入/取得）以湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證2601-420205-04-01-397224?(具備招標(biāo)條件的支持文件名稱)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自?自籌資金(資金來(lái)源)，出資比例為100% ，招標(biāo)人為******有限公司?，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

建設(shè)地點(diǎn)：開(kāi)發(fā)區(qū)·鐵山區(qū)奧體大道以南、黃金山環(huán)路以東。

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積30349.20㎡(約45.52畝)，容積率≤2.0,建筑密度≤28%，綠地率≥30%。項(xiàng)目擬建總建筑面積約8.61萬(wàn)㎡，其中計(jì)容建筑面積約6.07萬(wàn)㎡，不計(jì)容建筑面積約2.54萬(wàn)㎡，機(jī)動(dòng)車停車位約582個(gè)。

2.2 招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：

1、設(shè)計(jì)要求：（1）建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)：包含但不限于以下內(nèi)容：1）規(guī)劃方案設(shè)計(jì)；2）建筑方案設(shè)計(jì)；3）泛光照明方案設(shè)計(jì)；4）標(biāo)識(shí)標(biāo)牌方案設(shè)計(jì)；5）人防方案設(shè)計(jì)；6）海綿城市方案設(shè)計(jì)；7）園林景觀及附屬配套工程方案設(shè)計(jì)（含項(xiàng)目紅線范圍外與相鄰道路市政接駁區(qū)、綠化區(qū)）；8）地形圖及周邊平面立面測(cè)量、周邊地下管線、管網(wǎng)資料收集；9）綠色建筑設(shè)計(jì)；10）建筑面積核算報(bào)告；11）包括整個(gè)銷售期間的①售樓部、②樣板間（住宅）、③看房通道以及整個(gè)項(xiàng)目公區(qū)、陪讀公寓和會(huì)所等區(qū)域的精裝修（精裝修達(dá)到營(yíng)銷策劃的效果）；12）日照分析報(bào)告等滿足使用需求的所有設(shè)計(jì)并提供相應(yīng)設(shè)計(jì)技術(shù)交底、全過(guò)程配合服務(wù)及負(fù)責(zé)規(guī)劃方案報(bào)批報(bào)建與公示、批前公示制作及登報(bào)費(fèi)用、施工圖圖紙審查、設(shè)計(jì)文件專家評(píng)審等相關(guān)費(fèi)用。（2）施工圖設(shè)計(jì)：包括但不限于勘察（設(shè)計(jì)階段的初勘和詳勘）、施工圖設(shè)計(jì)（含售樓部、樣板間、看房通道、會(huì)所（含配套建筑）、陪讀公寓、整個(gè)項(xiàng)目公區(qū)等區(qū)域的精裝修、物業(yè)用房、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房裝修），包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、******消防工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算編制、管線綜合設(shè)計(jì)、二次深化設(shè)計(jì)、園林景觀及附屬配套工程設(shè)計(jì)（含圍墻、項(xiàng)目紅線范圍外與相鄰道路市政接駁區(qū)、綠化區(qū)）、小區(qū)道路設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)、小區(qū)安防及智能化設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、地下室出入口坡道雨棚設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)等滿足小區(qū)使用功能的所有設(shè)計(jì)及報(bào)批審查并提供相應(yīng)設(shè)計(jì)技術(shù)交底，解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題，施工全過(guò)程配合服務(wù)及負(fù)責(zé)規(guī)劃方案報(bào)批報(bào)建與公示以及登報(bào)、施工圖圖紙審查（含售樓部裝修圖審）、設(shè)計(jì)文件專家評(píng)審等相關(guān)費(fèi)用。不含市政水、電、氣及有線電視設(shè)計(jì)，但需考慮與其有關(guān)的接駁點(diǎn)。

2、設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照住建部及有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)頒布的相關(guān)勘察、設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行勘察、施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的深度應(yīng)滿足行業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求，并通過(guò)相關(guān)審查。設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)滿足湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《高品質(zhì)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB42/T 2305-2024）要求。

3、本項(xiàng)目為限額設(shè)計(jì)，整個(gè)項(xiàng)目全部建安工程費(fèi)不超過(guò)27684萬(wàn)元(含暫列金2517萬(wàn)元、不含市政水電氣1863萬(wàn)元)。

項(xiàng)目全部建安（不含陪讀公寓精裝修）施工圖預(yù)算不超過(guò)2700元/平方米，除暫列金額、陪讀公寓精裝修及發(fā)包人另行發(fā)包的供水、供電、供氣、有線電視外，本項(xiàng)目所有工程均在本次限額設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，包括但不限于項(xiàng)目土石方挖填運(yùn)、地基與基礎(chǔ)工程(含地下室、結(jié)構(gòu)空腔等)、基坑支護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程（含除陪讀公寓精裝修、******消防工程、通風(fēng)工程、建筑電氣工程、建筑節(jié)能、幕墻工程、園林景觀工程(含圍墻、項(xiàng)目紅線范圍外與相鄰道路市政接駁區(qū)、綠化區(qū))、小區(qū)道路工程、室外管網(wǎng)工程、小區(qū)內(nèi)所有標(biāo)識(shí)標(biāo)線（包含人防標(biāo)識(shí)標(biāo)線）等滿足小區(qū)使用功能的全部工程。

陪讀公寓裝修施工圖預(yù)算不超過(guò)900元/平方米（面積計(jì)算基數(shù)為陪讀公寓建筑面積），包括但不限于基礎(chǔ)改造工程、水電暖隱蔽工程、硬裝飾面工程、定制家具與固定柜體工程、軟裝配置工程、家電與廚衛(wèi)設(shè)備安裝工程等滿足公寓達(dá)到拎包入住要求的全部工程。

標(biāo)段劃分：??1個(gè)標(biāo)段 ?。

服務(wù)期限：自合同簽訂之日起20日歷天（法定節(jié)假日順延）內(nèi)提交滿足規(guī)劃部門(mén)審批要求的項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案文本（需設(shè)計(jì)兩個(gè)方案對(duì)比）至招標(biāo)人；自項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得之日起30日歷天（法定節(jié)假日順延）內(nèi)提交滿足限額要求的CAD版本施工圖至招標(biāo)人。******消防工程設(shè)計(jì)、管線綜合設(shè)計(jì)、二次深化設(shè)計(jì)、園林景觀及附屬配套工程設(shè)計(jì)（含圍墻、項(xiàng)目紅線范圍外與相鄰道路市政接駁區(qū)、綠化區(qū)）、小區(qū)道路設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)、小區(qū)安防及智能化設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、地下室出入口坡道雨棚設(shè)計(jì)不在上述時(shí)間要求內(nèi)，但各專業(yè)工程設(shè)計(jì)應(yīng)在招標(biāo)人發(fā)出正式設(shè)計(jì)要求函件之后30日歷天（法定節(jié)假日順延）內(nèi)提交施工圖設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：

（1）?資質(zhì)要求：①具有獨(dú)立法人資格。②規(guī)劃資質(zhì)：城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)乙級(jí)及以上；③設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；④勘察資質(zhì)：工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）乙級(jí)及以上資質(zhì)。

（2）業(yè)績(jī)要求：近5年（2021年1月1日至投標(biāo)截止日期前一日）完成過(guò)一項(xiàng)總建筑面積不小于8萬(wàn)㎡或合同金額不少于200萬(wàn)元的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（需提供中標(biāo)通知書(shū)、設(shè)計(jì)服務(wù)合同及竣工驗(yàn)收證明，項(xiàng)目時(shí)間認(rèn)定以合同簽訂日期為準(zhǔn)、合同金額或總建筑面積認(rèn)定以合同載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

1. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格（提供資格證書(shū)，同時(shí)提供近六個(gè)月社保證明材料）；

2. 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供2022、2023、2024年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（若成立時(shí)間年限不足的，需提供自成立之日起相應(yīng)年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。新成立的公司應(yīng)提供已有經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他財(cái)務(wù)證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料）。

   3.2本次招標(biāo)?不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：?/。

   3.3其他：

信譽(yù)要求：1.沒(méi)有被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格；2.沒(méi)有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； 3.沒(méi)有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題；5.在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（******）沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；6.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單；7.在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有行賄犯罪行為；（查詢網(wǎng)址：中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng) ******/）8.不存在法律法規(guī)或投標(biāo)人須知第1.4.3規(guī)定的不得存在的其他情形。（1-4、8條提供相關(guān)承諾；5-7條按要求提供網(wǎng)站查詢截圖。）

其他要求：1.本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人其投標(biāo)將被否決。注：詳細(xì)資格條件詳見(jiàn)附件：投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)（資格審查標(biāo)準(zhǔn)）。2.本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.4 本項(xiàng)目?不屬于?政府采購(gòu)工程。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在黃石市工程建設(shè)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”，下同）（網(wǎng)址：******）進(jìn)行注冊(cè)，并辦理CA數(shù)字證書(shū)（具體操作參見(jiàn)“黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫(kù)—辦事指南—操作手冊(cè)）。

4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于?2026?年?1?月?21?日至?2026?年?1?月?30?日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（“黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫(kù)—辦事指南—操作手冊(cè)—黃石招投標(biāo)業(yè)務(wù)相關(guān)操作手冊(cè)-投標(biāo)人）。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為?2026年??2??月?10?日?09 時(shí)?00 分。

5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄“電子交易系統(tǒng)”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易系統(tǒng)”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易系統(tǒng)”）將拒收。

6.投標(biāo)相關(guān)事宜

?本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，如有投標(biāo)文件制作及上傳技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)咨詢品茗技術(shù)人員，電話：******。?。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用?綜合評(píng)估法（評(píng)定分離）?。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在黃石公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)************有限公司官網(wǎng)(******/)、湖北省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng) 址：******/jyxx/jsgcXmxx）(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限公司????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司?

地 ???址：黃石市黃石大道1399號(hào)????????地 ?址：黃石市下陸區(qū)桂林北路玉龍灣12號(hào)樓

聯(lián) 系 人：戴菁菁???????????????????? ?????? ? 聯(lián) 系 人：閔芳??????????????????????????

電 ???話：******?????????????? ?? ??電 ???話：******、******

備注：“在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件”是指投標(biāo)人擬參加某標(biāo)段投標(biāo)的，應(yīng)按規(guī)定下載該標(biāo)段的招標(biāo)文件。投標(biāo)人的下載活動(dòng)“電子交易平臺(tái)”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標(biāo)人是否下載該標(biāo)段招標(biāo)文件的依據(jù)。