******有限責(zé)任公司對(duì)巴城鎮(zhèn)馬鞍山路北側(cè)、古城路東側(cè)地塊新建住宅項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎有資格的供應(yīng)商前來(lái)參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號(hào)：SZZX2026-KS-TZ-011號(hào)

二、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于巴城鎮(zhèn)馬鞍山路北側(cè)、古城路東側(cè)，總用地面積40605㎡，容積率≤1.6。

三、招標(biāo)內(nèi)容：巴城鎮(zhèn)馬鞍山路北側(cè)、古城路東側(cè)地塊新建住宅項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)（具體詳見(jiàn)采購(gòu)需求）。

四、營(yíng)銷代理服務(wù)期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目可售住宅及車位（如有）全部售罄為止

五、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

本項(xiàng)目采用資格預(yù)審，投標(biāo)人須將以下證明文件復(fù)印件（無(wú)需裝訂），一式一份，加蓋投標(biāo)單位公章，在報(bào)名時(shí)間截止前提交給招標(biāo)代理公司。原件（或公證件原件）必須帶到報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，審查后退還（以原件或公證件原件為準(zhǔn)，未攜帶原件的資格預(yù)審不予通過(guò)），資格審核不通過(guò)的不得購(gòu)買招標(biāo)文件。

1.投標(biāo)單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；稅務(wù)登記證復(fù)印件；或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.投標(biāo)單位具有蘇州或者企業(yè)所屬城市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子備案證書（提供備案證書）；

3.投標(biāo)人提供投標(biāo)單位法人授權(quán)委托書（投標(biāo)人須為投標(biāo)單位在職員工，出具投標(biāo)人的社保繳納證明或勞動(dòng)合同等相關(guān)證明資料復(fù)印件并加蓋公章）；

4.根據(jù)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢的信用信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與本次采購(gòu)活動(dòng)(提供對(duì)信用信息查詢記錄截圖，查詢方式:“信用中國(guó)”首頁(yè)→“專項(xiàng)查詢”版塊→根據(jù)要求分別查詢并截圖）；

5.投標(biāo)人參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（提供聲明函，格式自擬）

6.投標(biāo)單位單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得參加同一合同下的采購(gòu)活動(dòng)。（提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖，須體現(xiàn)股東及出資信息）

7.根據(jù)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢信息，對(duì)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的投標(biāo)單位，拒絕其參與本次采購(gòu)活動(dòng)。（提供網(wǎng)站對(duì)應(yīng)查詢截圖）

8.對(duì)被全國(guó)各級(jí)財(cái)政部門列入“采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)單位，拒絕其參與本次采購(gòu)活動(dòng)。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)。

注：投標(biāo)人要充分考慮知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)保證采購(gòu)人免除且承擔(dān)由于投標(biāo)人在其本國(guó)使用該項(xiàng)目所需的材料和設(shè)計(jì)或其任何一部分時(shí)而引起第三方提出的侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的起訴、行動(dòng)、行政程序索賠、請(qǐng)求等，以及采購(gòu)人為此而產(chǎn)生的損失和損害、費(fèi)用和支出（包括律師費(fèi)）。

10.遞交資格預(yù)審材料時(shí)間：即日-2026年04月10日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。資格預(yù)審材料必須加蓋單位紅章。

11.投標(biāo)單位報(bào)名時(shí)須領(lǐng)取本次項(xiàng)目的資料。

12.遞交資格預(yù)審材料及領(lǐng)取資料地點(diǎn)：昆山市周市鎮(zhèn)康浦路******有限責(zé)任公司）。

六、招標(biāo)文件發(fā)售信息

1.出售招標(biāo)文件時(shí)間：即日-2026年04月10日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

2.******有限責(zé)任公司）。

3.只有通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)單位方可以報(bào)名購(gòu)買招標(biāo)文件。

4.售價(jià)：本套招標(biāo)文件售價(jià)人民幣伍佰元整（掃碼），售后不退。

七、投標(biāo)文件接收信息

1.開(kāi)始接收時(shí)間：2026年04月22日13：30--14：00（北京時(shí)間）

2.接收截止時(shí)間：2026年04月22日14：00（北京時(shí)間）

3.接收地點(diǎn)：昆山市周市鎮(zhèn)康浦路8號(hào)4號(hào)房5樓531開(kāi)標(biāo)室

4.******有限責(zé)任公司

八、開(kāi)標(biāo)有關(guān)信息

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年04月22日14：00（北京時(shí)間）

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：昆山市周市鎮(zhèn)康浦路8號(hào)4號(hào)房5樓531開(kāi)標(biāo)室

3.投標(biāo)文件：正本份數(shù)：一份，副本份數(shù)：三份，電子投標(biāo)文件一份（已蓋章的投標(biāo)文件正本掃描件PDF格式）。

4.中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：定值5萬(wàn)元整，該費(fèi)用由中標(biāo)單位支付，請(qǐng)投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)充分考慮這一因素。

九、投標(biāo)保證金、履約保證金

1.投標(biāo)保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（RMB:100000.00元)；

2.******有限責(zé)任公司************銀行匯票形式外，其他形式繳納的投標(biāo)保證金均不予接受）將投標(biāo)保證金與投標(biāo)文件在投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)遞交，并確保投標(biāo)保證金能夠到賬。票面金額必須和招標(biāo)文件規(guī)定的數(shù)額完全一致，從投標(biāo)單位基本存款賬戶轉(zhuǎn)出。待確定預(yù)中標(biāo)單位后，預(yù)中標(biāo)單位投標(biāo)保證金不予當(dāng)場(chǎng)退還，未中標(biāo)單位投標(biāo)保證金予以當(dāng)場(chǎng)退回（特殊情況除外）。

3.履約保證金：人民幣100000元整，簽訂合同前繳納至采購(gòu)人指定賬戶。

十、預(yù)算價(jià)：按總貨值（暫按12.5億計(jì)，下同）的6%，為7500萬(wàn)元（含稅），其中內(nèi)場(chǎng)代理（含銷售團(tuán)隊(duì)人員工資、銷售團(tuán)隊(duì)傭金及廣告設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)）服務(wù)費(fèi)按總貨值的1.2%,為1500萬(wàn)元，分銷渠道（含分銷導(dǎo)客成交、結(jié)果付費(fèi)）服務(wù)費(fèi)按總貨值的3.6%，為4500萬(wàn)元，營(yíng)銷推廣費(fèi)按總貨值的1.2%，為1500萬(wàn)元，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)總價(jià)和分項(xiàng)報(bào)價(jià)均超過(guò)以上費(fèi)率及金額，否則視為無(wú)效投標(biāo)。

十一、聯(lián)系事項(xiàng)

******有限公司

聯(lián)系人：張園 ????????聯(lián)系電話：0512-******

本項(xiàng)目為自行監(jiān)督項(xiàng)目,監(jiān)督電話: 0512-******

十二******有限責(zé)任公司

地址：昆山市周市鎮(zhèn)康浦路8號(hào)4號(hào)房4-5樓?????郵政編碼：215300

聯(lián)系電話：******1???????

聯(lián)系人：沈英

備注：請(qǐng)貴單位領(lǐng)取本次招標(biāo)采購(gòu)文件后，認(rèn)真閱讀各項(xiàng)內(nèi)容，進(jìn)行必要準(zhǔn)備工作，按文件的要求詳細(xì)填寫和編制響應(yīng)文件，并按以上確定的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加招標(biāo)。

******有限責(zé)任公司

2026-4-2