本次招租標(biāo)的為“中方縣殘疾人托養(yǎng)中心大樓”整體經(jīng)營權(quán)，承租方將在租賃期內(nèi)全面負(fù)責(zé)托養(yǎng)中心的運營管理、人員配備、服務(wù)實施及安全保障等工作；負(fù)責(zé)投資建設(shè)托養(yǎng)中心還需完善的無障礙電梯、安全防范扶欄、康復(fù)鍛煉器具和空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。意向承租方應(yīng)實地察看了解標(biāo)的包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀；意向承租方一經(jīng)提交報名文件，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。招租對象優(yōu)先考慮在殘疾人托養(yǎng)服務(wù)或殘疾康復(fù)服務(wù)領(lǐng)域具有成熟運營經(jīng)驗、良好社會信譽(yù)和較強(qiáng)專業(yè)能力的企業(yè)或民辦非營利組織。申請人須具備獨立法人資格，擁有健全的財務(wù)管理制度，近三年無重大違法違紀(jì)記錄，并能提供類似項目的成功運營案例及相關(guān)證明材料。

本項目年度租金設(shè)定為人民幣叁萬陸仟叁佰元（￥36,300.00元），按年支付，首次租金于合同簽訂后十個工作日內(nèi)一次性繳清。租賃期限拾年，給予兩年的投資建設(shè)免租期，鼓勵長期穩(wěn)定合作。較長的租期安排有利于中標(biāo)單位進(jìn)行系統(tǒng)化服務(wù)布局、固定資產(chǎn)投入與品牌建設(shè)，確保托養(yǎng)機(jī)構(gòu)的持續(xù)健康發(fā)展?？h殘聯(lián)將在政策允許范圍內(nèi)積極協(xié)助承租方申請各級財政補(bǔ)貼、專項扶持資金及非營利組織免稅資格認(rèn)定等支持措施，降低運營壓力，提升服務(wù)可及性。

承租方需承諾將托養(yǎng)中心用于合法合規(guī)的公益性服務(wù)用途******消防安全、食品安全及公共衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，建立完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。所有服務(wù)內(nèi)容必須符合《中華人民共和國殘疾人保障法》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，定期接受縣殘聯(lián)、民政、衛(wèi)健等部門的監(jiān)督檢查，并配合第三方績效評估工作。

申請人需提交以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明、近三年的財務(wù)報表、同類項目運營經(jīng)驗說明及業(yè)績證明、詳細(xì)的《托養(yǎng)中心運營實施方案》（包括但不限于組織架構(gòu)、人員配置、服務(wù)流程、康復(fù)計劃、安全管理、成本控制與可持續(xù)發(fā)展路徑等內(nèi)容）。

報名截止日期為自公告發(fā)布之日起30個自然日（即2026年4月30日前），逾期不予受理。

******辦公室（地址：湖南省懷化市中方縣殘疾人聯(lián)合會；聯(lián)系人：孫柏樂，聯(lián)系電話：0745-******，******）。

所有申報材料將由縣殘聯(lián)采購領(lǐng)導(dǎo)小組對各供應(yīng)商的投標(biāo)文件進(jìn)行公開、公平、公正評定，從中選取綜合性價比最優(yōu)的供應(yīng)商作為******人民政府網(wǎng)公示五個工作日，接受社會監(jiān)督。

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