資格預(yù)審公告

2024JY22地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理標(biāo)段

1、招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目2024JY22地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理標(biāo)段已由寶應(yīng)縣數(shù)據(jù)局以寶數(shù)據(jù)投資備[2025]2116號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為******有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的2024JY22地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理標(biāo)段進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程地點(diǎn)：江蘇省揚(yáng)州市寶應(yīng)縣錦城路北側(cè)、東陽(yáng)路西側(cè)。

2.2工程規(guī)模：本項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為59557平方米、總建筑面積約90000平方米（暫定）、建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套商業(yè)、管理用房、物業(yè)用房、社區(qū)配套用房、配電房等。

2.3招標(biāo)范圍：對(duì)2024JY22地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土建、裝飾、安裝、地下室、基坑支護(hù)（含降排水）、樁基、配套等工程施工階段全過(guò)程及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)（詳見(jiàn)招標(biāo)文件的相關(guān)說(shuō)明）。

2.4監(jiān)理服務(wù)期限要求：1095日歷天（36個(gè)月）。

2.5監(jiān)理合同估算價(jià)：355.20萬(wàn)元。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目監(jiān)理合計(jì)一個(gè)標(biāo)段。

2.7其他：監(jiān)理業(yè)務(wù)包括：施工階段和保修階段的三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)和安全管理。包含但不限于以下事項(xiàng)：（1）投資控制、（2）工期控制、（3）質(zhì)量控制、（4）信息管理、（5）合同管理、（6）安全管理、（7）組織協(xié)調(diào)、（8）質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作、（9）委托人委托的其他工作（配合節(jié)點(diǎn)交房等），招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力； ?

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；

3.7本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：人數(shù) 3人，主專業(yè)監(jiān)理工程師2人，專業(yè)要求為土木工程、工業(yè)與民用建筑、建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、建筑力學(xué)、工程力學(xué)、建筑設(shè)計(jì)、建筑學(xué)、城鎮(zhèn)建設(shè)、工程管理、施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)。配套專業(yè)監(jiān)理工程師1人，專業(yè)要求為給水排水工程、供熱通風(fēng)與空調(diào)工程、電氣工程及自動(dòng)化、測(cè)量工程、巖土工程、環(huán)境工程、材料工程、機(jī)械制造及自動(dòng)化、設(shè)備安裝工程、電子信息工程、工程造價(jià)、工程監(jiān)理等相近或相關(guān)專業(yè)。（其中一人負(fù)責(zé)安全監(jiān)理）。

國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無(wú)需提供學(xué)歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書(shū)所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師的專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書(shū)所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。

3.8本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：人數(shù)4人；

3.9本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項(xiàng)目總監(jiān)必須經(jīng)投標(biāo)人任命，項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)在手工程，項(xiàng)目總監(jiān)不允許兼職：在手工程符合揚(yáng)建工（2014）8 號(hào)、揚(yáng)建工（2011）36號(hào)、揚(yáng)建管（2020）1號(hào)文規(guī)定要求（5萬(wàn)平方米及以上的房建項(xiàng)目和5000萬(wàn)元及以上的市政項(xiàng)目，聘任的總監(jiān)理工程師不得兼任其他項(xiàng)目總監(jiān)）；

3.10 其它要求：投標(biāo)人自2021年1月1日（以竣工驗(yàn)收證明材料時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)承擔(dān)過(guò)建筑面積60000?及以上的房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)（含工程監(jiān)理的全過(guò)程咨詢）。業(yè)績(jī)應(yīng)同時(shí)提供以下資料:1、依法承發(fā)包的交易結(jié)果(中標(biāo)或成交)文件；2、監(jiān)理（工程監(jiān)理的全過(guò)程咨詢）合同;3、符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收證明材料；4、其他證明資料(如有)。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標(biāo)通知書(shū)、直接發(fā)包通知書(shū)(或備案表)和成交通知書(shū)等；依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，可以提供業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件。類似業(yè)績(jī)以中標(biāo)通知書(shū)、合同及竣工驗(yàn)收證明原件掃描件為準(zhǔn)；時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，面積、造價(jià)以合同為準(zhǔn)。

3.10.1投標(biāo)人為擬派遣總監(jiān)理工程師、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)2025年10月至2025年12月近三個(gè)月任意一個(gè)的。（應(yīng)提供由勞動(dòng)部門(mén)出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T(mén)明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門(mén)的文件規(guī)定；已退休人員提供退休證明）。

3.10.2項(xiàng)目總監(jiān)必須經(jīng)投標(biāo)人任命。

3.10.3投標(biāo)人沒(méi)有被“信用中國(guó)”（******）和“信用江蘇”（******）列為失信被執(zhí)行人。（1******委員會(huì)進(jìn)行資格審查時(shí)，正被列為失信被執(zhí)行人的資格審查申請(qǐng)人的資格審查結(jié)果為不合格；（2******委員會(huì)不得薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；（3）在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書(shū)的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無(wú)效。

3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4、資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用合格制，邀請(qǐng)全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

5、評(píng)標(biāo)辦法

5.1綜合評(píng)估法（評(píng)定分離）。

6、資格預(yù)審文件的獲取

6.1獲取時(shí)間：2026年01月15日至2026年01月20日。

6.2獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；本次招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本。

6.3電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對(duì)接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)向社會(huì)公開(kāi)征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場(chǎng)化“投標(biāo)文件制作工具”），并自行支付相應(yīng)費(fèi)用。

7、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間為2026年01月26日14時(shí)30分，地點(diǎn)為：本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查。各投標(biāo)單位請(qǐng)于2026年01月26日14時(shí)30分之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過(guò)系統(tǒng)上傳不加密的資格審查文件，未上傳將不能通過(guò)資格審查。

7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收。

8、發(fā)布公告的媒介

8.1本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺(tái)、揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

9、投標(biāo)保證金

9.1投標(biāo)保證金：0元人民幣（不收投標(biāo)保證金）。

10、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限公司?????????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地 ???址：/?????????????????????????????地址：江蘇寶應(yīng)泰山東路26號(hào)院內(nèi)2號(hào)樓2樓

郵 ???編：/?????????????????????????????郵 ???編：225800

聯(lián) 系 人：/?????????????????????????????聯(lián) 系 人：江皓亮

電 ???話：/?????????????????????????????電 ???話：******

電子郵件：/?????????????????????????????電子郵件：******

11、備注

11.1本項(xiàng)目采用“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0 版本 ”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人應(yīng)完成 CA 認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊(cè)，并通過(guò)“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問(wèn)，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價(jià)文件下載，電子標(biāo)書(shū)制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關(guān)操作指南可在“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)?交易向?qū)螺d。技術(shù)人員聯(lián)系方式：******00。因招標(biāo)文件制作工具發(fā)布的招標(biāo)公告模板固化原因，相關(guān)內(nèi)容及說(shuō)法與招標(biāo)文件中說(shuō)法不一致的，以招標(biāo)文件中內(nèi)容為準(zhǔn)。

11.2潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時(shí)限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利，本項(xiàng)目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議與投訴處理實(shí)施辦法》（蘇建規(guī)字【2016】4 號(hào)文）。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：江皓亮 聯(lián)系電話：****** 通訊地址：江蘇省寶應(yīng)縣泰山東路26號(hào)院內(nèi)2號(hào)樓2樓；工程建設(shè)項(xiàng)目異議、投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“揚(yáng)州市公共資源電子交易平臺(tái)(投標(biāo)人)”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按系統(tǒng)提示要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見(jiàn)電子交易平臺(tái)。