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麗水市城市有機更新建設項目－歷史文化街區(qū)及周邊區(qū)域有機更新項目（第一批）******消防技術咨詢服務
招標序號：浙建航招〔2026〕012號
******有限公司為項目麗水市城市有機更新建設項目－歷史文化街區(qū)及周邊區(qū)域有機更新項目（第一批）******消防技術咨詢服務的招標人，建設單位為：******管理中心牌子），本項目已經(jīng)主管部門批準建設，資金來源：市財政統(tǒng)籌安排解決，已落實，項目已具備招標文件，現(xiàn)決定對該項目進行公開招標，擇優(yōu)選擇咨詢單位。
******有限公司 受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三、工程概況：
1.建設地點：位于******街道。
2.招標實施范圍：
（1）醬園弄核心保護范圍包括譚宅、小譚宅、顧宅等文物保護單位，以及16處歷史建筑，涵蓋了醬園弄、文昌路、晏公殿弄、譚家弄、曲弄等主次街巷兩側(cè)且歷史建筑集中的區(qū)域面積約1.15 公頃，建設控制地帶面積約3.17公?頃?。
（2）高井弄歷史文化街區(qū)的保護范圍北至燈塔街，南至繼光街，東至城東路，西至中山街，面積約3.98 公頃。其中，核心保護范圍包******辦事處舊址及附屬建筑物、清真寺等文物保護單位、文物保護點，以及43?處歷史建筑，?涵蓋了高井弄、新華弄、泗洲樓弄等主次街巷兩側(cè)且歷史建筑集中的區(qū)域，面積約1.62 公頃；建設控制地帶面積約2.36 公頃。
（3）周邊區(qū)域有機更新項目（第一批）包括醬園弄、高井弄歷史文化街區(qū)范圍外的約27個單體建筑（以下簡稱“周邊區(qū)域單體建筑”）。
三期房屋信息表（歷史街區(qū)外）
序號 | 區(qū)塊編號 | 門牌號 | 紅線面積 | 建筑面積 |
1 | 區(qū)塊一 | 上真殿弄5號 | 85 | 72.62 |
2 | 區(qū)塊二 | 上真殿弄4號 | 83 | 233.1 |
3 | 區(qū)塊三 | 桂山路12號 | 181 | |
4 | 區(qū)塊四 | 泰山弄4號 | 167 | 238.41 |
5 | 區(qū)塊五 | 桂山路16號 | 1533 | |
6 | 桂山路18號 | 318.56 | ||
7 | 桂山路19號 | 219.58 | ||
8 | 區(qū)塊六 | 桂山路39號 | 192 | 313.29 |
9 | 區(qū)塊七 | 桂山路26號 | 62 | 59.99 |
10 | 區(qū)塊八 | 桂山路30號 | 69 | 96.512 |
11 | 區(qū)塊九 | 高井弄65號 | 432 | |
12 | 區(qū)塊十四 | 新華弄4號 | 42 | 36.98 |
13 | 區(qū)塊二十二 | 中山街542號 | 232 | 201.76 |
14 | 區(qū)塊二十三 | 中山街564號 | 104 | 89.24 |
15 | 區(qū)塊二十四 | 西河沿7號 | 189 | 125.12 |
16 | 區(qū)塊二十五 | 西河沿8號 | 1152 | 130.22 |
17 | 西河沿13號 | 325.56 | ||
18 | 西河沿14號 | 977.51 | ||
19 | 區(qū)塊二十六 | 泰山弄39號 | 153 | 371.88 |
20 | 區(qū)塊二十七 | 西河沿22號 | 198 | 186.25 |
21 | 區(qū)塊二十八 | 泰山弄40號 | 701 | |
22 | 區(qū)塊二十九 | 西河沿30號 | 134 | 47.12 |
23 | 區(qū)塊三十 | 西河沿24號 | 65 | 30.78 |
24 | 區(qū)塊三十一 | 營房弄54號 | 393 | 295.78 |
25 | 區(qū)塊三十六 | 醬園弄37號 | 377 | 1377.238 |
26 | 區(qū)塊三十八 | 城東路243號 | 408 | 54.18 |
27 | 區(qū)塊四十 | 文昌路126號 | 230 | 40 |
******消防保障方案，已征收范圍內(nèi)的歷史建筑不得拆除，非歷史建筑原則上不得拆除。
3.工作內(nèi)容：
針對醬園弄、高井弄歷史文化街區(qū)******消防專項分析研究，結(jié)合火災數(shù)值模擬分析進行性能化分析，在符合本項目歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃的基礎上，最大限度保持歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局、歷史風貌和原有空間尺度，針對項目特點提出切實可行的消防******消防安全水平。配合建設方和消防主管部門組織專家評審會并取得專家意見。
******消防技術咨詢報告，配合建設方和消防主管部門組織專家評審會并取得專家意見。
四、投標人資格要求：
1.投標人具備以下資質(zhì)條件之一：
（1）同時具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)和文物局頒發(fā)的文物保護工程勘察設計乙級或以上資質(zhì)；
（2）同時具有建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)（或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)）和文物局頒發(fā)的文物保護工程勘察設計乙級或以上資質(zhì)。?
2.項目負責人：具有國家注冊壹級建筑師，且在投標單位注冊并該人員信息已錄入浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)或浙江省勘察設計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（四庫一平臺）；
3.本項目招標不允許聯(lián)合體投標。
五、本工程采用資格后審方式確定合格投標人。
六、招標文件索取途徑。
1.本工程招標公告于2026年3月30日起，在麗水市陽光采購服務平臺－浙江產(chǎn)權交易所麗水分中心（******/）發(fā)布，相關圖紙向招標代理機構(gòu)不記名索取，******。
2.獲取招標文件時間：潛在投標人在麗水市陽光采購服務平臺注冊后，在麗水市陽光采購服務平臺－浙江產(chǎn)權交易所麗水分中心（******/）自行下載。
3.潛在投標人只有通過“麗水市陽光采購服務平臺”獲取了招標文件后才被視作“獲取招標文件”。法律法規(guī)所指的投標人獲取招標文件時間以投標人通過“麗水市陽光采購服務平臺”在線下載獲取招標文件的時間為準。未按規(guī)定獲取招標文件的投標人，對招標文件提起的質(zhì)疑、投訴將不予受理。
七、開標時間及地址：
1.開標時間：2026年4月?20日?9 時00分00秒（北京時間，下同）
2.投標人現(xiàn)場開標地點：浙江產(chǎn)權交易所麗水分中心（綠谷信息產(chǎn)業(yè)園2號樓南面2樓）。
八、聯(lián)系方式
招標人：******有限公司?
地址：麗水市清遠街133號二樓???????????
聯(lián)系人：湯磊杰?????????????????
電 ?話：******
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******有限公司
地 址：麗水市萬豐北路72號國際金貿(mào)大廈1210室
電 ?話：******
聯(lián)系人：瞿慶荷、陳晨靜、俞子皓
時間2026年3月30日
