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1.招標條件

******學校新建體育場館項目代建招標（代建項目名稱）?已由******改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）?以吉發(fā)改發(fā)〔2026〕29號（審批、核準或?備案文件名稱及編號）?同意建設(shè)，建設(shè)資金來自上級專項資金（資金?來源）。?目前已具備代建單位招標條件，現(xiàn)就其代建單位進行公 開?招?標 ，?招?標?人?為?******委員會，?招?標?代?理?機?構(gòu)?為******有限公司。

2.代建項目概況與招標范圍

2.1?招標人：******委員會

2.2 項目名稱：******學校新建體育場館項目代建招標

2.3 項目建設(shè)地點：湖南省吉首市

2.4 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標、總投資額等）：總建筑面積6977.36平方米，其中:新建主場館4049.28平方米,副場館1650.44平方米，道具倉庫1277.64平方米。購置安裝電子顯示屏3個。配套室外地面硬化12987.35平方米、改造及恢復(fù)場地14930.53平方米、室外看臺550平方米、場地平整、邊坡?lián)跬翂Φ雀綄俟こ獭?/font>?

2.5 代建范圍：?□全過程代建；??階段性代建

2.6?代建范圍內(nèi)投資控制目標：（總投資扣除項目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè) 備購置費用等）項目總投資4201.4751萬元，以代建范圍內(nèi)最終批準的工程概算投資額為準。?

2.7 代建項目工程質(zhì)量標準：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（相應(yīng)法定質(zhì)量標準）達到合格。

2.8 代建項目安全管理目標：代建單位無安全責任事故。

2.9 廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，?代建單位無違法違紀行為。

2.10 代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為275日；竣工驗收合格后90日內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。

2.11 代建服務(wù)費招標控制價：代建服務(wù)費招標控制價為******.00元（大寫金額壹佰零玖萬貳仟叁佰壹拾元整）（參考湘發(fā)改價服〔2015〕744號文件確定）。

2.12 其他需要特別告知的代建項目情況：無

3.投標人資格條件

3.1?營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2 具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：工程咨詢建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標）；

3.3 信譽要求

（1）未被依法責令停業(yè)；

（2）近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責任事故；

（3）近三年內(nèi)無嚴重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動的情形。?

3.4?本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求

4.1?具備中級及以上（填“無要求”?、“中級及以上”或“高級”）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢工程師（投資）、一級注冊建造師?建筑工程專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊造價工程師土木建筑工程?專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師?房屋建筑工程?專業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2?具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額?2100?萬元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項目、建筑工程?類總承包（含施工總承包）項?目、建筑工程?類項目管理工程、建筑工程?類工程咨詢項目、建筑工程類造價項目、建筑工程類設(shè)計項目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計或造價項目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項目負責人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總承包項?目經(jīng)理、項?目總監(jiān)、?已批復(fù)的可研報告的編制負責人、?已批復(fù)的初步設(shè)計或施工圖設(shè)計項目負責人、在已由政府主管部門批復(fù)的項目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊造價師或一級注冊造價工程師、按照《建設(shè)工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號）規(guī)定承擔項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）；

4.3?擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個月（2025?年?9月至?2026年?2?月）?由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)?療保險證明原件），本條?4.1 款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書?注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，?因政策原因擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的，?擬任項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在?其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實施?或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布?中標通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、?造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.4?不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動、不允許擔任代建項目經(jīng)理的情形。

5.??評標辦法（經(jīng)批準的項目建設(shè)總投資估算或概算?3000萬元以上的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求進行述標，述標順序為開標順序，時間為10分鐘以內(nèi)。

?本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份10分鐘內(nèi)?的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電子?投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.?1 請于?2026?年3月31日至?2026年4月?22日8:00?時止（北京時間，下同）在?湘西州公共資源交易網(wǎng)（******）?網(wǎng)站下載招標文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。

6.2?招標人對招標文件的澄清答疑均采用在?湘西州公共資源交易網(wǎng)（******）網(wǎng)站發(fā)布，投標人自行下載。

7.投標文件的遞交及開標

投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證?書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時間即為文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湘西州公共資源交易中心網(wǎng)（國家批復(fù)項目在國?家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國家或省招標投標監(jiān)管網(wǎng)為準。

9.行政監(jiān)督

?本次招標接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)為?吉首市?發(fā)展改革委（局），電話：******。

10.聯(lián)系方式

招標人：

名??稱：******委員會??

地??址：湖南省吉首市總部經(jīng)濟大樓7樓??

聯(lián)系人：李林清

????聯(lián)系電話：******??

招標代理機構(gòu)：

名稱：******有限公司??

地址：******街道棲鳳路486號凱樂微谷A座11樓??

聯(lián)系人：劉主??

聯(lián)系電話：0731-******

電子郵箱：******69@qq.com