1.招標(biāo)條件

MAX科技園(寧波鄞州)項(xiàng)目由******有限公司開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《寧波市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》甬建發(fā)[2019]121號及相關(guān)法律法規(guī)，項(xiàng)目已具備選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)條件?，F(xiàn)對該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：MAX科技園(寧波鄞州)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)；

2.2 項(xiàng)目類型：工業(yè)園區(qū)及配套；

2.3 招標(biāo)單位：******有限公司；

2.4 項(xiàng)目概況：總用地面積：40074.00㎡，總建筑面積116619.62㎡；

2.5 項(xiàng)目地址：位于寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)甬江村，東至經(jīng)十五路，南至用地紅線，西至經(jīng)十六路，北至雁湖路

2.6 標(biāo)段劃分：1個；

3.投標(biāo)人資格要求 ?

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。

3.2 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：年齡在45周歲及以下；投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理不存在以下情況：目前仍在其他前期物業(yè)管理項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的，不得再擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.3 投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理不得為失信被執(zhí)行人。（具體以“信用中國”網(wǎng)站******），若為失信被執(zhí)行人的，則否決其投標(biāo)若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的，可在中標(biāo)公示期間對中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢，如中標(biāo)候選人為失信被執(zhí)行人的，則取消中標(biāo)候選人資格。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5.資格審查方式：資格后審。

6.公告期限及招標(biāo)文件的獲?。?/span>

6.1 招標(biāo)公告公告期限：2026年4月2日至2026年4月8日（北京時間，下同）。

6.2 凡有意參加投標(biāo)者，請?jiān)凇皩幉ㄊ雄粗輩^(qū)基層小型平臺（******/web/home）”進(jìn)行企業(yè)注冊，然后登錄該系統(tǒng)參與下載招標(biāo)文件等業(yè)務(wù)操作。

6.3 請投標(biāo)人于2026年4月8日16時30分前在“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺（******/web/home）”中下載本標(biāo)段對應(yīng)的招標(biāo)文件等相關(guān)資料。未下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被否決。（備注：投標(biāo)人可根據(jù)系統(tǒng)中的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件下方的“招標(biāo)文件下載記錄”來確認(rèn)招標(biāo)文件是否下載成功）。

6.4 招標(biāo)文件300元/套，售后不退。該費(fèi)用須在招標(biāo)文件下載截止時間前在寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺中-其他交易系統(tǒng)模塊完成支付，否則，招標(biāo)（代理）人將拒絕其投標(biāo)。

6.5如有補(bǔ)充的招標(biāo)文件請關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補(bǔ)充文件。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間：2026年4月23日9時00分（北京時間）。

7.2 開標(biāo)******服務(wù)中心5樓（寧波市鄞州區(qū)惠江路 567 號， 詳見當(dāng)日電子公告欄）。

7.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8.投標(biāo)保證金

8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣 貳萬元整（RMB20000.00元）。

申請人應(yīng)于2026年4月20日16時30分前（北京時間，以資金到賬時間為準(zhǔn)）。投標(biāo)人登錄“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺（******/web/home）”中的************銀行和賬號。

8.2形式：

銀行電匯或者網(wǎng)銀直接繳入系統(tǒng)提供賬戶

操作說明：由投標(biāo)人在“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺（************銀行轉(zhuǎn)賬匯款”，獲取保證金繳納說明書，根據(jù)繳納說明書所述事宜進(jìn)行繳。

8.3注意事項(xiàng)：

請仔細(xì)核對您的企業(yè)信息，如果賬戶信息不完善或不正確，請進(jìn)入企業(yè)庫中變更，避免無法正常退款；確認(rèn)投標(biāo)信息及支付費(fèi)用后，提交訂單；系統(tǒng)為本項(xiàng)目分配了獨(dú)立的保證金收款賬戶，如未選擇******銀行轉(zhuǎn)賬匯款”則無法獲取本項(xiàng)目的保證金收款賬戶；如果下單異常，無法獲取繳納賬戶，請聯(lián)系系統(tǒng)管理員；

投標(biāo)保證金匯（轉(zhuǎn)）款時，不要采用“寧波同城實(shí)時清算系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬方式；

投標(biāo)保證金收退規(guī)則按《鄞州區(qū)公共資源交易平臺投標(biāo)保證金統(tǒng)一收退管理規(guī)定的通知》執(zhí)行。

9.公告發(fā)布

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺上發(fā)布，網(wǎng)址：“******/web/home”

10.聯(lián)系方式

?

招標(biāo)人：******有限公司

地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)科技園區(qū)東一路

聯(lián)系人：蔡老師

電話：******

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******有限公司

地址：寧波市鄞州區(qū)前河南路88號新洲銀座1205-2室

聯(lián)系人：張工

電話：******

?

監(jiān)管機(jī)構(gòu)：寧波市鄞州區(qū)物業(yè)和住房維修資金管理中心

地址：寧波市鄞州區(qū)惠風(fēng)東路 278 號

聯(lián)系人：周老師

電話：0574-******