閑置校舍******小學(xué)公開招租公示

為盤活國有資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效益，經(jīng)******學(xué)校開會研究，并報經(jīng)天門市******學(xué)校閑置資產(chǎn)進(jìn)行公開招租，具體事項(xiàng)公示如下：

一、 招租標(biāo)的物基本情況

1. ******小學(xué)校區(qū)

2. 坐落位置： 天門市******辦事處河埠村三組68號

3. 校園面積： 約6000平方米，建筑面積1700平方米

4. 現(xiàn)狀描述：房屋為一層瓦房，教室閑置，簡單裝修，無設(shè)備設(shè)施。

二、 租賃條件

1. 租賃期限：3年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前重新申請并簽訂合同。

2. 租金及支付方式：

???· 采取 “公開競價，價高者得” 的方式確定承租人及最終年租金。

???· 租金支付方式為 “先付后用，按年預(yù)付” 。承租方須在合同簽訂后30個工作日內(nèi)一次性支付首年租金，后續(xù)每年第一個月支付下一年度租金。

3.?其他費(fèi)用： 租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生及經(jīng)營活動相關(guān)的所有稅費(fèi)等，均由承租方自行承擔(dān)。

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三、 承租人資格及經(jīng)營要求

1. 資格要求： 具有完全民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、其他組織或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。

2. 信譽(yù)要求： 報名人須信譽(yù)良好，在“信用中國”網(wǎng)站無重大失信記錄。

3. 核心經(jīng)營限制： 為確保校園安全，承租方所經(jīng)營項(xiàng)目必須為 “不擾民項(xiàng)目” ，嚴(yán)禁從事以下業(yè)態(tài)（包括但不限于）：

???******消防安全隱患的行業(yè)（如易燃易爆物品存儲）；

???· 污染環(huán)境、影響校容校貌的行業(yè)；

???******學(xué)校規(guī)定禁止的其他項(xiàng)目。

4. 裝修與維護(hù)： 承租方如需裝修，必須提前將設(shè)計(jì)方案報出租方，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及校園安全管理規(guī)定。合同期滿后，裝修部分原則上應(yīng)無償歸出租方所有，或按約定恢復(fù)原狀。

四、 招租程序及報名方式

1. 公示期： 自2025年12月25日 至2025年12月30日，共5個工作日。

2. 現(xiàn)場看樣： 統(tǒng)一安排看樣時間為2025年12月31日（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約）。

3. 報名時間與地點(diǎn)： 意向承租人請于2025年12月30日 前（工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:00），到楊林小學(xué)二樓201辦公室報名登記。

4. 報名需提交材料（均需查驗(yàn)原件，收取加蓋公章的復(fù)印件）：

???· 自然人：本人有效身份證。

???· 法人/其他組織：有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、授權(quán)委托書及受托人身份證。

???· 信用中國網(wǎng)站無失信記錄截圖。

5. 競價與確定： 若在公示期截止后產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租人，將組織綜合評議會，以價高者得原則確定承租人。

五、 合同簽署

最終承租人應(yīng)在收到《成交通知》后 5 ******學(xué)校及上級部門規(guī)定的《國有資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂正式租賃合同，否則視為自動放棄。

六、 聯(lián)系方式及重要聲明

出租方（招租人）：******學(xué)校

聯(lián)系人：石開

聯(lián)系電話：******

聲明：

1. 本次招租活動及未盡事宜，由招租人負(fù)責(zé)解釋。

2. 出租方對本標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，對房屋質(zhì)量、規(guī)劃許可等不作任何承諾，意向承租人應(yīng)在看樣時自行查勘并判斷。

3. 本次招租過程接受社會監(jiān)督，如有異議，可在公示期內(nèi)向出租方或上級主管部門書面提出。

******學(xué)校

2025年12月25日