******有限責任公司

1.2 標的名稱： 南京市建鄴區(qū)華山路99號積賢雅苑2幢106室

1.3 掛牌起止日期：

2025年12月18日-2026年1月15日

1.4 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節(jié)假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取綜合評議方式確定承租方（相關資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： 南京市建鄴區(qū)華山路99號積賢雅苑2幢106室

2.2 有無房產證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 289.37(以實際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： 2014年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設施： 水電齊全，無燃氣

2.7 招租業(yè)態(tài)： 商業(yè)

2.8 其他說明：

（1）樓層：1-2

（2）裝修程度：毛坯

（3）目前租賃狀態(tài)：空置

3. 出租價格及租金支付要求

3.1 租金價格(萬元/年)： 22.0000

3.2 租期(月)： 36個月 （2個月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付 （先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：5.5

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。

（2）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

（3）意向承租方承租本標的后不得轉租，須守法經營，凡違反國家法律法規(guī)及各項政策法令的經營業(yè)態(tài)禁止進入，不得用于非法金融業(yè)務，不得出現違反公序良俗的行為。

（4）不接受聯(lián)合體登記。

（5）意向承租方登記時須提供經簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。

（6）意向承租方為法人的，登記時需提交法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

（7）意向承租方為自然人的，登記時需提交身份證復印件。

（8）意向承租方登記時須繳納交易保證金：6.6萬元。

（9）意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在成交次日起10個工作日內轉抵租賃保證金或首期租金，不足部分承租方須另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起10個工作日內原路退還其繳納的交易保證金本金。

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：無遞增。

（2）本次出租標的為整體出租，不拆零。

（3）承租方須在確定承租資格次日起10個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。承租方逾期不與出租方簽訂租賃合同，出租方有權取消其中選資格并沒收交易保證金。

（4）意向承租方在掛牌期內需自行進行現場勘查和充分了解物業(yè)情況（包括但不限于房屋位置、大小、物業(yè)條件、證照辦理情******消防等相關行政審批部門進行溝通了解，對經營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。確認并知悉房屋現狀，接受以房屋現狀交付，未進行實地勘查的意向承租方視為對出租標的的現狀確認，責任自負。

（5）本標的承租期間的房屋裝修、改造費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

（6）租金不含物業(yè)管理費、水電費、公共能耗費、停車費等其他費用，意向承租方應充分考慮物業(yè)情況及后續(xù)改造、經營所產生的費用包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、電話費、網絡費、燃氣費、排污費等均由承租方自理。

（7）承租方承租本標的后接受出租方及房源所在區(qū)域在管物業(yè)公司管理。接受物業(yè)繳費標準，按期繳納物業(yè)服務費，按期簽訂物業(yè)合同。

6. 其他說明

（1）本中心受出租方委托僅發(fā)布本招租公告基本信息，具體交易事項由出租方自行組織，未盡事宜請與出租方聯(lián)系，以出租方解釋為準。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。其他未盡事宜詳見《租賃合同》（詳見附件2）。此招租文件最終解釋權歸出租方。

（4）本房屋交付條件為現狀交付，交付時，出租方不保證現有設施設備完好性。

（5）承租方充分考慮其對于該房屋的裝修等投入與租賃期限無關聯(lián)，承租方不得以任何理由要求補償。租賃期滿后，承租方需無條件將房屋內歸屬于承租方的物品全部搬出，并恢復該房屋至原狀（或恢復至出租方同意接受的狀態(tài)），并將房屋交還給出租方。

7. 出租方聯(lián)系方式

******有限責任公司

聯(lián)系人：胡雪雯

聯(lián)系電話： 025-******

聯(lián)系地址： 南京市建鄴區(qū)文體路56號十樓

8. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話

******有限公司

聯(lián)系人：宣葉

聯(lián)系電話：025-******

附件

積賢2-106承諾函.pdf

現場圖片.jpg

房屋租賃協(xié)議（模版）.pdf