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第一章 公開(kāi)招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

??? 本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為：神東煤炭保德煤礦2026-2029年******************有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

??? 2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段；

2.1.1項(xiàng)目概況：保德煤礦所轄四個(gè)區(qū)域（康井廠區(qū)、孫井廠區(qū)、選煤廠廠區(qū)、生活小區(qū)）需提供物業(yè)服務(wù)，四個(gè)區(qū)域橫跨25km，均位于山西省忻州市保德縣境內(nèi)，具體物業(yè)服務(wù)范圍包括：環(huán)境保潔服務(wù)（辦公場(chǎng)所、公寓樓、廠區(qū)室外等區(qū)域）、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、餐飲服務(wù)、鍋爐服務(wù)、水質(zhì)化驗(yàn)服務(wù)、換熱站服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、公寓夜勤服務(wù)、制水房服務(wù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)、綠化管護(hù)服務(wù)、電梯維保服務(wù)、滅四害服務(wù)、設(shè)備校驗(yàn)?zāi)隀z服務(wù)、外墻玻璃清洗服務(wù)等業(yè)務(wù)。

2.1.2?招標(biāo)范圍：保德煤礦四個(gè)區(qū)域（康井廠區(qū)、孫井廠區(qū)、選煤廠廠區(qū)、生活小區(qū)）內(nèi)的辦公場(chǎng)所、公寓樓、廠區(qū)室外等區(qū)域環(huán)境保潔服務(wù)；浴室服務(wù)；廚師、服務(wù)員人工服務(wù)；會(huì)議服務(wù)；綠化管護(hù)服務(wù)；垃圾清運(yùn)處置服務(wù)；鍋爐、熱風(fēng)爐、換熱站運(yùn)行服務(wù)；設(shè)備校驗(yàn)?zāi)隀z服務(wù)；洗衣房、制水房管理服務(wù)；電梯維保服務(wù)；滅四害服務(wù)等工作，具體服務(wù)內(nèi)容、崗位及標(biāo)準(zhǔn)由采購(gòu)人制定，具體工作量詳見(jiàn)項(xiàng)目技術(shù)文件。合同期內(nèi)采購(gòu)人可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理需求增加或減少服務(wù)量，結(jié)算費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)人數(shù)和服務(wù)時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。

2.1.3?服務(wù)期限(合同期限）:三年。

合同一次性簽訂，每年根據(jù)履約評(píng)價(jià)報(bào)告確定是否繼續(xù)履行合同，評(píng)價(jià)不合格，終止合同。投標(biāo)方實(shí)際服務(wù)開(kāi)始日期與約定期限不一致的，服務(wù)期以實(shí)際起始時(shí)間為準(zhǔn)，且實(shí)際服務(wù)日期遲于服務(wù)期限起始日的，服務(wù)期限不予順延。

2.1.4質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量等級(jí)為合格，詳見(jiàn)技術(shù)文件。依據(jù)《保德煤礦后勤外委專(zhuān)業(yè)化服務(wù)項(xiàng)目考核管理辦法》等相關(guān)制度對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。

2.1.5?安全要求：安全責(zé)任主體為中標(biāo)人，具體以簽訂的《安全、環(huán)保、職業(yè)健康管理協(xié)議》為準(zhǔn)。其中，物業(yè)服務(wù)中玻璃幕墻清洗、電梯維保、滅四害允許分包，分包單位資質(zhì)齊全有效，中標(biāo)單位與分包單位簽訂安全協(xié)議，明確雙方安全責(zé)任。

2.1.6?服務(wù)地點(diǎn)：山西省忻州市保德縣保德煤礦區(qū)域。

2.1.7 付款方式：1.本項(xiàng)目設(shè)立履約保證金。履約保證金為合同總金額的2%，在簽訂合同前，乙方向甲方一次性交納。乙方違反本合同約定、不履行合同或不完全履行合同的，甲方可根據(jù)違約情形扣除相應(yīng)的履約保證金。履約保證金被部分或完全扣除后，甲方可在支付乙方的服務(wù)費(fèi)中直接扣除補(bǔ)足。

2.采購(gòu)人依據(jù)考核結(jié)果（按月考核），遞月結(jié)算服務(wù)費(fèi)，實(shí)際結(jié)算費(fèi)用=∑服務(wù)人數(shù)*服務(wù)時(shí)間*合同綜合單價(jià) ∑其他合同分項(xiàng)價(jià)格/36-考核扣款,服務(wù)費(fèi)用根據(jù)本合同單價(jià)按照實(shí)際提供服務(wù)人員數(shù)量及實(shí)際服務(wù)時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算；乙方須按付款金額開(kāi)具合法增值稅專(zhuān)用發(fā)票，在考核后30天內(nèi)向甲方當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。服務(wù)單位要合理安排服務(wù)人員，保障每日在崗人數(shù)滿(mǎn)足服務(wù)需求。對(duì)人員不足或不符合重點(diǎn)崗位任職要求的扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

在合同履行期間，如甲方采取技術(shù)措施，減少相應(yīng)工作量或服務(wù)項(xiàng)目，按實(shí)際減少工作量核減相應(yīng)服務(wù)人員數(shù)量，乙方須積極配合，且不得提出任何方式索賠。如乙方采取技術(shù)措施，保證交付服務(wù)成果、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)效達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，經(jīng)與甲方協(xié)商并驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，可足額支付服務(wù)費(fèi)。

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??? 2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

??? 3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

??? 【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

??? 【2】財(cái)務(wù)要求：/

??? 【3】業(yè)績(jī)要求：2021年3月至投標(biāo)截止日(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人須至少具有已完成的單份業(yè)績(jī)合同金額2000萬(wàn)元及以上的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件和合同對(duì)應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件和對(duì)應(yīng)的用戶(hù)證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期、服務(wù)范圍等信息；發(fā)票開(kāi)具日期須在2026年2月7日（不含）前，所提供的的增值稅發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無(wú)效認(rèn)定。用戶(hù)證明須由最終用戶(hù)蓋章，用戶(hù)證明可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶(hù)，合同甲方獲取的最終用戶(hù)證明也可）。

??? 【4】信譽(yù)要求：/

??? 【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

??? 【6】其他主要人員要求：/

??? 【7】設(shè)備要求：/

??? 【8】其他要求：/

??? 3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

??? ******集團(tuán)（************************集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)操作手冊(cè)”。

??? 4.2 購(gòu)標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)登錄“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”，在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)。

??? 4.3 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2026-04-07 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2026-04-13 16:00:00。

??? 4.4 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術(shù)資料押金第1包0元，在退還技術(shù)資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。

??? 4.5 未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。

??? 4.6 其他：/

5.招標(biāo)文件的閱覽及投標(biāo)文件的編制

??? 本項(xiàng)目采用全電子的方式進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人必須從“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊(cè)進(jìn)行操作，具體操作流程如下：

??? 1）投標(biāo)人自行登錄到“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”：******。

??? 2）點(diǎn)擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》。

??? 3）點(diǎn)擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁(yè)面中下載“國(guó)能e招驅(qū)動(dòng)安裝包”及“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”并安裝。

??? 注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件為專(zhuān)用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。

??? 4）投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書(shū)方可完成投標(biāo)文件的編制及本項(xiàng)目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)：國(guó)能e招首頁(yè)→幫助中心→“國(guó)能e招電子招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)字證書(shū)辦理流程及須知”。

??? 注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書(shū)，未辦理CA數(shù)字證書(shū)或CA數(shù)字證書(shū)認(rèn)證過(guò)期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無(wú)法辦理。

??? 5）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見(jiàn)《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》，其中以下章節(jié)為重點(diǎn)章節(jié)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。

??? ????1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）

??? ????1.9章節(jié) （CA鎖綁定）

??? ????2.5章節(jié) （文件領(lǐng)?。?/span>

??? ????2.9章節(jié) （開(kāi)標(biāo)大廳）

??? ????3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）

??? ????3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）

6.投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)

??? 6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2026-04-27 09:00:00（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。

??? 6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。

??? 6.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：通過(guò)“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，不舉行現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)儀式。

7.其他

??? 7.1 信息公開(kāi)說(shuō)明：

??? （1）開(kāi)標(biāo)階段，對(duì)招標(biāo)公告中要求的投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行公示。

??? （2）中標(biāo)候選人公示階段，對(duì)中標(biāo)候選人滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會(huì)進(jìn)行公示。

??? （3）招標(biāo)公告中要求的業(yè)績(jī)未進(jìn)行公示的（補(bǔ)充公示的業(yè)績(jī)視為已公示業(yè)績(jī)），評(píng)標(biāo)階段將不予認(rèn)可。

??? 7.2 投標(biāo)人編制投標(biāo)文件注意事項(xiàng)：

??? （1）招標(biāo)公告資格要求中的“資質(zhì)要求******委員會(huì)按無(wú)效認(rèn)定。

??? （2）以此類(lèi)推，招標(biāo)公告資格要求中的“業(yè)績(jī)要求******委員會(huì)按無(wú)效認(rèn)定。

??? （3）技術(shù)投標(biāo)文件編制注意事項(xiàng)，詳見(jiàn)技術(shù)招標(biāo)文件中“技術(shù)初評(píng)”“技術(shù)詳評(píng)”的第一頁(yè)說(shuō)明。

???? 7.3 /

8.發(fā)布公告的媒介

??? 本招標(biāo)公告同時(shí)在國(guó)能e招（******）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

??? ******有限責(zé)任公司

??? 地??? 址：大柳塔

??? 郵??? 編：719315

??? 聯(lián) 系 人：劉志國(guó)

??? 電??? 話(huà)：******

??? 電子郵箱：******

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??? ******有限公司

??? 地??? 址：大柳塔神東小區(qū)招標(biāo)中心

??? 郵??? 編：719315

??? 聯(lián) 系 人：靳志強(qiáng)、李娜

??? 電??? 話(huà)：******

??? 電子郵箱：******

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??? 國(guó)能e招客服電話(huà)：010-******

??? 國(guó)能e招客服工作時(shí)間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

??? 國(guó)能e招登錄網(wǎng)址：******

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