蠡湖人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包二次公開招標(biāo)公告

項目概況

蠡湖人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包的潛在投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”自行瀏覽招標(biāo)公告，如有投標(biāo)意向須在本招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)通過登錄“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”以“交易文件下載”的方式依法獲取招標(biāo)文件，并于2026年02月03日13時30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：BHDLGK******

項目名稱：蠡湖人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包二次

采購方式：?公開招標(biāo)

預(yù)算金額：90萬元

最高限價：90萬元

采購需求：蠡湖人家小區(qū)共27幢， 57個門棟，均為中、高層電梯房，電梯共計79部；蠡湖人家總建筑面積：327625平方米；其中住宅建筑面積 231522.63平方米，地下建筑面積 79000平方米；總戶數(shù)為2315戶，總?cè)丝跀?shù)8106人；容積率2.23，綠地率50%；機(jī)動車車位共計1388個。小區(qū)所屬范圍內(nèi)所有和物業(yè)有關(guān)的工作包括但******消防）等由中標(biāo)人承擔(dān)。其余的工作包括但不僅限于物業(yè)維修服務(wù)、建筑垃圾清運(yùn)等由中標(biāo)人負(fù)責(zé)及時通知采購人并暫時協(xié)調(diào)相關(guān)利益方的關(guān)系，還包括配合社區(qū)對精細(xì)化管理第三方采集的公共區(qū)域管理工作。

服務(wù)周期：2個月。

物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：參照無錫市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級******消防維保、安防維保等費(fèi)用。

服務(wù)地點(diǎn)：蠡湖人家小區(qū)。

本項目是/否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。

本項目是/否專門面向中小企業(yè)：是。

本項目所屬行業(yè)類型：物業(yè)管理。

二、申請人的資格要求：

1.供應(yīng)商參加本次政府采購活動除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)，資格證明文件中必須提交《中小企業(yè)聲明函》或《監(jiān)獄企業(yè)證明文件》或《殘疾人福利性單位聲明函》；

3.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間（以代理機(jī)構(gòu)于報價截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）；

4.具備采購人根據(jù)本項目的特殊要求規(guī)定的以下特定條件：

（1）投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)為中國境內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立法人資格的企（事）業(yè)單位；

（2）授權(quán)委托人、擬派項目負(fù)責(zé)人必須為供應(yīng)商在職職工，并提供授權(quán)委托人、擬派項目負(fù)責(zé)人與企業(yè)簽訂的勞動合同及由本企業(yè)繳納三個月中任意一個月（不含投標(biāo)當(dāng)月）的社會保險繳納證明；（法定代表人除外）；

5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取采購文件

1.時間：2026年01月09日至2026年01月16日

2.地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”。

3.方式：請潛在投標(biāo)供應(yīng)商在招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)及時至“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”獲取。在招標(biāo)文件有效獲取期限內(nèi)，從“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”獲取的招標(biāo)文件，視為依法獲取的招標(biāo)文件。具體操作步驟詳見：無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)——網(wǎng)上服務(wù)——資料下載——濱湖區(qū)不見面開標(biāo)大廳操作手冊（投標(biāo)人）和供應(yīng)商操作手冊。

4.售價：本項目招標(biāo)文件免費(fèi)。

四、提交響應(yīng)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

1.時間：?2026年02月03日13時30分（北京時間）

2.地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

3.解密時間：30分鐘

五、開啟

時間：?2026年02月03日13點(diǎn)30分（北京時間）

地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”網(wǎng)上開標(biāo)大廳，無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心二樓開標(biāo)室（無錫市濱湖區(qū)隱秀路152號）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.供應(yīng)商“賬號注冊”及CA辦理

?請有意參加本項目采購活動的供應(yīng)商按以下流程進(jìn)行操作：
（1）訪問“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”按鈕，進(jìn)行賬號注冊，注冊完成后需在系統(tǒng)中填寫資質(zhì)信息并提交。咨詢電話0510-******。
（2）辦理“國信”CA數(shù)字證書和電子簽章（辦理地址：無錫市濱湖區(qū)觀山路199號12號樓二樓9號、10號窗口），CA證書服務(wù)電話：0510-******（服務(wù)時間：工作日?9:00-11:30,13:00-17:00）

（3）請攜帶CA數(shù)字證書至濱湖區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行激活。地址:濱湖區(qū)隱秀路152號大廳1號窗口綜合監(jiān)管科，聯(lián)系電話******。服務(wù)時間:工作日9：00-11：30，13：00-17：00

2.采購代理服務(wù)費(fèi)：招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付：以中標(biāo)價格為基數(shù)，按差額定率累進(jìn)法打75折計取。代理費(fèi)費(fèi)率：100萬以內(nèi)費(fèi)率為1.5%，100－500萬費(fèi)率為0.8%。

3.發(fā)布媒體：濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)。

4.各參加政府采購活動的供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可在法定期限內(nèi)以書面形式向采購人或受其委托的采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可在法定期限內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：******街道蠡園社區(qū)工作站?

統(tǒng)一社會信用代碼：************0E

地址：******街道蠡湖人家50號?！?/font>