招標公告

1. 招標條件

本招標項目浦城縣和美鄉(xiāng)村建設項目（一期）工程總承包 運營已由浦城縣發(fā)展改革和科技局以閩發(fā)改備[20251H070298號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來源企業(yè)多渠道籌措，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為******有限公司。本項目已完成可行性研究報告，項目投資估算或投資概算金額26800萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：浦城縣仙陽鎮(zhèn)和富嶺鎮(zhèn)；

2.2 項目建設規(guī)模：（1）本項目聚焦仙陽鎮(zhèn)、富嶺鎮(zhèn)******居”鄉(xiāng)村康養(yǎng)項目、富嶺鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興農(nóng)旅融合項目等鄉(xiāng)村文旅項目。本項目將按照子項目的成熟程度和實際情況，分步驟按需推進項目實施。（2）項目總計新建及改造各類建筑面積約6.3萬平方米；同步實施綠化及景觀提升工程，總面積約19.52萬平方米。本項目共4個子項目，各子項目建設方案如下：1、浦城一、二、三產(chǎn)融合發(fā)展示范項目，結(jié)合謝華安院士團隊工作站，打造浦城大米品牌糧食加工、展示、銷售于一體的鄉(xiāng)村休閑項目，以及配套的建筑改建及室內(nèi)裝修，綠化提升、市政基礎設施配套、加工設備采購等。實施項目周邊的稻香田園文旅綜合體室內(nèi)裝修、室外景觀工程；2、仙陽鄉(xiāng)村民宿項目，通過租賃改造、成品購置等方式打造鄉(xiāng)村民宿約50棟，并實施配套的******居”鄉(xiāng)村康養(yǎng)項目，本項目建筑面積4948.18平方米,室外景觀面積3900平方米。建設內(nèi)容包括建筑改造單體工程、室外配套工程、綠建節(jié)能工程、景觀工程、室內(nèi)精裝修等；4、富嶺鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興農(nóng)旅融合項目，包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村康養(yǎng)體驗、村莊環(huán)境綜合整治等，建設內(nèi)容包括項目所在地的村莊環(huán)境整治、村莊村道提升、鄉(xiāng)村市政基礎設施提升、綜合配套設施提升,富嶺溪沿線濕地景觀打造、荒灘綠化，鄉(xiāng)村田園山體綠化，村莊環(huán)境綜合整治、鄉(xiāng)村旅游游樂設施及配套服務設施建設和設備采購等；

2.3 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程 市政工程；

（2）招標類型：工程總承包 運營；

（3）招標范圍和內(nèi)容：含勘察、設計、采購、施工、運營進行一體化招標。具體內(nèi)容如下：①勘察工作包括：與本工程相關的一切地下管線探測及測量、地質(zhì)勘察服務。②設計工作包括：包含但不限于本次招標項目的方案設計、初步設計及施工圖設計（施工全過程的設計服務等）、后續(xù)服務（含圖紙審查配合服務、施工現(xiàn)場配合服務）等工作。③施工范圍包括：施工圖紙(含變更)所包含所有施工相關項目。④采購范圍包括：與工程相關（施工圖載明的）所有材料、設備的采購、運輸、驗收保管及安裝。⑤鼓勵開展 BIM 技術和BIM管理在設計過程中的深度運用，達到 LOD2.5 模型精度；根據(jù)項目特點策劃并實施 BIM 應用場景，持續(xù)將 BIM 模型數(shù)據(jù)向施工圖設計階段傳遞延伸。在設計的專業(yè)協(xié)同和交付過程中積極應用 BIM 正向技術和BIM管理，提升專業(yè)間提資效率、達到設計階段成果可視化、工程量把控，提前解決圖模對應性問題，減少圖紙錯漏碰缺，保障項目設計合理性和工期目標的圓滿實現(xiàn)，費用包含在總承包費中。⑥運營內(nèi)容：包括但不限于本項目范圍內(nèi)場地的經(jīng)營管理，以及項目范圍內(nèi)所有建設內(nèi)容的物業(yè)管理（清掃保潔、維修維護、綠化管養(yǎng)等）維護工作。⑦其他：配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)等。中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至竣工驗收備案，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價******6元，計算方法見投標須知前附表第20項；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為1095日歷天，運營維護期為5年(不包括試運營期)；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）/；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：（1）勘察要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方勘察標準和規(guī)范要求，勘察成果文件能順利通過施工圖審查機構(gòu)等有關部門的審查并審查合格。

（2）設計要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方相關設計規(guī)范要求，設計成果文件能順利通過施工圖審查機構(gòu)等有關部門的審查并審查合格。

（3）施工要求的質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關施工驗收規(guī)范合格標準。

（4）設備采購質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn)、符合國家、地方等相關質(zhì)量品質(zhì)要求的品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

（5）運營質(zhì)量：符合委托運營合同要求。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

1. 設計資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或同時具備以下①、②和③資質(zhì)：①工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；②工程設計風景園林專項乙級及以上；③工程設計市政行業(yè)乙級資質(zhì)及以上或工程設計市政行業(yè)（給水工程、排水工程、道路工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；

2. 施工資質(zhì)要求：同時具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

3. 勘察資質(zhì)要求（如有）：須具備建設行政主管部門核發(fā)有效的①工程勘察綜合甲級資質(zhì)或②工程勘察（巖土工程勘察）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。

   3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：

   1人，應具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程專業(yè)（或市政公用工程專業(yè)）一級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人（或聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人，但應滿足施工項目負責人的資格要求，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目負責人或施工總承包項目負責人。

   3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：

   1人，應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程設計任務的一方的本單位正式在職職工。

   3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程專業(yè)（或市政公用工程專業(yè)）一級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應為投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程施工任務的一方的本單位正式在職職工，，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

   3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

   須具備有效的國家注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔工程勘察咨詢?nèi)蝿盏谋締挝徽皆趰徛毠?/span>。

   3.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過4家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔工程施工任務的一方為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

   3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

   3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

   3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

   3.10 其他資格要求：（1）根據(jù)閩建筑〔2015〕5號文件的相關規(guī)定，投標人因不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關責令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責令限期改正有關的資質(zhì)參與投標，否則按否決投標處理；（2）被列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布的建筑市場主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)或法人將被否決投標（根據(jù)閩建建〔2021〕2號解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場主體“黑名單”）。

   3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法C類。

4.3 定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-12-18 12:00:00（北京時間，下同）至2025-12-24 23:59:00通過南平市公共資源交易中心平臺(******/)（重要提示：網(wǎng)站本項目招標公告頁面下端提供無記名免費下載word版招標文件，如果想投標還需在規(guī)定的獲取文件時間內(nèi)登錄頁面下端“我要投標”進入系統(tǒng)，在業(yè)務系統(tǒng)中下載npzf格式招標文件，無業(yè)務系統(tǒng)下載npzf格式招標文件記錄的將無法后續(xù)操作和投標！請各投標單位注意及時下載相關資料）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件(福建版)打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣50萬元整。

6.3 投標保證金提交的方式：******銀行電子保函形式；或③工程擔保公司出具的電子擔保保函形式；或④保險公司出具的投標保證電子保險形式；或⑤年度投標保證金形式之一。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2026-01-19 08:30:00，投標人應在截止時間前通過南平市公共資源交易中心（******/）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：為中標合同價的10%

8.2 履約擔保形式：詳見“投標人須知前附表”

8.3 履約擔保期限：詳見“投標人須知前附表”

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共資源交易中心（******/npztb/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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