為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì),提高經(jīng)濟(jì)效益,對嵊州市甘霖鎮(zhèn)大王廟村土地實行規(guī)模經(jīng)營,并以競租方式確定承租者，本招標(biāo)項目2025年嵊州市甘霖鎮(zhèn)大王廟村（下路西自然村）”非糧化“騰退土地出租項目，已由嵊州市******人民政府批準(zhǔn)，出租人為嵊州市甘霖鎮(zhèn)大王廟村集體經(jīng)濟(jì)組織。受出租人委托擬于2026年4月9日10時30分在******幼兒園對面(原甘霖自來水廠二樓會議室)公開競租以下標(biāo)的物?，F(xiàn)公告如下：

一、出租標(biāo)的物情況及起始價：

1、采用一次性“書面競價”的辦法。本次競租年限為3年（2026年合同簽訂之日-2028年12月31日，不足3年按3年算），競租起始價為人民幣500元/畝（首年），步幅以“10元”為競價單位，共計約15.68畝（最終以當(dāng)年“非糧化”清退的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)清單面積數(shù)及村集體所有面積數(shù)為準(zhǔn)）。競租報價不得低于起始價，實行承租期一次性承租，報價最高者為承租人，報價低于起始價則報價作無效報價處理。

2、承租人有義務(wù)對全部承租的農(nóng)田進(jìn)行合理經(jīng)營,不得破壞承租農(nóng)田的耕作層，不得在農(nóng)田中挖塘、養(yǎng)魚、取土、建造固定或臨時建筑物等，不得棄耕撂荒；承租期內(nèi)每年需按要求，水田至少種植一季水稻并達(dá)到上級畝產(chǎn)要求，旱地必須種植旱糧等當(dāng)年性農(nóng)作物。若不符合國家政策及要求種植屬承租方違約，如承租農(nóng)田棄耕撂荒或被破壞耕作層（挖塘、養(yǎng)魚、取土、建造固定或臨時建筑物等），承租人需按出租人要求整改，承租人拒不整改或整改不符合要求的，則由出租人整改，整改費(fèi)用由出租人從履約保證金中扣除，整改費(fèi)用大于履約保證金的，則超出部分的資金由承租人承擔(dān)。承租期間水電費(fèi)均由承租人自行負(fù)責(zé)，承租期間所有糾紛和協(xié)調(diào)均由承租人自行負(fù)責(zé)。

3、承租期內(nèi)如遇新的政策或政府征地需要，出租人按涉及的面積、時間計算，核減或退還承租款但不計利息。原有土地上的農(nóng)作物按第三方評估價補(bǔ)助于承租人，土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租人所有。承租區(qū)內(nèi)如政府實施涉及農(nóng)田的水利工程，涉及工程占用永久用地面積的由出租人核減承租款，涉及臨時用地的則由出租人核減半年承租款，地面作物不作任何補(bǔ)償，以上承租人應(yīng)無條件服從。

　　4、前述標(biāo)的物的面積、質(zhì)量等均以現(xiàn)場勘樣實物為準(zhǔn)，出租人不作相關(guān)保證。請大家提前進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。本項標(biāo)的物競租在公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向競租人的，由招標(biāo)辦按照公告載明的交易方式組織交易；只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租人的，按照公告規(guī)定，可以由雙方協(xié)議成交并簽約，或按競租人報價直接簽約（但不低于起始價）。

5、競租成交款及相關(guān)費(fèi)用繳納時間：租金支付方式為每一年一付，每期在前一期的基礎(chǔ)上上漲3%，首期租金（成交款）在收到成交確認(rèn)書后7個工作日內(nèi)付至嵊州市甘霖鎮(zhèn)大王廟村集體經(jīng)濟(jì)組織賬戶，先付后用，并與嵊州市甘霖鎮(zhèn)大王廟村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂租賃合同，以后租金每一年租賃期到期前一年12月15日前匯入出租方指定賬戶。承租人的履約保證金，在成交后四天內(nèi)匯入出租方指定賬戶，待承租期滿出租人確定不影響二次招租后無息全額退還。（注：租賃費(fèi)村只提供統(tǒng)一收據(jù)，請競租人競租時自行考慮。）

6、承租第一年如果承租人按合同履行完畢，出租人給予承租人每畝100元的獎勵，該款項在鎮(zhèn)獎勵到村后七日內(nèi)支付。

　　7、標(biāo)的物交付時間為承租人一次性繳清首期承租款之日起七日內(nèi)。

二、參租對象及報名條件時間：

1、參租對象：合法注冊的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

凡有意參加競租的競租人請于2026年4月7日（上午9:30-11：30、下午14：00-16：00）到******幼兒園對面(原甘霖自來水廠二樓會議室)辦理報名登記手續(xù)。

開標(biāo)時間（競租截止時間）：2026年4月9日10時30分

開標(biāo)地點：******幼兒園對面(原甘霖自來水廠二樓會議室)

2、報名資料費(fèi)為100元，一經(jīng)售出概不退還。

3、報名時請攜帶以下資料：自然人攜帶身份證原件、復(fù)印件、保證金憑證；企事業(yè)單位報名需持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件一份加蓋公章程；委托他人辦理的，另應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證原件及復(fù)印件）、保證金憑證。

4、競租保證金：10000元（大寫：壹萬元整），******銀行、電匯、匯票或轉(zhuǎn)賬形式通過競租人的賬戶匯入指定賬戶(競租保證金須在2026年4月7日下午4時00分前繳納，其他時間繳納的競租保證金不能作為競租依據(jù)),同時持相關(guān)付款憑證到現(xiàn)場開具競租保證金收據(jù)。開戶名稱：******有限公司嵊州分公司******銀行賬號：************1******銀行：******銀行嵊州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納成交首期租金或繳納首期租金后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，其競租保證金將不予退還，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)給出租人所有，并取消其中包資格。競租結(jié)束后除承租人外，其余參租對象在競租結(jié)束7日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)，承租人先交履約保證金再退競租保證金。

5、******居民身份證、密封式報價單、競租保證金收據(jù)******居民身份證、密封式報價單、競租保證金收據(jù)、（委托他人辦理的應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證原件）參加開標(biāo)；競租人未按時到場、無相關(guān)證件、競租保證金收據(jù)，出租人拒絕其競租報價。到競租截止時間止，競租人或競租時有效競租人少于1個的，出租人將重新組織競租。

6、不按規(guī)定提交保證金及辦理報名登記手續(xù)的作無競租資格處理。

7、聯(lián) 系 人：章哲東，葉槍????????聯(lián)系電話：******，******

???招標(biāo)代理：裘美玲???????????????聯(lián)系電話：0575-******

8、競租人在參加競租前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競租公告》、《競租須知》內(nèi)容及條件，一旦參加競租，即視為競租人已對《競租公告》和《競租須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉并無異議。

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出 租 方：嵊州市甘霖鎮(zhèn)大王廟村集體經(jīng)濟(jì)組織

??????????????????????????????招標(biāo)代理：******有限公司