******有限公司委托，現對泰州市陽光家園、明發(fā)業(yè)勤園房屋進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、?招租標的概況

1、項目名稱：泰州市陽光家園、明發(fā)業(yè)勤園房產運營項目；

******街道金港北路西側；

明發(fā)業(yè)勤園位于江蘇省泰州市高港區(qū)振興大道7號；

3、房屋面積：陽光家園40套，房屋面積55.89-96.65平方米，房源總面積2346.06平方米；明發(fā)業(yè)勤園19套，房屋面積89.01平方米，房源總面積2346.06平方米。

******居住。

二、運營方案

1、陽光家園40套和明發(fā)業(yè)勤園19套的房源擬向社會公開征集合作方，合作方式為經營權轉讓（引江公司不繼續(xù)投入資金）；

2、需以保租房的形式進行出租（有租金上限）；

3、每年上繳租金收益的25%（如每年上繳租金收益小于18.1098萬元，按18.1098萬元計?。绾笃谏暾埖奖Ｗ夥繉ｍ椦a助資金，中標人需繳納15年一次性買斷經營權（每套1.2萬元）。

4、合作方責任：知曉保租房相關政策，辦理公租房轉保租房相關手續(xù)；合同簽訂后，負責裝修、租賃并向租戶收取租金，同時承擔項目運營的一切征件費用、稅費及合作期間的物業(yè)費、水電氣費等；運營期間自負盈虧，合同初約定15年，每5年******消防安全。

5、引江公司責任：配合合作方辦理公租房轉保租房相關手續(xù)，如后期申請到保租房裝修補貼可以給予合作方一定的租金減免。

6、中標后需于180日內完成裝修，裝修完成后開始計算收益，收益滿一年后上繳。

三、競租人資格

1、合作方須具有獨立法人資格或獨立承擔民事責任能力的主體資格；

2、具備房產運營管理經驗；

3、合作方具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

4、合作方參加本項目前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄；合作方未被信用中國網站（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

******消防、環(huán)保、產業(yè)規(guī)劃等各項規(guī)定；

******消防安全、拆遷補償等其他事項），在租賃合同中另行約定；

7、按要求繳納競租保證金；

8、本次公開招租不接受聯合報名。

四、競租報名時間、地點

1、凡有意向參與競租者，請于2026年3月31日至2026年4月7日，上午8：30至11：30，下午14：30至17：00（法定節(jié)假日除外），按照以下方式報名：

線上報名：******，領取聯系電話******051。

2、競租人報名時須提交的有關資料：授權委托書、被授權人有效二代身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、保證金繳納憑證（復印件加蓋公章）；線上報名提供以上資料的掃描件。

五、其他事項

1、競租時間和地點：本項目******有限公司）進行競租。競租文件采取書面現場密封提交、一次性報價的公開開標方式確定最終承租方，價高者中標。

2、本次標的物為現狀交付，意向承租方應對招租標的物進行現場實勘，了解招租標的物的具體情況后慎重競租；現場實勘聯系人及聯系方式：蔡先生?******。

******銀行支付至以下賬號，逾期繳納或未繳納的視為報名不成功。

保證金繳納賬號：

******有限公司

納稅人識別號：******MA1MYDUJ6T

開戶行：建行高港支行

銀行賬號：************6668

4、若未中標，保證金在開標后的5個工作日內原路退回；若中標，保證金轉為租賃履約保證金。競租人中標后，如因自身原因放棄標的，保證金作為違約金不予退回。

5、若競標人以低于招租底價投標，該競租作無效標處理。

6、承租方需在中標后10個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在合同規(guī)定的時間內支付相關租金與押金，逾期不繳納租金與押金的按違約處理，將終止合同并扣留保證金作為違約金不予退回。

六、出租方及代理機構信息

1、出租方

******有限公司

地址：江蘇省泰州市高港區(qū)揚子江中路99號

聯系方式：蔡先生?******

2、代理機構

******有限公司

地址：泰州市醫(yī)藥高新區(qū)數據大廈C座701室

聯系方式：周女士?******