本競租項目名稱******街道四明村油茶基地出租項目，出租方為******街道四明村集體經(jīng)濟(jì)組織。受******街道四明村集體經(jīng)濟(jì)組織委托，擬于******辦事處開標(biāo)室（三樓西側(cè)多功能廳）公開競租以下標(biāo)的物?，F(xiàn)公告如下：

一、出租標(biāo)的物情況及起始價：

1.標(biāo)的物是******街道四明村油茶基地出租項目，本次競租年限10年；面積約50.32畝（最終以實際流轉(zhuǎn)合同面積為準(zhǔn)）；競租起始價為人民幣300元/畝（首年）；步幅以“10元”為競價單位，競租報價不得低于起始價，實行承包期租金支付方式為一年一付，每年以3%增長，報價最高者為租受人，報價低于起始價及不按10元步幅則報價作無效報價處理。出租方不組織現(xiàn)場踏勘，由競租人自行赴現(xiàn)場踏勘、考察。競租方未踏勘、考察現(xiàn)場，不明確承包條款而盲目競租，出租方不承擔(dān)競租方相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任和損失。

2.租賃用途及要求：租受人有義務(wù)對油茶基地進(jìn)行合理經(jīng)營,必須以油茶種植、培育與管護(hù)為核心，自行負(fù)責(zé)修建、維護(hù)通往油茶基地的道路及相關(guān)配套設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任均由租受人自行承擔(dān)，租賃期間必須嚴(yán)格遵守土地管理及林業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁擅自改變林地用途和用地性質(zhì)，嚴(yán)禁進(jìn)行建房、挖塘、采石、取土等任何非農(nóng)建設(shè)，嚴(yán)禁損毀油茶樹、拋荒閑置、毀林開荒。如出現(xiàn)上述情況或未按要求進(jìn)行種植，甲方有權(quán)無償收回，并沒收押金，重新組織競租。

3.以上標(biāo)的物畝數(shù)、質(zhì)量等均以現(xiàn)場勘樣實物為準(zhǔn)，并按土地現(xiàn)狀承包，出租方不作相關(guān)保證。本項標(biāo)的物競租在公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向競租人的，由招標(biāo)辦按照公告載明的交易方式組織交易；只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租人的，按照公告規(guī)定，可以由雙方協(xié)議成交并簽約，或按競租人報價直接簽約（但不低于起始價）。

4.競租成交款及相關(guān)費(fèi)用繳納時間：租金支付方式為一年一付，每年以3%增長。首期租金（成交款）在收到成交通知書后7個工作日內(nèi)付至******街道四明村集體經(jīng)濟(jì)組織賬戶（租金一年為一期，每期在前一期的基礎(chǔ)上上漲******街道四明村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂租賃合同，以后租金每一年租賃期到期前一個月匯入出租方指定賬戶。租受人如未在規(guī)定時間內(nèi)全部繳納首期成交承包款或繳納首期成交款后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，其競租保證金出租方將不予退還，并取消其租受資格。

5.履約保證金金額為?2000元整；租受人的履約保證金，待承包期滿后7天內(nèi)出租******街道四明村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，給出租方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，租受人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

標(biāo)的物因競受人違約，導(dǎo)致將競租標(biāo)的再行競租，再行競租的價款低于原成交價款的，原租受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的賠償責(zé)任。上述款項從保證金中直接扣除，保證金在扣除后不足賠償差額的，出租方可繼續(xù)向原租受人主張賠償。

6.標(biāo)的物交付時間為租受人一次性繳清所有費(fèi)用之日起七日內(nèi)。

二、參租對象及報名條件時間：

1.參租對象：具有完全民事行為能力的自然人且年滿18周歲或合法注冊的企事業(yè)單位。

2.凡有意參加競租的競租人請于2026年4月16日（上午9:30-11：30、下午14：00-16：00）到******有限公司嵊州分公司（嵊州市興旺街281號5樓505室）辦理報名登記手續(xù)。

3.開標(biāo)時間（競租截止時間）：2026年4月17日上午9 時30分。

******辦事處開標(biāo)室（三樓西側(cè)多功能廳） 。

每標(biāo)報名資料費(fèi)為100元，一經(jīng)售出概不退還。

******銀行匯款憑證）；企事業(yè)單位報名需持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件一份******銀行匯款憑證）。

5.競租保證金：人民幣2000元，（大寫：貳仟元整)。競租人的******銀行、電匯、匯票或轉(zhuǎn)賬形式通過競租人的賬戶匯入指定賬戶 (競租保證金須在2026年?4月?16 日下午16時00分前繳納，其他時間繳納的競租保證金不能作為競租依據(jù)),同時持相關(guān)付款憑證到?嵊州市******街道四明村辦公室?開具競包保證金收據(jù)。開戶名稱：******街道四明村集體經(jīng)濟(jì)組織******銀行：******銀行浦口支行大屋分理處?，賬號：************。

******銀行賬號轉(zhuǎn)賬）名義繳納，繳款人與競租人名稱必須是同一人。

中標(biāo)后的競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待承包期滿后7天內(nèi)出租方確定不影響二次招租后無息退還；未中標(biāo)競租人的競租保證金在競租成交確認(rèn)書發(fā)出后5個工作日內(nèi)無息退回；若承租人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納成交租金等費(fèi)用或繳納租金、履約保證金后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，其競租保證金出租方將不予退還，并取消其競租資格。出租方重新組織招投標(biāo)。

6.參加競租時自然人請隨帶******居民身份證、******銀行匯款憑證）、密封好的報價書；企事業(yè)單位隨帶本單位法人代表居民身份證、******銀行匯款憑證）、密封好的報價書（委托他人辦理的應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證原件）參加開標(biāo)；競租人未按時到場、無相關(guān)證件、無競租保證金、無密封好的報價書，出租人拒絕其競租報價。到競租截止時間止，競租人或競租時有效競租人少于1個的，出租人將重新組織競租。

7.不按規(guī)定提交保證金及辦理報名登記手續(xù)的作無競租資格處理。

8. 聯(lián)系人：俞龍????聯(lián)系電話：?******

???競租代理：婁嘉麗 ??聯(lián)系電話：0575-******，******

9.競租人在參加競租前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競租公告》、《競租須知》內(nèi)容及條件，一旦參加競租，即視為競租人已對《競租公告》和《競租須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉并無異議。

10.競價公告發(fā)布于嵊州市公共資源交易中心網(wǎng)站，如有變更，以嵊州市公共資源交易中心網(wǎng)站網(wǎng)上更正公告為準(zhǔn)。

11.若競租公告內(nèi)容與正式發(fā)出的競租文件不一致，具體以正式發(fā)出的競租文件內(nèi)容為準(zhǔn)。

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??????????????????????????出租方：******街道四明村集體經(jīng)濟(jì)組織

????????????????????????????????????競租代理：******有限公司

?????? ???????????????????????????????????????????????????????????? ?2026年4月10日