項目基本情況

項目名稱：禹會服務(wù)區(qū)服務(wù)樓招商項目

項目編號：FW******0090

項目性質(zhì)：經(jīng)營資產(chǎn)交易

項目類型：服務(wù)

采購方式：公開招標

所屬行業(yè)分類：房地產(chǎn)

項目實施地點：

招標人：******有限公司

代理機構(gòu)：******有限公司

公告附件：

公告內(nèi)容：

禹會服務(wù)區(qū)服務(wù)樓招商項目招商公告

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一、招商條件

本招商項目******有限公司。本項目已具備招商條件，現(xiàn)對本項目以資格后審方式進行公開招商。

二、項目概況與招商范圍

1. 項目編號：FW******0090

2. 招商類別：運營招商

3. 項目名稱：禹會服務(wù)區(qū)服務(wù)樓招商項目

4. 項目地點：蚌埠市禹會服務(wù)區(qū)

5. ******有限公司

6. 項目概況：項目位于蚌埠市禹會區(qū)境內(nèi)，銜接大劉郢樞紐與涂山互通，緊鄰國道G329、G345，交通輻射能力強勁。本次招商項目含禹會服務(wù)區(qū)雙側(cè)，其中，服務(wù)區(qū)單側(cè)占地約80畝，總建筑面積約4000㎡，功能設(shè)施完備。其中服務(wù)樓約1887㎡、公寓樓約285㎡、設(shè)備房約153㎡、加油站房及罩棚約975㎡、汽修廠（含保潔室）約500㎡、公廁約160㎡，東區(qū)另設(shè)約38㎡垃圾房，具體面積以實測為準，為多元業(yè)態(tài)布局提供充足空間。

7. 招商控制價：年租金不低于380萬元（含稅），租金包含服務(wù)區(qū)雙側(cè)，租金按年支付（由成交供應(yīng)商支付給招商人）。

8. 招商范圍：招商人擬采取公開招商的方式，選取一家供應(yīng)商（運營管理單位）承接禹會服務(wù)區(qū)服務(wù)樓、公共衛(wèi)生間及司機之家、汽修廠（含保潔室）等的升級改造、運營管理工作（具體委托范圍以招商人確認的范圍為準），包括但不限于：按照“百佳示范服務(wù)區(qū)”及招商人要求對服務(wù)區(qū)進行升級改造；聚焦旅客核心消費需求，構(gòu)建多元化業(yè)態(tài)組合，引入至少2家知名連鎖品牌，配套精品零售、地方特產(chǎn)商超（涵蓋大眾商品及本地特色產(chǎn)品）；其他要求詳見招商文件“第五章 招商需求”。

9. 承租期限：10年，具體以合同約定為準。

三、供應(yīng)商資格要求

1.?資質(zhì)最低要求：供應(yīng)商需具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.?業(yè)績最低要求：擁有至少1對正在經(jīng)營的高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)績（同一服務(wù)區(qū)道路兩側(cè)算1對），且業(yè)績須涵蓋餐飲、商超（或便利店）。供應(yīng)商須提供合同掃描件，“正在經(jīng)營”是指合同中載明的經(jīng)營結(jié)束時間在響應(yīng)文件遞交截止時間之后；合同無法體現(xiàn)相關(guān)評審因素的，需提供業(yè)主單位（合同甲方）加蓋公章的證明文件予以佐證，否則業(yè)績不予認定。

3. 信譽要求：

（1）沒有被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書。

（2）沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的供應(yīng)商，不得參加招商響應(yīng)；

（4）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，不得參加招商響應(yīng)；

（5）近三年內(nèi)（供應(yīng)商成立不足三年的可從成立之日起算）供應(yīng)商、供應(yīng)商法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）無行賄犯罪記錄；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.?本項目不接受聯(lián)合體參加招商響應(yīng)，不允許轉(zhuǎn)包。

5.?與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的，不得參加招商響應(yīng)。單位負責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得參加同一招商項目招商響應(yīng)。違反規(guī)定的，相關(guān)招商響應(yīng)均無效，以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)******/index.html查詢?yōu)闇省ｊP(guān)聯(lián)關(guān)系定義：是指公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。

四、招商文件獲取

1.?招商文件獲取時間：2026年1月16日至開啟時間。

2.?招商文件及相關(guān)資料獲?。壕W(wǎng)上下載。

（1）潛在供應(yīng)商須登錄“安徽交控招標采購平臺”（網(wǎng)址：******）參與本項目招商活動。首次登錄須辦理注冊手續(xù)，請務(wù)必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：******。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招商活動的，責(zé)任自負。

（2）已注冊的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取招商文件。本項目的招商文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發(fā)布，招商人/代理機構(gòu)不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負。

（3）已注冊的潛在供應(yīng)商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應(yīng)及時網(wǎng)上提交變更申請。因未及時變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負。

（4）本項目采用全流程電子化招商方式，潛在供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子響應(yīng)文件的簽章及上傳（上傳響應(yīng)文件需使用CA進行加密）；CA鎖辦理詳見《安徽交控招標采購平臺CA辦理指南》（******/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：******。

若潛在供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA數(shù)字證書，可咨詢安徽交控招標采購平臺將AHCA數(shù)字證書與安徽交控招標采購平臺注冊賬號相綁定，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數(shù)字證書，咨詢電話：0551-******。

（5）電子響應(yīng)文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：******/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書及視頻教程下載地址：******/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

3.?評審辦法：綜合評分法，具體詳見招商文件。

五、響應(yīng)文件的遞交及相關(guān)事宜

1. 響應(yīng)文件遞交的截止時間（響應(yīng)截止時間，下同）：2026年2月6日10時00分，供應(yīng)商應(yīng)在招商響應(yīng)截止時間前通過安徽交控招標采購平臺遞交加密的電子響應(yīng)文件。

2. 開啟時間及地點

開啟時間：2026年2月6日10時00分。

開啟地點：供應(yīng)商在安徽交控招標采購平臺遠程在線開啟并解密響應(yīng)文件。

3. 供應(yīng)商必須按本招商文件的規(guī)定提交響應(yīng)保證金，人民幣大寫：貳拾萬元整（￥：200000.00元）；

4. 響應(yīng)文件未上傳或逾期上傳，或者不按照招商文件要求加密，招商人將予以拒收。

5. 視為無效招商響應(yīng)情形：

（1）響應(yīng)文件未上傳或逾期上傳，或者不按照招商文件要求加密；

（2）供應(yīng)商參加遠程在線開啟會議，但解密響應(yīng)文件不成功。

6. 若經(jīng)查實供應(yīng)商在獲取招商文件、編制和提交響應(yīng)文件過程中提供了虛假資料或存在圍標、串標行為，招商人將取消其招商響應(yīng)和成交資格，不予退還響應(yīng)保證金。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告同時在“安徽交控招標采購平臺”（******）、優(yōu)質(zhì)采招標采購平臺（******）、優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（******）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（******）、 中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

******有限公司

地??址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號3號樓

聯(lián)系人：周女士?

聯(lián)系方式：******-813

******有限公司

地 ?址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路888******集團總部基地A座1207室

聯(lián)系人：曹智、李壯狀

電 ?話：******/0551-******、0551-******

八、重要說明

潛在供應(yīng)商參與本項目招商活動。供應(yīng)商應(yīng)合理安排招商文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招商文件獲取，責(zé)任自負。咨詢電話：******。

九、響應(yīng)保證金賬戶

本項目提供響應(yīng)保證金金額為人民幣貳拾萬元整，響應(yīng)保證金須在響應(yīng)文件遞交截止時間前以電匯、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀等方式從供應(yīng)商賬戶轉(zhuǎn)入并到達以下指定賬戶：

招標編號：GN2026-03-0372

******有限公司

******銀行濉溪路支行

賬　　號：************812

******銀行保函、保證保險等方式繳納響應(yīng)保證金的，相關(guān)要求詳見供應(yīng)商須知前附表。

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?2026 ?年?1?月?16?日

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