項(xiàng)目名稱

福田區(qū)萬德大廈首層?xùn)|側(cè)（裙樓1樓）公開招租

掛牌起始時間

2026年1月9日9：00

掛牌期滿時間

2026年1月22日18：00

出租資產(chǎn)

基本信息

出租資產(chǎn)概況

物業(yè)位于深圳市福田區(qū)深南中路1019號，有權(quán)屬說明，出租用途為商業(yè)，目前在租。

計算租金面積

450平方米

出租用途

******銀行網(wǎng)點(diǎn)）

出租期限

5年

免租期限

******辦公室、環(huán)水運(yùn)營服務(wù)公司核實(shí)后，在免租期上限范圍內(nèi)， 根據(jù)承租方實(shí)際提交的裝修方案及裝修工期給予不超過5個月免租期（含在5年租期內(nèi)），并在合同內(nèi)予以體現(xiàn)。逾期未提交申請則視作放棄免租期申請。（裝修免租期間須支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用）

租金掛牌價格

租金380元/平方米/月（含30元/平方米/月管理費(fèi)）

出租資產(chǎn)使用情況

在租

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

是

是否允許聯(lián)合承租

否

交易方式

的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。

掛牌時間

自公告之日起不少于10個工作日

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1.意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織。

2.承租方信用應(yīng)不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（提供相關(guān)證明材料或承諾書）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實(shí)、完整、有效。
企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：
1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；
2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/span>
3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；
4.工商信息查詢單或國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢單（******）；
******居民身份證復(fù)印件；
******居民身份證復(fù)印件（若有）；
7.承租物業(yè)用途說明；
8.免租期申請；
9.承租方信用應(yīng)不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（提供相關(guān)證明材料或承諾書）。

履約條件

1.該物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租。

2.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的20個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相?關(guān)協(xié)議（含補(bǔ)充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕?簽約，視為承租方違約。出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收其?向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

3.費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)按時足額繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用， 確保支付及時、準(zhǔn)確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險。

4.履約保證金：履約保證金（即租賃押金）為兩個月租金（以最終成交價計算），租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還。

5.出租方與承租方簽訂了租賃合同的，在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、土地整備或城市規(guī)劃、國資政策調(diào)整變化等原因，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，租賃合同則無條件終止。自出租方向承租方發(fā)出搬遷通知之日起，租賃期限視為到期，承租方應(yīng)無條件搬遷且按期及時騰退交還物業(yè)。承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收、土地整備或城市規(guī)劃等原因造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。

6.本招租資產(chǎn)已被納入政府城市更新計劃，租賃期內(nèi)可能因城市更新項(xiàng)目需要而提前終止合同。意向承租方須承諾無條件配合搬遷，并放棄就此向出租方提出任何索賠、補(bǔ)償要求。此風(fēng)險須在招租公告中明確提示。

特別事項(xiàng)說明

1.出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金 不予退還：

（1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保 ?證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的；

（2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出 撤回承租申請實(shí)質(zhì)行為的；

（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方 不按掛牌價與報價孰高原則成交的；

（4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方 ?未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定?的其他競爭性交易活動的；

（5）在競價程序中各意向承租方均不應(yīng)價的；

（6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌 ?底價，或未按招租文件要求進(jìn)行報價的；意向承租方不按規(guī)定?提交響應(yīng)文件的；

（7）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的；

（8）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出?租方繳交租賃履約保證金；

（9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及 相關(guān)交易文件要求情形的。

2.承租方在報名前，應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè) 產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并全面了?解物業(yè)招租的其他信息，熟悉物業(yè)租賃合同條款。

3.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人： 肖小姐，聯(lián)系方式：0755-******。

提交報名材料截止時間

掛牌期滿當(dāng)日北京時間18:00

保證金金額

（人民幣）

47.3萬元

交易保證金

賬戶

請有意向************銀行）。陽光租賃平臺地址：******/ggzy/center/#/login。

交納保證金

截止時間

掛牌期滿當(dāng)日北京時間21:30

出租方

信息

******有限公司

地址：福田區(qū)深南中路1019號萬德大廈

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

宋先生；陳先生

0755-******；0755-******

郵?箱

/

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓

網(wǎng)??址

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