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?？噩幊橇€地項(xiàng)目，位于?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)演瑤路與演塔路交匯處西側(cè)，地處?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)江東新區(qū)北部生態(tài)圈，依托?？噩幊浅墒煳穆门涮着c區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)，擬打造集精品住宿、特色文旅、商務(wù)配套、休閑體驗(yàn)于一體的高品質(zhì)綜合項(xiàng)目，現(xiàn)面向社會(huì)公開招商，遴選優(yōu)秀投資開發(fā)商、專業(yè)項(xiàng)目建設(shè)方，攜手共筑自貿(mào)港鄉(xiāng)村文旅商業(yè)新標(biāo)桿。

現(xiàn)海控瑤城六畝地項(xiàng)目面向社會(huì)公開招商，計(jì)劃引進(jìn)優(yōu)質(zhì)投資合作單位。具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于海口市美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)演瑤路與演塔路交匯處西側(cè)，緊鄰海控瑤城美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目。

項(xiàng)目現(xiàn)狀：土地權(quán)屬清晰、凈地待開發(fā)，無拆遷、無權(quán)屬糾紛，無抵押，具備快速落地建設(shè)條件。

項(xiàng)目規(guī)模：總用地面積約 6 畝，土地性質(zhì)為旅館用地，土地使用期限為50年（2021年—2061年），項(xiàng)目容積率為1.2，建筑限高18米，可結(jié)合規(guī)劃指標(biāo)靈活定制產(chǎn)品形態(tài)，適配精品酒店、會(huì)議中心、特色民宿、康養(yǎng)休閑、文創(chuàng)體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目核心特色：項(xiàng)目緊鄰?？噩幊敲利愢l(xiāng)村項(xiàng)目，項(xiàng)目坐擁400年歷史古村底蘊(yùn)，項(xiàng)目有7個(gè)不同主題的小院，共42間客房******居、文化研學(xué)、非遺體驗(yàn)于一體的“文化療愈目的地”。依托?？噩幊浅墒煳穆门涮着c區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目建成后可與海控瑤城美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)。

區(qū)位與配套優(yōu)勢(shì)：

1.緊鄰海控瑤城686畝田園綜合體，共享高端民宿、會(huì)務(wù)培訓(xùn)、生態(tài)農(nóng)田、特色餐飲、民俗體驗(yàn)等成熟客流與品牌效應(yīng)；

2.距離美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約15分鐘車程，距?？谑袇^(qū)、省政府約 30分鐘車程，交通便捷，輻射能力強(qiáng)；

3.距離東寨港紅樹林保護(hù)區(qū)約3.5公里，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，文旅資源富集；

4.周邊配套完善，涵蓋特色餐飲、鄉(xiāng)村民宿、休閑觀光、親子體驗(yàn)、醫(yī)療服務(wù)等，生活辦公及文旅消費(fèi)基礎(chǔ)成熟。

二、招商要求

具有投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)能力的企業(yè)和個(gè)人。

三、合作方式

本次招商提供三種靈活合作模式，具體以雙方洽商一致并簽訂正式協(xié)議為準(zhǔn)：

1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：我司依法依規(guī)將項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作方（投資建設(shè)額達(dá)25%后掛牌登記出讓），由合作方獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。也可在項(xiàng)目合作前雙方約定建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)并由我司安排返租。

2.合資共建運(yùn)營(yíng)：我司以土地作價(jià)入股，與合作方共同成立合資公司，合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入、建設(shè)實(shí)施、商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方按股權(quán)比例共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)同打造優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。雙方也可約定在項(xiàng)目建成并驗(yàn)收交付后，由我司安排返租。

3.建設(shè) 返租合作：合作方作為項(xiàng)目建設(shè)方，按我司規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)要求完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，竣工驗(yàn)收交付后，我司承諾整體返租并按約定支付租金，合作方回收建設(shè)成本并獲取合理收益。

四、報(bào)名時(shí)間及聯(lián)系方式

報(bào)名截止時(shí)間：2026年12月31日；

報(bào)名方式：意向單位請(qǐng)于截止時(shí)間之前，將商戶相關(guān)信息材料和聯(lián)系方式發(fā)送至指定郵箱：?****** ?????

聯(lián)?系?人：??楊先生、李先生 ?

聯(lián)系電話：??******、****** ????????

附件1：?？噩幊橇€地項(xiàng)目實(shí)景圖及周邊配套實(shí)景圖

******有限責(zé)任公司

??????????????????????????????????2026年4月2日

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