******學(xué)校周邊門(mén)面網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租

發(fā)布日期： 2025年12月23日

第一部分 公開(kāi)招租邀請(qǐng)書(shū)

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受******學(xué)校委托,******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)）對(duì)******學(xué)校周邊門(mén)面進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租。

一、招租信息發(fā)布

在重慶市公共資源交易網(wǎng)（南岸區(qū)）（******/nananweb/）上發(fā)布招租信息。

二、獲取招租文件

凡有意向競(jìng)租人，在重慶市公共資源交易網(wǎng)（南岸區(qū)）（******/nananweb/）上自行下載競(jìng)租文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)基本存款賬戶開(kāi)戶行（單位名義）。

三、擬租賃資產(chǎn)情況：

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

名稱(chēng)：******學(xué)校周邊門(mén)面網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租

簡(jiǎn)介：項(xiàng)目房屋地址位于南岸區(qū)白鶴路138號(hào)，樓層為平街1層，建筑面積為 950平方米，共29間單獨(dú)門(mén)面，區(qū)域位置條件較好。

租賃用途：商業(yè)

租賃年限：3年

免租期：1個(gè)月

特別說(shuō)明：參與競(jìng)租者必須遵守國(guó)家法律規(guī)定，不得違反法律規(guī)定利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。所從事行業(yè)同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求從事經(jīng)營(yíng)。不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產(chǎn)品等項(xiàng)目；不準(zhǔn)從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定相違背的行業(yè)；不準(zhǔn)從事基礎(chǔ)教育培訓(xùn)（面向6-14歲學(xué)生）含托管類(lèi)、學(xué)科類(lèi)、藝術(shù)類(lèi)培訓(xùn)。

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具體招租情況見(jiàn)下表：

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1.競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于上述競(jìng)租底價(jià)，否則無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

2.競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于上述競(jìng)租底價(jià)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。競(jìng)租人對(duì)競(jìng)租底價(jià)、經(jīng)營(yíng)范圍、租期、房屋租賃合同、競(jìng)租保證金及競(jìng)租人資格要求等必須無(wú)條件響應(yīng)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理，競(jìng)租保證金不予退還。

3.本項(xiàng)目門(mén)面租金按季度交納。租賃保證金100000.00元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）。

租金增幅：第二年起每年遞增3%。

特別說(shuō)明：該處房屋裝修殘值評(píng)估為22.7842萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳拾貳萬(wàn)柒仟捌佰肆拾貳元整），作為待攤費(fèi)用由新承租人承擔(dān)（列入房屋租賃合同條款），若原承租方未競(jìng)租成功，新承租人需在簽訂房屋租賃合同時(shí)向原承租方一次性支付裝修殘值22.7842萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳拾貳萬(wàn)柒仟捌佰肆拾貳元整）。如原承租方競(jìng)得并承租房屋的，由該方承擔(dān)。

本項(xiàng)目門(mén)面出租的租賃期等詳見(jiàn)以上描述，具體租賃起止日期等在《房屋租賃合同》中約定。

4.為保護(hù)招租方和競(jìng)租人（即承租方）的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，競(jìng)租人一旦交納競(jìng)租保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，競(jìng)租人出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的競(jìng)租保證金不予退還；在扣除南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向競(jìng)租人均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在依法被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（3）各意向競(jìng)租人之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（4）在交納競(jìng)租保證金后其他不履行招租文件確定義務(wù)的；（5）本公告確定的其他情形。

5.擬租賃資產(chǎn)移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納，然后由承租方承擔(dān)對(duì)應(yīng)費(fèi)用）。本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、競(jìng)得人（承租方）按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；

6.本次南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)由??承租方承擔(dān) ，******委員會(huì)關(guān)于核定南岸區(qū)公共資源交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)的通知》（南岸發(fā)改〔2025〕130號(hào)）文件執(zhí)行。

7、招租方保證擬租賃資產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。招租方以現(xiàn)狀出租，不作任何投入。

8、租賃期內(nèi)，競(jìng)得人須按照合同及公告約定的用途使用承租房產(chǎn)，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。合同期滿后或合同中途因故終止，競(jìng)得人所有改造裝修無(wú)償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

9.所有房屋不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產(chǎn)品等項(xiàng)目，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)影響環(huán)保、存******消防等安全隱患、不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)違法的項(xiàng)目。

10.競(jìng)租人須以自己名義并以******銀行方式（繳納方式詳見(jiàn)第二部分 6、競(jìng)租保證金的繳納形式）將競(jìng)租保證金繳入指定賬戶，他人為競(jìng)租人代繳付保證金的將視為無(wú)效，上報(bào)相關(guān)部門(mén)后沒(méi)收所繳款項(xiàng)，一切后果自行承擔(dān)。

11.本次擬面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租的房屋或門(mén)面等部分或標(biāo)注不詳，建議競(jìng)租人酌情自行考慮現(xiàn)場(chǎng)勘察或?qū)嵨锖藢?shí)。競(jìng)租人需詳細(xì)了解擬租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）水、電是否接入，燃?xì)?/span>是否開(kāi)通，有線電視、網(wǎng)絡(luò)等；（2）擬租賃資產(chǎn)裝修現(xiàn)狀及管道建設(shè)情況；（3）擬租賃資產(chǎn)招租面積系招租方自行測(cè)算所得，與實(shí)際面積可能存在誤差；（4）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等；（5）擬租賃資產(chǎn)及周邊樓盤(pán)現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（6）擬租賃資產(chǎn)周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租。

現(xiàn)場(chǎng)勘察或?qū)嵨锖藢?shí)由招租方負(fù)責(zé)。聯(lián)系人、聯(lián)系電話詳見(jiàn)“第

六、實(shí)物或現(xiàn)場(chǎng)考察”競(jìng)租人自身應(yīng)對(duì)踏勘中獲取的現(xiàn)場(chǎng)資料負(fù)責(zé)。不管競(jìng)租人是否踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或?qū)嵨锖藢?shí)，均被認(rèn)為在競(jìng)租報(bào)價(jià)之前已踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或?qū)嵨锖藢?shí)，對(duì)本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)十分了解，并充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。競(jìng)租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)踏勘或?qū)嵨锖藢?shí)的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

招租方提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)，只是為了競(jìng)租人能夠利用采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)有資料，招租方對(duì)競(jìng)租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

四、競(jìng)租人資格要求

競(jìng)租人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織，法律另有規(guī)定的除外，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體方式競(jìng)租。

意向競(jìng)租人還應(yīng)具備以下條件：

1.誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)，能夠良好履行合同；

2.應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相應(yīng)房產(chǎn)的限制性規(guī)定；

3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

本項(xiàng)目招租方有權(quán)對(duì)競(jìng)得人資格要求情況進(jìn)行核實(shí)，如若情況不實(shí)，有權(quán)取消競(jìng)得人資格，并按照相關(guān)規(guī)定，該競(jìng)得人將進(jìn)入南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)黑名單庫(kù)，不再具有參與南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)各類(lèi)采購(gòu)活動(dòng)的資格；南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)將把此行為在全市范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)及在南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站上予以曝光；并上報(bào)相關(guān)部門(mén)后沒(méi)收競(jìng)租保證金。

五、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

競(jìng)租人繳費(fèi)成功后，即可在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)間： ?

開(kāi)始時(shí)間：2026年01月07日北京時(shí)間上午10:00時(shí)。

截止時(shí)間：2026年01月07日北京時(shí)間上午10:30時(shí)。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：競(jìng)租人自行在可連接互聯(lián)網(wǎng)的任意電腦終端參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

友情提醒：請(qǐng)各競(jìng)租人自行在另一個(gè)區(qū)域自備電腦一臺(tái)，以防止突發(fā)情況等導(dǎo)致無(wú)法競(jìng)價(jià)。若因競(jìng)租人所在區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)或電腦等自身問(wèn)題無(wú)法競(jìng)價(jià)，一切責(zé)任自行承擔(dān)。如因南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)停電、被服務(wù)器或堡壘機(jī)的安全機(jī)制誤判、系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)受到攻擊等不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)或部分時(shí)段競(jìng)價(jià)受到限制，該次競(jìng)價(jià)無(wú)效；南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)將重新?lián)衿诎才啪W(wǎng)上競(jìng)價(jià)，請(qǐng)各競(jìng)租人密切關(guān)注南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上的相關(guān)補(bǔ)遺文件。

六、實(shí)物或現(xiàn)場(chǎng)考察：

聯(lián)系人：楊老師????????????電 ?話：******

七、咨詢聯(lián)系方式

（一）******學(xué)校

聯(lián)系人：楊老師????????????電 ?話：******

地址：******學(xué)校（南岸區(qū)白鶴路138號(hào)）

（二）交易平臺(tái)：******有限公司

競(jìng)租保證金繳納退還進(jìn)程：何老師

電話：******

競(jìng)價(jià)流程咨詢：高老師、魏老師

電話：******

注冊(cè)備案咨詢、網(wǎng)站技術(shù)支持：高老師、魏老師

電話：******

地址：重慶市南岸區(qū)茶園新區(qū)廣福大道12號(hào)行政中心?B區(qū)2號(hào)樓4樓（原南岸區(qū)公共資源交易中心）。

附件