一、招租條件

******有限公司（以下簡稱：招租代理機(jī)構(gòu)）受江川公路分局（以下簡稱：招租人）的委托，現(xiàn)對(duì)“江川公路分局4宗建設(shè)用地招租項(xiàng)目”進(jìn)行采購。參照《中華人民共和國民法典》、《中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,按照公開、公平、公正的原則，竭誠歡迎具有實(shí)施本項(xiàng)目能力、并滿足資格條件的競標(biāo)人參加。

二、項(xiàng)目概況

2.1江川公路分局擬對(duì)外出租資產(chǎn)事宜，具體如下表：

注：(1)起租價(jià)不得低于最低限價(jià)，否則按無效處理

（2）競標(biāo)人可選擇其中的一個(gè)或多個(gè)標(biāo)包進(jìn)行競標(biāo)，價(jià)高者得。同一競標(biāo)人可以同時(shí)中取一個(gè)或多個(gè)標(biāo)包。

（3）競租文件須按標(biāo)包分別制作、分別投標(biāo)。

2.2租賃期限：租期5年，自合同簽訂之日起至五年后對(duì)應(yīng)之日止。（特別說明（約定）：因國有資產(chǎn)管理方式變更，政策調(diào)整，或是上級(jí)主管部門的資產(chǎn)管理要求等，招租人提前1個(gè)月通知承租方或給予承租方必要的清理搬運(yùn)時(shí)間，招租人享有合同解除權(quán)。）。

2.3標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目劃分4個(gè)標(biāo)包。

2.4承租租金支付：一年一付，第一年租金于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付，此后，在每個(gè)年度期滿前15個(gè)工作日內(nèi)支付下一年租金。

三、競租人資格要求

3.1在中華人民共和國境內(nèi)的法人單位或個(gè)體工商戶或自然人，法人單位和個(gè)體工商戶需提供有效的營業(yè)執(zhí)照；自然人提供有效的身份證。

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)。法人單位未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體和“中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；個(gè)體工商戶和自然人未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單；（競租人無需提供查詢截圖，以采購代理機(jī)構(gòu)查詢截圖為準(zhǔn)）。

3.3參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。

四、獲取招租文件要求

1.獲取招租文件方式（現(xiàn)場獲取）

（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的報(bào)名：

①法定代表人參加報(bào)名的必須提供法人身份證明書（原件）及本人身份證（原件）；②授權(quán)人參加報(bào)名的必須提供法人身份證明書（原件）、授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）。

（2）競租人屬于自然人報(bào)名；

①有效的居民身份證（原件及復(fù)印件加本人簽字或簽章）。

（3）競租人屬于個(gè)體工商戶報(bào)名：

①須由經(jīng)營者攜帶身份證明書（原件）及本人身份證（原件及復(fù)印件）。

2.獲取招租文件時(shí)間、地點(diǎn)：

時(shí)間：2026年4月3日至2026年4月9日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日8時(shí)30分～12時(shí)00分，14時(shí)30分～18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

地點(diǎn)：******有限公司（玉溪市紅塔區(qū)太極路152號(hào)3樓）。

3.招租文件免費(fèi)領(lǐng)取。

五、競租文件的遞交

1.競租人須按照招租文件要求提供競租文件參與競租。

2.競租文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：

截止時(shí)間：2026年4月13日15時(shí)00分。

遞交地點(diǎn)：******有限公司（玉溪市紅塔區(qū)太極路152號(hào)3樓）

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租人，招租人及代理機(jī)構(gòu)不予受理。

4.競租方式

（1）競租人的第一輪報(bào)價(jià)為競租文件中的書面報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)要求不能低于起始價(jià)（最低限價(jià)）。

（2）若符合要求的競租人或參加第一輪競價(jià)的競租人有且只有1家，現(xiàn)場詢問是否加價(jià)，若不加價(jià)參加第一輪報(bào)價(jià)的競租人即為成交人，代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場宣讀報(bào)價(jià)，公布競租人的第一輪報(bào)價(jià)；

（3）若參與第一輪競價(jià)的競租人有2家及以上的，現(xiàn)場詢問各競租人是否加價(jià)，代理機(jī)構(gòu)對(duì)同意加價(jià)的競租人發(fā)出下一輪競租報(bào)價(jià)表。不加價(jià)的競租人視為放棄本輪競租，且不得參與下一輪競租。競租底價(jià)為參與上一輪競價(jià)的所有競租人的最高價(jià)。以此類推，直至無競租人加價(jià)，當(dāng)輪報(bào)價(jià)最高的競租人即為成交人。

注：①加價(jià)要求：每輪加價(jià)以競租底價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行加價(jià)，且加價(jià)金額不得低于200元。

②競租人應(yīng)自行實(shí)地踏勘進(jìn)一步了解招租項(xiàng)目概況，依據(jù)自身實(shí)力及招租項(xiàng)目概況進(jìn)行報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)惡意競租，成交后未能按成交價(jià)格履行合同的，招租人有權(quán)取消其成交資格并按相關(guān)要求處罰。

③一個(gè)標(biāo)包有一個(gè)及以上合格競租人參與競租，且競租人的競租價(jià)不低于起始價(jià)（最低限價(jià)），為有效競租。

六、發(fā)布公告的方式

本次公開招租公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：************人民政府網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)站：******/）、江川公路分局信息公示欄、******有限公司公示欄上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招租人：江川公路分局

******街道星云路26號(hào)附4號(hào)

聯(lián)系方式：楊工******

8.2招租代理機(jī)構(gòu)信息

******有限公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)太極路152號(hào)3樓

聯(lián)系方式：楊麗娜******

8.3項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：楊麗娜

電　　話：******

日期：2026年4月2日