1．招標(biāo)條件

?? 本招標(biāo)項目教學(xué)辦公樓改造工程已按軍隊工程建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為 某單位 ，建設(shè)資金來源為 上級撥款，資金已落實 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提出投標(biāo)申請。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：教學(xué)辦公樓改造工程項目，主要為教學(xué)樓外立面及內(nèi)部公區(qū)涂料翻新、門窗更換、一層中庭改造、走道更新及衛(wèi)生間改造、綜合樓學(xué)員休閑吧、臺球室、乒乓球室、多功能室、形體房等改造出新。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共五層，建筑面積約11202平米，建筑規(guī)模為中型。具體范圍和內(nèi)容以本項目的《工程量清單》及設(shè)計施工圖紙為準(zhǔn)。

2.2建設(shè)地點： 江蘇省昆山市

2.3招標(biāo)項目（標(biāo)段）建設(shè)規(guī)模：項目最高投標(biāo)限價為527.847528萬元。

2.4計劃工期：? 150? 日歷天，具體以通知開工時間為準(zhǔn)。

2.5招標(biāo)范圍：詳見本章“2.1項目概況”。

2.6其他：

2.6.1承包方式：包工包料、保工期、保質(zhì)量合格、包現(xiàn)場安全文明施工的開工到竣工驗收交付、工程保修等全過程的承包方式。合同采用“單價合同”模式。

2.6.2質(zhì)量要求：按照國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2018）等相關(guān)設(shè)計、施工、驗收規(guī)范進行施工，施工質(zhì)量應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.6.3保修要求：保修期按中華人民共和國建設(shè)部第80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行，自竣工驗收合格交付使用之日起算。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1******銀行、保險、電力、電信等法人分支機構(gòu)，會計師、律師等非法人組織，行業(yè)協(xié)會等社會團體法人除外）。

3.2國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊單位；成立三年以上的非外資（含港澳臺）獨資或控股企業(yè)，國內(nèi)市場無類似或可替代產(chǎn)品的企業(yè)除外。

3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

3.4具有履行合同所必須的設(shè)施設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力、質(zhì)量保證體系和固定的生產(chǎn)經(jīng)營、服務(wù)場地。

3.5有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

3.6參加軍隊采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、200萬元以上罰款等重大違法記錄。

3.7未被中國政府采購網(wǎng)（******）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在軍隊采購網(wǎng)（******）軍隊采購暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊采購失信名單禁入處罰期及處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國”（******）列入嚴(yán)重失信主體名單或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）。

3.8法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.9單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一包的采購活動。生產(chǎn)型企業(yè)的生產(chǎn)場經(jīng)營地址或者注冊登記地址為同一地址的，非國有銷售型企業(yè)的股東和管理人員（法定代表人、董事、監(jiān)事）之間存在近親屬、相互占股等關(guān)聯(lián)的，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。

3.10投標(biāo)人在最近三年應(yīng)無騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量問題和其他嚴(yán)重不良記錄。

3.11在全國建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺和軍隊采購網(wǎng)查詢投標(biāo)人與項目經(jīng)理均未處于禁止投標(biāo)期限內(nèi)。

3.12本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.13投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，同時安全生產(chǎn)許可證處于有效期內(nèi)。

3.14投標(biāo)人投標(biāo)截止時間前5年內(nèi)至少承擔(dān)過一項類似項目。類似項目指合同金額在500萬元以上的房屋建筑新建或改造工程（具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表）。

3.15關(guān)鍵崗位人員包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員，要求如下：

（1）擬投入項目經(jīng)理具有注冊建造師證建筑工程二級（含）以上，同時具備省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效Ｂ類安全生產(chǎn)考核合格證書；

（2）技術(shù)負責(zé)人具備大專及以上學(xué)歷、與工程項目相適應(yīng)專業(yè)的中級及以上職稱；

（3）施工員具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書（施工員）；

（4）安全員具有有效的省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證（C證）；

（5）質(zhì)量員具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書（質(zhì)量員）；

投標(biāo)人擬配備的項目關(guān)鍵崗位人員必須為投標(biāo)單位人員（投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)截止時間前半年內(nèi)連續(xù)3個月由勞動保障部門出具的投標(biāo)人為其繳納養(yǎng)老保險的證明材料復(fù)印件）。除本次投標(biāo)項目內(nèi)的工程，項目經(jīng)理不得再同時擔(dān)任其他工程的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人。（投標(biāo)人擬任命的項目經(jīng)理無在建工程承諾書）

依據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2015年第20號《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定，上述關(guān)鍵崗位人員均不得超過60周歲。

中標(biāo)方項目部管理人員原則上不得換人。如有極特殊情況需要更換人員，擬更換人員的資質(zhì)、業(yè)績不得低于中標(biāo)人投標(biāo)文件中配備的相應(yīng)人員的資質(zhì)、業(yè)績且須報招標(biāo)人同意后方可更換。中標(biāo)人無正當(dāng)理由擅自更換項目經(jīng)理，支付違約金5萬元/人；無正當(dāng)理由擅自更換其他崗位人員，支付違約金1萬元/人。

4．資格審查方式

******委員會對投標(biāo)人進行資格審查，所有通過資格審查的有效投標(biāo)人均可以參加評標(biāo)。

5．投標(biāo)申請報名

5.1申領(lǐng)時間:2025年12月31日至2026年1月8日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30(北京時間,工作日)

5.2申領(lǐng)地址:線上申領(lǐng)

5.3申領(lǐng)方式:凡有意申請投標(biāo)者，請于2025年12月31日至2026年1月8日（北京時間，法定節(jié)假日除外），通過電子郵件方式將投標(biāo)報名申請相關(guān)資料掃描成一個pdf文件發(fā)送至******，待審核通過相關(guān)資料后，發(fā)布招標(biāo)文件。

5.4投標(biāo)報名申請相關(guān)資料：

(1)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書原件掃描件（軍隊單位不需要提供）；

(2)法定代表人資格證明書原件掃描件；

(3)法定代表人授權(quán)書原件掃描件，授權(quán)代表身份證和授權(quán)代表在報價前4個月內(nèi)（不含報價當(dāng)月）連續(xù)3個月由報價供應(yīng)商繳納社保證明材料的原件掃描件；

(4)非外資獨資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明原件掃描件（事業(yè)單位、軍隊單位不需要提供）；

(5)主要股東或出資人信息掃描件；

(6)未被列入本公告第3條第3.7條明確的違法失信名單的承諾書原件掃描件；

(7)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的原件掃描件，安全生產(chǎn)許可證書原件掃描件。

5.5凡有意參加投標(biāo)者，請于本公告規(guī)定時間內(nèi)進行報名登記并獲取招標(biāo)文件，逾期不予受理。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)受理開始時間:2026年1月21日09:00

6.2投標(biāo)截止時間:2026年1月21日 09:30

6.3投標(biāo)地點: 江蘇省南京市（具體地點另行通知）

6.4逾期送達的投標(biāo)文件，不予受理。

6.5投標(biāo)供應(yīng)商在遞交投標(biāo)文件截止時間前，必須在軍隊采購網(wǎng)（******）供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)完成注冊，未完成的不得參加投標(biāo)活動。投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)提供供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)已完成注冊的截圖，并加蓋報價供應(yīng)商公章。

7．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告《軍隊采購網(wǎng)》(******)媒介上發(fā)布。

8．聯(lián)系方式

8.1采購單位聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：吳助理

聯(lián)系電話：025-******

地??? 址：江蘇省

8.2代理機構(gòu)聯(lián)系方式

******有限公司

聯(lián) 系 人：費工、袁工

聯(lián)系電話：025-******、******

郵??? 箱：******

地??? 址：江蘇省南京市

8.3監(jiān)督聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人： 張老師

聯(lián)系電話： 025-******