根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，************人民政府批準(zhǔn)（英府函[2025]87號），自批準(zhǔn)之日（2025年10月17日）起生效?，F(xiàn)將《英德市青塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（批復(fù)稿）公告如下：
一、項(xiàng)目名稱
《英德市青塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》
二、批復(fù)時(shí)間及文號
2025年10月17日，英府函〔2025〕87號
三、公示類型
批后公告
四、公示媒介
******人民政府網(wǎng)站：******/
五、項(xiàng)目意見反饋?zhàn)稍儯?br/>******人民政府，電話0763-******，******
******人民政府
2025年12月29日
六、規(guī)劃內(nèi)容及主要圖紙
（一）規(guī)劃范圍
******中學(xué)，東至德政路，西至106國道。

規(guī)劃范圍圖
（二）發(fā)展定位及發(fā)展規(guī)模
本次規(guī)劃確定青塘鎮(zhèn)******居住為主要功能，集商業(yè)、文化、休閑等功能于一體，設(shè)施完善、景觀環(huán)境良好的文化旅游特色鎮(zhèn)。
規(guī)劃區(qū)容納人數(shù)約為1.2萬人。
（三）用地布局
******居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地8大類。
******居住用地布局
******居住用地總************************************居委會、托老所等社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施。
2、公共管理與公共服務(wù)用地布局
規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積為22.38公頃，占城市規(guī)劃建設(shè)總用地的15.40%，主要包括機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、文化用地、教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地和社會福利用地。
3、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地布局
規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積為3.47公頃，占城市規(guī)劃建設(shè)總用地的2.39%，主要分布在鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)，主要包括零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地，零售商業(yè)用地包括沿路的商業(yè)街，商業(yè)綜合體、市場，商業(yè)步行街等商業(yè)形式。
4、工礦用地布局
規(guī)劃工礦用地面積為5.17公頃，占城市規(guī)劃建設(shè)總用地的3.56%。主要是二類工業(yè)用地。
5、倉儲用地布局
規(guī)劃倉儲用地面積為0.29公頃，占城市規(guī)劃建設(shè)總用地的0.20%。主要是一類物流倉儲用地。
6、交通運(yùn)輸用地布局
規(guī)劃交通運(yùn)輸用地面積為14.76公頃，占城市規(guī)劃建設(shè)總用地的比例為10.15%。主要包括城鎮(zhèn)村道路用地、交通場站用地。
7、公用設(shè)施用地布局
規(guī)劃公用設(shè)施用地面積******消防用地。
8、綠地與開敞空間用地布局
規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積為3.91公頃，占城市建設(shè)用地的比例為2.69%。包括公園綠地、防護(hù)綠地、廣場用地。

青塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地利用規(guī)劃圖
（四）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)道路由主干路、次干路、支路三個(gè)等級構(gòu)成，順應(yīng)自然地形，形成自由與環(huán)狀相結(jié)合的道路網(wǎng)格局。保留106國道與和平巷交叉口的長途汽車客運(yùn)站，占地面積0.11公頃。規(guī)劃一處公交首末站，結(jié)合長途汽車客運(yùn)站設(shè)置。規(guī)劃社會公共停車場共計(jì)2處，用地規(guī)模為0.21公頃。
（五）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積為22.38公頃，占城市規(guī)劃建設(shè)總用地的15.4%，主要包括機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、文化用地、教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地和社會福利用地。規(guī)劃區(qū)公共************服務(wù)中心，主要是提供社會保障、醫(yī)療保健、社區(qū)黨建、勞動(dòng)就業(yè)和社會福利等服務(wù)。
（1）機(jī)關(guān)團(tuán)體設(shè)施
************服務(wù)中心。
（2）文化設(shè)施
文化設(shè)施用地面積共計(jì)為8.84公頃，規(guī)劃青塘博物館一座，文化體育中心1處，另外規(guī)劃2處文化活動(dòng)室。
（3）教育設(shè)施
************幼兒園2所，其中獨(dú)立占地的3所。
（4）體育設(shè)施
******居民健身設(shè)施。
（5）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施
依據(jù)《清遠(yuǎn)市國土空間******醫(yī)院，規(guī)劃區(qū)設(shè)置床位************衛(wèi)生院合并，總用地面積0.75公頃。
（6）社會福利設(shè)施
依據(jù)《清遠(yuǎn)市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》（2024）等相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，按規(guī)劃期末人均不低于0.1平方米的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃統(tǒng)籌安排養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地；其中新建城區(qū)和新建住宅區(qū)以每百戶不低于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；舊城區(qū)和已建住宅區(qū)按照每百戶不低于15平方米的標(biāo)準(zhǔn)，通過新建、改建、購置、置換、租賃等方式進(jìn)行配置。按上述規(guī)定，規(guī)劃區(qū)至少需配置養(yǎng)老******服務(wù)中心規(guī)劃3處托老所。