為規(guī)范集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，盤(pán)活標(biāo)準(zhǔn)化中藥材初加工基地資源，提升中藥材產(chǎn)業(yè)加工效率和資產(chǎn)使用效益，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)域特色產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)項(xiàng)目資產(chǎn)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（代表）大會(huì)表決通過(guò)，并報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)黨委、政府研究審定，決定對(duì)夏溪鄉(xiāng)興硒村2026年新建成的中藥初加工、分揀中心及配套設(shè)施進(jìn)行公開(kāi)招租，誠(chéng)邀符合條件的意向承租人參與競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的

夏溪鄉(xiāng)中藥材初加工、分揀中心及配套設(shè)施

二、基本情況

1、位置：中藥材初加工、分揀中心及配套設(shè)施位于屏山縣夏溪鄉(xiāng)興硒村，位置顯眼，交通便捷，便于中藥材原料運(yùn)入及加工成品運(yùn)出。

2、規(guī)模：項(xiàng)目總投資350萬(wàn)元，占地面積約5畝，建有鋼結(jié)構(gòu)廠房約1500平方米，配套建設(shè)有原料倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、成品庫(kù)房、交易場(chǎng)地、辦公及生活用房等設(shè)施，可加工夏溪鄉(xiāng)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)中藥材。選址科學(xué)、布局合理、相關(guān)手續(xù)齊全，功能布局和配套設(shè)施完善，承租后可直接入場(chǎng)進(jìn)行生產(chǎn)。

3、設(shè)施設(shè)備：基地配置完整的中藥材初加工生產(chǎn)線，采購(gòu)成套加工設(shè)備、輸送帶等相關(guān)設(shè)施（具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)），可滿足中藥材清洗、切片、烘干、篩選、包裝等初加工需求，實(shí)現(xiàn)交易、加工、儲(chǔ)藏一體化運(yùn)營(yíng)。

三、招租原則

按照公開(kāi)透明、公正公平和競(jìng)價(jià)擇優(yōu)的原則，采取有底價(jià)增價(jià)式的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的規(guī)則確定最終承租人。

四、招租要求

1、租賃用途：僅限用于中藥材加工、農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、分揀、包裝等合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（以雙方最終合同約定為準(zhǔn)），嚴(yán)禁擅自改變廠房用途，確因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題需變更使用用途須經(jīng)我鄉(xiāng)同意，嚴(yán)禁從事易燃易爆、有毒有害、污染環(huán)境及其他違法違規(guī)或污染環(huán)境等不符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

2、意向受讓人資格條件：

（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人，其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍中有相關(guān)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，無(wú)不良信用記錄。

（2）本次公開(kāi)招租暫不接受聯(lián)合體或合伙參與競(jìng)租。

（3）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，失信人員禁止競(jìng)租。

（4）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（5）競(jìng)租人為法人的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)（如有）、受托人身份證復(fù)印件等，并加蓋公章。

3、其他要求：

（1）承租人須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)、按章納稅。

（2）不得將承租的中藥材初加工、分揀中心及配套設(shè)施用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪聲污染、環(huán)境污染的行業(yè)。

（3）須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。

（4）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將承租中藥材初加工、分揀中心及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。

（5）經(jīng)出租方同意后，租賃方才能根據(jù)需要對(duì)承租的廠房進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)。合同期滿或承租方提前離場(chǎng)，出租方收回廠房再進(jìn)行公開(kāi)招租時(shí)，對(duì)原承租人的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。

（6）承租方需承擔(dān)區(qū)域安全生產(chǎn)責(zé)任。

五、轉(zhuǎn)出方式、競(jìng)租方式、底價(jià)及租期

1、轉(zhuǎn)出方式：出租

2、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)采用有底價(jià)增價(jià)式的競(jìng)價(jià)方式，按照“價(jià)高者得”的規(guī)則確定最終承租人。

3、預(yù)設(shè)底價(jià)：175000.00元/年（壹拾柒萬(wàn)伍仟元/年），即以每年租金175000.00元為底價(jià)加價(jià)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)每次加價(jià)幅度不低于2000.00元/年，或者2000.00元/年的整倍數(shù)。

4、合同租期：本次競(jìng)租租期為3年，承租人與出租人一次性簽訂為期3年的租賃合同（合同約定三年一簽，租金每年一付，合同期滿后，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)）。市場(chǎng)實(shí)行先付后用，租金按年支付，承租人須在每個(gè)支付周期開(kāi)始前30個(gè)工作日內(nèi)支付租金。具體事宜依據(jù)租賃協(xié)議約定執(zhí)行。

六、交易情況

1、公告、報(bào)名及保證金繳納時(shí)間：22026年3月27日10:00至2026年4月13日10:00

2、報(bào)名及保證金繳納地點(diǎn)：宜賓市公共資源電子化交易平臺(tái)，相關(guān)鏈接如下：

宜賓市公共資源交易信息網(wǎng)：******/Index.html#/home

宜賓市公共資源電子化交易平臺(tái)：******/jypt/

電子化平臺(tái)操作指南（競(jìng)買(mǎi)人版）：

宜賓市公共資源交易信息網(wǎng)-服務(wù)指南-農(nóng)村產(chǎn)權(quán)******/Index.html?ivk_sa=******u#/serviceGuide

（1）報(bào)名操作指南：宜賓市公共資源交易信息網(wǎng)—服務(wù)指南—農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。

（2）交易保證金結(jié)算應(yīng)通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心設(shè)立的統(tǒng)一結(jié)算賬戶進(jìn)行結(jié)算。

（3）受讓方繳納的保證金在《交易合同》上傳系統(tǒng)后，原則上由農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心原路無(wú)息退還。其他意向受讓方繳納的交易保證金，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心在確定受讓方次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還。

七、競(jìng)價(jià)事宜

1、競(jìng)價(jià)方式：自由競(jìng)價(jià)。取得報(bào)價(jià)資格的意向受讓人在公告規(guī)定的自由競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。初次報(bào)價(jià)須大于或等于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯規(guī)定數(shù)額或其整數(shù)倍。在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)，符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年3月27日10:00至2026年4月13日12:00??

3、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：宜賓市公共資源電子化交易平臺(tái)

4、公告期滿，如未征集到意向受讓方，不變更交易條件，公告延長(zhǎng)5個(gè)工作日。

八、意向受讓方需提供的資料

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（模板下載：點(diǎn)擊宜賓市公共資源電子化交易平臺(tái)公告頁(yè)面下方我要報(bào)名進(jìn)入報(bào)名系統(tǒng)-在線資格審查-競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)模板）；

2、主體資格證明材料：

（1）法人或其他組織競(jìng)買(mǎi)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證，法定代表人身份證明；

（2）自然人競(jìng)買(mǎi)：自然人身份證；

（3）委托他人辦理交易的，需提交授權(quán)委托書(shū)（模板下載：點(diǎn)擊宜賓市公共資源電子化交易平臺(tái)公告頁(yè)面下方我要報(bào)名進(jìn)入報(bào)名系統(tǒng)-在線資格審查-競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)模板）及被授權(quán)人身份證明；

3、公告載明需要提交的其他資料。

九、意向受讓方資格審查方式及時(shí)間

1、審查方式：資格后審?

2、審查時(shí)間：2026年4月15日09:00至18:00

3、審查地點(diǎn)：線下資審（******人民政府210室）

十、合同簽訂及價(jià)款支付

1、出讓方、受讓方于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《交易合同》。

2、價(jià)款支付方式：分期付款，一年一付

3、價(jià)款支付期限：第一年租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，次年租金在上一年租期到期前一個(gè)月內(nèi)支付。

十一、交易標(biāo)的交付方式及流程

交易雙方在合同簽訂后，依照合同約定進(jìn)行交付。

十二、報(bào)名注意事項(xiàng)

1、承租方須接受的承租條件：出租方按租賃標(biāo)的現(xiàn)有狀況出租（相關(guān)設(shè)備將依照承租人需求完成設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收后進(jìn)行交付），競(jìng)租人須充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策要求，充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，報(bào)名競(jìng)租即視為視為認(rèn)可本公告全部?jī)?nèi)容，無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。

2、意向受讓方可在公告期內(nèi)聯(lián)系出讓方進(jìn)行實(shí)地考察，并自覺(jué)服從現(xiàn)場(chǎng)人員引導(dǎo)，查勘過(guò)程中安全責(zé)任自負(fù)。

3、本公告未盡事宜由屏山縣夏溪鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：蔣先生

聯(lián)系電話：******

******人民政府210室

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******人民政府

2026年3月27日