項目名稱

******居、朗苑2處房產(chǎn)分別出租（2025年第十二批次）

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租547

掛牌起始日期

2025-12-30

掛牌截止日期

2026-01-21

出租方申請與承諾

????? 本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應批準。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

******集團公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

6、本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 ??

標的概況

出租標的名稱

******居2棟503室

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

詳見下方附件出租明細表
（具體以出租方現(xiàn)場指認為準）??

出租參考建筑面積

78.04?平方米

層數(shù)/所在層數(shù)

5 層/17 層?

履約保證金

2個月租金（成交年租金/12*2）

出租期限

5年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

住宅?

目前狀況

詳詢出租方，報名即視為了解標的現(xiàn)狀并達成一致。

租金遞增方式

第一年至第三年的年租金為成交金額，第四年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增8%，第五年年租金與第四年年租金一致??

附屬設(shè)施

出租底價

標的1：68400.0元/年租金

出租標的名稱

標的2:深圳市南山區(qū)珠光路朗苑8B03室

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

詳見下方附件出租明細表
（具體以出租方現(xiàn)場指認為準）???

出租參考建筑面積

74.53平方米

層數(shù)/所在層數(shù)

8層/16 層?

履約保證金

2個月租金（成交年租金/12*2）?

出租期限

5?年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否?

評估報告現(xiàn)用途

住宅?

目前狀況

詳詢出租方，報名即視為了解標的現(xiàn)狀并達成一致。

租金遞增方式

第一年至第三年的年租金為成交金額，第四年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增8%，第五年年租金與第四年年租金一致???

附屬設(shè)施

?

出租底價

標的2:49000.0元?/年租金

評估情況

評估值

117400.0元

評估基準日

2025-12-04

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑東評報字［2025］第25-127號

核準或備案機構(gòu)

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以******有限公司出具的黑東評報字［2025］第25-127號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然************辦事處）對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，意向承租方須實地勘察標的，自行調(diào)查判斷標的的具******服務(wù)中心、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
******辦事處）與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。
4、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標******服務(wù)中心、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
5、房產(chǎn)具體出租年限須查看出租明細表。本次出租的標的（詳見出租明細）出租年限均為5年，按季度繳納租金，首年第一個季度租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

6、承租方未經(jīng)出租方同意并經(jīng)依法批準，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。

7、出租方應當在承租方按《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定支付租金和履約保證金之日起10日內(nèi)將租賃物交給承租方。

8、根據(jù)出租方提供的材料明確了本次出租標的的評估價格為含增值稅價格。

9、出租方可以提供黑龍江增值稅發(fā)票（詳詢出租方展示聯(lián)系人）。

******辦事處）三方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。承租方應當在簽訂合同時向出租方交納履約保證金，履約保證金不計利息。涉及自供暖的房屋供熱費用及安裝、維修、更換供熱設(shè)施等相關(guān)費用均由承租方自行承擔，詳詢出租方展示聯(lián)系人。

11、各標的具體位置均以出租方現(xiàn)場指認為準，出租房產(chǎn)有房產(chǎn)證詳見出租明細。

******辦事處）三方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。

13、標的成交后，承租方按季度付租金并繳納履約保證金。在承租方合同到期后如無違約將由出租方無息返還承租方。

14、出租標的移交后，租賃期內(nèi)的包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、電梯費等以及規(guī)定由資產(chǎn)使用方繳納的其他費用和使用管理期間產(chǎn)生的其他費用由承租方承擔。

15、承租方在租房期間做好防火、防盜，如出現(xiàn)事故，一切責任由承租方負責。

16、由本項目租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

******服務(wù)中心

統(tǒng)一社會信用代碼證號：************4C

法定代表人：顧大為

出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準

******財政局

******辦事處2處房產(chǎn)公開招租的通知》哈財資【2025】754號

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

******辦事處）現(xiàn)場指認為準。

3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

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交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-12-30 09:00? 至? 2026-01-21 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。?
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

一、交易保證金：詳見出租明細
交納截止時間：2026年01月22日09:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式： 網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納。
二、保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金不轉(zhuǎn)為成交價款，在《行政事業(yè)單位******銀行系統(tǒng)為準。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

200元

競價時間

自由競價時間：2025年12月30日 09:00 至 2026年01月22日 10:00 止
限時競價時間：2026年01月22日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。

2、承租方應在標的競價（報價）結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務(wù)費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
************辦事處）三方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人。

展示聯(lián)系人及電話：劉先生，******

項目聯(lián)系人及電話：姬女士，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號。

其他

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