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| 一、招標條件 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ????新建******1901 號地塊住宅用房及服務型公寓（商業(yè)）已經(jīng)由江蘇省?蘇州市?太倉市備案。招標人為******有限公司,工程所需資金來源為自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的******有限公司新建******1901號地塊住宅用房及服務型公寓（商業(yè)）項目裝飾工程進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格預審方法選擇合適的投標申請人參加投標。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 二、項目概況與招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ????1.本次招標項目的建設地點：太倉市 ????2.工程規(guī)模：本項目為******1901號地塊住宅用房及服務型公寓(商業(yè))項目，項目規(guī)劃總用地面積為23567.60平方米，總建筑面積為59743.30平方米，其中住宅用房6500.00平方米，服務型公寓30923.30平方米，配套用房3500.00平方米，養(yǎng)老用房30.00平方米，物業(yè)用房290.00平方米，地下建筑面積18500.00平方米。計容建筑面積41243.30平方米。綠色建筑一星標準。電力：項目用電主要包括照明******居住用房用水、服務型公寓用水，綠化用水、地下車庫沖洗用水及道路廣場用水等，用水量約為5.07萬立方米/年。 ????3.本公告共劃分為1個標段 | |||||||||||||||||||||||||||||
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| 三、投標人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ????1.資質(zhì)等級及范圍：[建筑裝修裝飾工程?建筑裝修裝飾工程一級] ????2.項目負責人資質(zhì)類別和等級：[注冊一級建造師?建筑工程](含)以上并且[安全生產(chǎn)考核合格證(B證)](含)以上 ????3.本次招標不接受聯(lián)合體投標。 ????4.其它要求：(一）投標申請人資格合格條件：1.申請人具有獨立承擔民事責任的能力；2.申請人的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；3.申請人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；4.項目負責人必須滿足下列條件：（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄； 或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。（二）資格審查其他條件：類似業(yè)績要求：本項目合同估算價約4424.99萬元，裝修面積 31912.85平方米。類似工程業(yè)績要求為：投標人近五年內(nèi)承擔過單項合同金額2200萬元及以上的房屋建筑裝修裝飾工程，質(zhì)量為合格（時效為2021年04月01日及以后竣工的項目，以竣工驗收證明時間為準，金額以施工合同上的簽約合同價為準）。業(yè)績證明材料必須包含中標通知書（適用于招標項目，如直接發(fā)包須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明，其他如分包等可不提供）、施工合同和竣工驗收證明材料，并須提供該業(yè)績在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或江蘇省工程建設數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。如上述材料無法體現(xiàn)類似業(yè)績相關指標要求的，則須提供其他相關證明材料。該工程業(yè)績必須為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫入庫業(yè)績，資格審查申請書中須選定該業(yè)績鏈接，未經(jīng)入庫的業(yè)績或投標資格審查申請書中未選定該入庫業(yè)績的不******委員會無法辨認的，資格審查不通過。（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業(yè)績不是申請人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）（三）投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；3.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；6.處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、 凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)， 以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；8.投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄， 或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；9.投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均須不處于不合格狀態(tài)的。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 四、資格預審及評標方法 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ??本次資格預審采用：合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見附件； | |||||||||||||||||||||||||||||
| ??本次評標采用：?綜合評估法 ??經(jīng)評審的最低投標價法 ??合理低價法 ?，詳情見附件； | |||||||||||||||||||||||||||||
| ??是否采用評定分離：?是??否。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 五、投標 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ????1.投標截止時間：2026年04月20日 14時30分 ????2.現(xiàn)場投標地點: | |||||||||||||||||||||||||||||
| 六、資格預審文件的領取 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ????1.資格預審文件領取：2026-04-08 到 2026-04-13 ????2.領取地點：請到太倉市公共資源交易平臺******/TPBidder資審文件領取菜單領取資審文件 ????3.資審文件價格：每套售價￥元每標段。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 七、其他說明 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ******有限公司。（2）本項目為不見面資格預審項目，請各投標單位提前至“太倉分中心-下載中心”下載不見面開標操作手冊預先完善軟件環(huán)境，確保能順利參加網(wǎng)上不見面資格預審，不見面資格預審項目不需要投標單位到交易中 心參加現(xiàn)場資格預審，請各投標單位在資格預審截止時間前登錄 ******/BidOpening 不見面開標系統(tǒng)簽到，并在規(guī)定的時間內(nèi)進行資格預審申請文件解密，解密時間為15 分鐘。 （3）投標申請人須在規(guī)定端口上傳擬投標項目負責人“無在建”“無兼職”情況承諾書，承諾書格式統(tǒng)一提供，未按規(guī)定提供的不能通過資格預審，投標單位擬委派的項目經(jīng)理需無在建工程且在省合同備案系統(tǒng)中未被鎖定，且不得同時在其他公司擔任法定代表人、公司董事、監(jiān)事、高級管理人員，不得是個體工商戶經(jīng)營者。公司董事、監(jiān)事、高管管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。擬派項目經(jīng)理應具有項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B）類證件。 （4）本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類及以下投標人參與投標。 （5）本項目不接受有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故、拖欠農(nóng)民工工資、 資質(zhì)動態(tài)核查不合格等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)或被限制市場準入的投標單位資格預審 申請及投標。（6）近兩年內(nèi)（從截標之日起倒算），投標企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰。 （7）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》 （蘇信用辦（2018）23號）文件。（8）請各投標申請人投標前在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺施工合同備案中自查擬選派項目經(jīng)理部關鍵崗位人員是否在其它工程中擔任現(xiàn)場管理人員，避免中標后項目經(jīng)理部關鍵崗位人員因在其它工程中擔任現(xiàn)場管理人員處于鎖定狀態(tài)，無法辦理施工合同網(wǎng)上備案。為保證投標人正常參與投標，投標人應在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中及時更新各類企業(yè)、人員、業(yè)績等信息（含有效期）。 并在制作電子文件時應仔細檢查電子文件中企業(yè)、人員和業(yè)績等信息（包括各類證書掃描件）的有效性和正確性。如因平臺內(nèi)信息未及時上傳或更新，所造成的一切后果由投標人自行承擔。 （9）凡涉及資格預審公告及文件的澄清、修改、提疑、回復等相關信息均通過蘇州市公共資源交易中心太倉分中心網(wǎng)站及招投標系統(tǒng)發(fā)布。請各投標申請人在資審截止日前隨時通過投標工具軟件或登錄蘇州市公共資源交易平臺太倉分中心板塊、查看可能發(fā)布的資審答疑及補充通知等，因投標申請人遺漏或未及時獲知相關答疑及補充通知等的，由投標申請人自行承擔責任。 （10）本次資格預審采用合格制，資格預審合格投標申請人全部入圍參加投標，資格預審合格投標申請人不足9家，則重發(fā)公告。 （11******建設局關于貫徹《江蘇省招標投標條例》的通知(蘇住建建(2023)8 號)要求，本項目對最新公布的蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評結(jié)果【非市政類（專業(yè)承包）】綜合考評等級為 A 的投標人免收投標保證金，綜合考評等級【非市政類（專業(yè)承包）】為 B 的投標人減半收取投標保證金。符合減免條件(包括部分減免)的投標人須提供《投標保證承諾書》(格式詳見新點投標文件制作軟件)，未提供的視為符合“未按招標文件要求提供投標保證金”情形，相應審查不通過。投標保證金在投標時按招標文件要求繳納，資格預審時不作要求。（13）根據(jù)太住建建〔2017〕118 號文要求，中標企業(yè)須設立農(nóng)民工工資專用賬戶，此要求作為簽訂施工合同的必要條件，甲乙雙方按規(guī)定進行工程款及農(nóng)民工資劃撥及支付；另按照《建筑工人實名制管理辦法（試 行）》，中標企業(yè)需至市建管處辦理實名制相關手續(xù)。 （14）投標人對資格審查、開標、評標結(jié)果持有異議的，投訴處理程序按蘇建規(guī)字〔2016〕4 號文《江蘇 省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 八、發(fā)布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ????本次招標公告同時在江蘇省公共資源交易平臺、蘇州市公共資源交易平臺上發(fā)布 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 九、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||
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