為盡快完善好韓國社區(qū)整體功能配套，結(jié)合韓國社區(qū)入住情況以及相關(guān)市場調(diào)研，現(xiàn)將韓國社區(qū)后勤樓部分店面面向社會公開招租，將相關(guān)招租事宜公告如下：

　　1.項目名稱：韓國社區(qū)后勤樓部分店面招租項目

　　2.項目地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)岷江路以南，烏江路以北，九華山路以西，中東河以東，韓國社區(qū)內(nèi)。

　　3.招租范圍：后勤綜合樓一樓部分店面，租賃面積約1181.29平方米，包含6個獨立店面及1個通道。

　　4.承包期限：租期為五年，即2026年X月X日起至2031年X月X日止（以實際簽約時間為準）。

　　5.招租底價：本著“服務優(yōu)先、兼顧效益”原則，設定最低限價為33.6元/平方米/月（含物業(yè)費3.6元/平方米/月），租金采用“先繳后租”模式，按半年預繳。租賃保證金為3個月租金，承租人需在合同簽訂后、入駐前全額繳納。裝修保證金為5萬元，按照裝修方案完成裝修進入運營階段后無息退還。

　　6.經(jīng)營對象：韓國社區(qū)公寓入住職工及周邊人員。

　　7.服務安全目標：承租人必須合法經(jīng)營，取得相關(guān)經(jīng)營許可資質(zhì)；服從出租人的管理，接受相關(guān)主管部門的管理和監(jiān)督。如因違法違規(guī)行為被查處或整頓，承租人自行承擔經(jīng)濟賠償和法律等一切責任。

　　8.經(jīng)營原則要求：******消防報驗、水電費、垃圾處理費等由承租戶負責。

　　9.經(jīng)營業(yè)態(tài)設置：建議提供生活超市、美容美發(fā)、快餐簡餐、醫(yī)務室及藥店等便民服務項目。承租人可將經(jīng)營場所分包給具有相應資質(zhì)的單位開展合法合規(guī)經(jīng)營，但分包前必須書面報請發(fā)包人審核同意，嚴禁擅自分包、轉(zhuǎn)包，如擅自分包、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)終止協(xié)議并追究承租人相關(guān)責任。

　　10.招租方式：如果有兩家及以上報名，將組織公開競價，出價高者為招租競得人。若報名單位只有1家時，不再進行現(xiàn)場競價和相關(guān)程序，則直接確定其為承租方，按照不低于租金底價與承租方進行議價后確定成交價。競租人不接受成交價和本文件規(guī)定的條款的，視同受讓違約，競價保證金不予退回。

　　11.資格要求：中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。競價人無正當理由放棄經(jīng)營資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標。

　　12.競標報名方******有限公司（鹽城市開放大道中海凱旋門北區(qū)9幢127號）領(lǐng)取競標文件（工本費100元）后方可參加競標。逾期未獲取造成無法參與競標的，責任自負。

　　13.競標報名截止時間、競標時間和地點：

　　競標報名截止時間：2026年1月7日18時前（北京時間）

　　競標時間：2026 年1月12日 15 時（北京時間）

******有限公司五樓會議室（鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)九華山路50號韓資工業(yè)園鄰里中心）。

　　14.聯(lián)系方式：

******有限公司：朱女士 0515-******

******有限公司：賈先生 ******

******有限公司

　　2025年12月29日