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******學院）閑置低效房產(chǎn)修繕改造及添建教室“6 1”項目（修繕改造）工程總承包（招標項目）

******學院）閑置低效房產(chǎn)修繕改造及添建教室“6 1”項目（修繕改造）工程總承包標段工程總承包招標公告

1.招標條件

本招標項目******學院)閑置低效房產(chǎn)修繕改造及添建教室“6 1”項目已由******委員會（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以******學院）閑置低效房產(chǎn)修繕改造及添建教室“6 1”項目可行性研究報告的批復，湘發(fā)改投資【2025】582號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為******學院），建設(shè)資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100 %，招標人為******學院），招標代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況

2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：******學院）閑置低效房產(chǎn)修繕改造及添建教室“6 1”項目（修繕改造）工程總承包；

2.2 建設(shè)地點：位于長沙市湘江新區(qū)白云路中共湖南省委黨校內(nèi)；

2.3項目基本情況：******學院）閑置低效房產(chǎn)修繕改造及添建教室“6 1”項目修繕改造，項目主要建設(shè)內(nèi)容為對青年教師公寓1#棟、青年教師公寓2#棟、述元樓、達理樓、金沙樓、金湘樓共6棟閑置用房進行修繕改造，6棟修繕改造涉及總建筑面積27633.39㎡，包含青年教師公寓1#棟5601.22㎡、青年教師公寓2#棟5894.91㎡、述元樓2836.6㎡、達理樓4933.35㎡、金沙樓4707.88㎡、金湘樓3659.43㎡。既有建筑改造加固主要包括且不限于舊建筑內(nèi)部裝修翻新、屋面結(jié)構(gòu)加固、主體結(jié)構(gòu)加固、老化電氣設(shè)備更換、給排水管線及空調(diào)設(shè)施設(shè)備更新、外立面提質(zhì)改造等，具體詳見圖紙及清單。（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標項目的設(shè)計、施工所需要的指標中對應的最高資質(zhì)等級的指標牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

(設(shè)計指標)建筑裝飾工程設(shè)計:

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建安工程費4330.54萬元;

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******消防設(shè)施工程設(shè)計:

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所需資質(zhì)等級甲級;

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(施工指標)建筑裝修裝飾工程:

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單項合同額4330.54萬元;

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******消防設(shè)施工程:

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一類高層民用建筑以外的民用建筑;

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單體建筑面積5894.91平方米;

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(施工指標)特種專業(yè)工程:

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是否含建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補強、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷等工程是;

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(設(shè)計指標)建筑工程:

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工程規(guī)模M（中）型;

2.4 標段劃分：1個標段；

2.5 工期要求：242天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2026-01-31，

計劃合同完（交、竣）工日期：2026-09-30。其中設(shè)計總工期20日歷天，施工總工期222日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計要求的質(zhì)量標準:施工圖設(shè)計文件的內(nèi)容和深度應符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標準的要求。施工要求的質(zhì)量標準:符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，驗收達到合格標準。設(shè)備及材料采購部分質(zhì)量標準:符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標準的要求。

3.招標范圍

本項目招標的主要工程內(nèi)容包含修繕改造閑置低效房產(chǎn)6棟，包括青年教師公寓1棟、青年教師公寓2棟、述元樓、達理樓、金沙樓、金湘樓，主要工程內(nèi)容包括但不限于裝飾裝修，并完善空調(diào)、電氣、給排水、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備配置等，具體詳見圖紙及清單。包含上述工程從施工圖設(shè)計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至保修責任期階段全過程，以及與本項目有關(guān)的施工圖設(shè)計及施工范圍的所有內(nèi)容。

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（1）設(shè)計部分（包括但不限于）：施工圖設(shè)計工作，包括但不限于：深化設(shè)計、施工圖設(shè)計及其他本項目中實施階段全部設(shè)計內(nèi)容和后續(xù)服務等，提交合格的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料。所有設(shè)計圖紙均應達到《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)〔2016〕247號）的規(guī)定的設(shè)計編制深度，并負責通過政府主管部門的相關(guān)審批和審查。

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（2）采購部分（包括但不限于）：包括但不限于工程量清單及施工圖范圍內(nèi)的全部工程材料、設(shè)備的采購（發(fā)包人已采購設(shè)備和其它設(shè)備除外）、設(shè)備安裝調(diào)試、移交及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務，均由承包人負責采購、安裝、調(diào)試、質(zhì)保等工作。

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******學院）閑置低效房產(chǎn)修繕改造及添建教室“6 1”項目（修繕改造）工程總承包所有施工內(nèi)容。施工內(nèi)容包含但不限于初步設(shè)計圖紙、二次深化設(shè)計、施工圖及招標掛網(wǎng)附件所含全部內(nèi)容。。（系統(tǒng)從招標項目中填寫的信息自動獲取，僅可填寫招標范圍及內(nèi)容，所填寫的招標要求不作為評審依據(jù)。）

4.投標人資格要求

4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：牽頭單位具有[專業(yè)承包·建筑裝修裝飾工程·建筑裝修裝飾工程一級 及以上]資質(zhì)且成員單位具備******消防設(shè)施工程二級 及以上]并且[專業(yè)承包·結(jié)構(gòu)補強特種工程]資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級 及以上]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)乙級 及以上]資質(zhì)。

（3）?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導致招標無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負責人資格：

具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書；

且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計負責人具備：

具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負責人具備：

具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：□不接受聯(lián)合體投標 ?接受聯(lián)合體投標 接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

?4.3.1投標人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績

設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內(nèi)，完成過一個建筑裝飾工程設(shè)計建安工程費不少于2165.27萬元的業(yè)績設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨立投標人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)，完成過一個建筑裝修裝飾工程單項合同額不少于2165.27萬元的業(yè)績施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標規(guī)模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應指標或特征。

4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

?允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數(shù)量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數(shù)量）1個標段（適用于分標段的招標項目）。

4.6 其他：

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請在? ?湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。

5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)? ? 發(fā)布，投標人自行下載。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：詳見外網(wǎng)招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標辦法

本招標項目采用：工程總承包綜合評估法2。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務平臺和? 湖南省政府采購網(wǎng) 上發(fā)布。

10.其他

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在? 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng) ?下載招標文件等相關(guān)資料。

請各投標人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標準規(guī)范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。

各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標 人：******學院）

地??? 址：長沙市岳麓區(qū)白云路386號

聯(lián) 系 人：王闖

電??? 話： 0731-******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標代理機構(gòu)：******有限公司

地??? 址：湖南省·長沙市·雨花區(qū)·湘府中路117號高升金典商務樓12樓

項目負責人：何凱

項目組其他成員：曹麗、侯議淋、曹登峰

電??? 話：0731-******

傳??? 真：0731-******

電子郵件：******

（3）行政監(jiān)督部門：******建設(shè)局

地??? 址：湖南省長沙市岳麓區(qū)岳麓大道湘麓金座

電??? 話：0731-******

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????????????? 招標人或招標代理機構(gòu)******有限公司（蓋章）

2025-12-30

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