一、 采購(gòu)人名稱：******委員會(huì)?

二、 采購(gòu)項(xiàng)目名稱：諸暨市祥生祥園小區(qū)物業(yè)服務(wù)公開選聘?

三、 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：XSXY******?

四、 采購(gòu)內(nèi)容：

?根據(jù)《民法典************有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名競(jìng)聘。
一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：XSXY****** 采購(gòu)類型：非政府采購(gòu)
二、項(xiàng)目概況：
1、物業(yè)名稱：祥生祥園小區(qū)。
******街道 祥安路（街、巷、弄） 132 號(hào)。
3、物業(yè)類型：住宅。
4、物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至： 新曙路 ；南至： 浣浦東路 ；
西至： 東福路 ；北至： 祥安路 。
5、管理區(qū)域概況：總建筑面積 ： 109322.2 平方米；其中住宅 71305.75 平方米 ，商業(yè) 0 平方米 ，物業(yè)管理用房 523.52 平方米，停車場(chǎng)（庫(kù)） 36600.9 平方米 ， 民防工程 9028.45 平方米。總計(jì)地下車位 ： 639 個(gè) ；其他： / 。
6、房屋戶數(shù)503戶；小區(qū)出入口4個(gè)。
7、物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：
7.1、物業(yè)服務(wù)面積：高層住宅（含公共能耗）收費(fèi)面積47667.12平方米；疊排（含公共能耗）收費(fèi)面積 12675.6 平方米；聯(lián)排（含公共能耗）收費(fèi)面積 10963.03 平方米；地下儲(chǔ)藏室收費(fèi)面積 16432.14 平方米；地下車位收費(fèi)數(shù)量 639 個(gè)。
7.2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不限制價(jià)格，請(qǐng)選聘單位參考但不限于以下條款自行報(bào)價(jià)：1、結(jié)合《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定；2、周邊小區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3、選聘單位自身成本測(cè)算以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)品質(zhì)；4、小區(qū)原物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5、紹興區(qū)域的地方限定。
請(qǐng)選聘單位合理報(bào)價(jià)，如有惡意哄抬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)委會(huì)有權(quán)取消其競(jìng)聘資格！
注：以上收費(fèi)面積如與實(shí)際情況微有出入，則以實(shí)際收費(fèi)面積為準(zhǔn)。
本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年（第一年設(shè)置試用期，以滿意度測(cè)評(píng)結(jié)果作為考核要求），計(jì)費(fèi)方式為包干制。
上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際展示情況為準(zhǔn)。
三、競(jìng)聘人資格（須同時(shí)具有）：
1、公司注冊(cè)不少于5年，且注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)元，獨(dú)立法人；
*2、在紹興市有在管住宅項(xiàng)目不少于2個(gè)，且至少有一個(gè)總建筑面積10萬(wàn)平方米以上的在管住宅項(xiàng)目（提供合同，前期物業(yè)服務(wù)以及合同逾期仍然在管的，需提供甲方或社區(qū)的蓋章證明）；
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國(guó)”（******)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(******)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（報(bào)名提供下載文件加蓋公章）；
4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有三年及以上10萬(wàn)方以上的住宅項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)，能熟練使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理，且具有大專及以上學(xué)歷（如合同未體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理姓名的，需提供業(yè)委會(huì)或社區(qū)的蓋章證明，或者出示聊天、管理、照片等過程連續(xù)記錄且需有項(xiàng)目經(jīng)理照片）； 5 、與選聘人存在法律糾紛、利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘；
6、不允許掛靠，不接受聯(lián)合體競(jìng)聘。
四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：
1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2026年1月20日，每天9:30—17:00。（報(bào)名請(qǐng)電話確認(rèn)）
2、獲取選聘文件聯(lián)系方式：******
3、選聘文件售價(jià)（元）：500元（售后不退）
******委員會(huì)
******有限公司城中支行
賬號(hào)：************
五、競(jìng)聘截止時(shí)間：2026年1月21日13時(shí)30分（北京時(shí)間）
******辦公室
七、評(píng)審時(shí)間：2026年1月21日13時(shí)30分（北京時(shí)間）
八、競(jìng)聘保證金及交付方式：
競(jìng)聘保證金：人民幣18萬(wàn)元整（須在2026年1月20日17時(shí)前向業(yè)委會(huì)交納保證金，未入圍單位保證金在評(píng)審結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還：選聘保證金18萬(wàn)，需承諾合同簽訂后選聘保證金中的15萬(wàn)元自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；3萬(wàn)為第三方會(huì)務(wù)費(fèi)用保證金，所有費(fèi)用支付完成后退還。）
交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）
******委員會(huì)
******有限公司城中支行
賬號(hào)：************
九、其他事項(xiàng)：
1、購(gòu)買選聘文件時(shí)須提交的資料：
1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；
2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3）業(yè)績(jī)證明材料（合同復(fù)印件）；（以1-3條上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋公章）
4）網(wǎng)絡(luò)或電話報(bào)名的，以上材料可以提供PDF掃描件。
2、本項(xiàng)目采用資格預(yù)審方式。
3、本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開報(bào)名海選方式，要求不得低于3家單位參與，不滿足三家單位的則延長(zhǎng)選聘報(bào)名時(shí)間，直到滿3家及以上。
4、本項(xiàng)目相關(guān)公告（包括選聘更正公告等）在小區(qū)公示欄、業(yè)主群、政府采購(gòu)網(wǎng)（樂采云）等媒介進(jìn)行發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
聯(lián)系人： 鄭主任 ******
******有限公司
聯(lián)系人及電話：******
郵 箱：******
特此公告！
******委員會(huì)
2026年1月13日

五、 聯(lián)系方式

1、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：?******有限公司?

聯(lián)系人：?向女士?

聯(lián)系電話：?******?

傳真：?/?

地址：?/?

2、采購(gòu)人名稱：?******委員會(huì)?

聯(lián)系人：? 鄭主任 ?

聯(lián)系電話：? ******?

傳真：?/?

地址：?******辦公室?

3、監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：?/?

聯(lián)系人：?/?

聯(lián)系電話：?/?

傳真：?/?

地址：?/?

附件信息:

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