本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式，合同金額包括但不限于項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購(gòu)置，以及培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)、稅金等所有費(fèi)用，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方免費(fèi)提供，甲方不再支付任何費(fèi)用。

項(xiàng)目基本情況

******街道湘峰村，占地面積70畝，建筑面積：8000㎡。

******街道開元東路1320號(hào)，占地面積2.27畝，建筑面積: 3200㎡。

3、本項(xiàng)目主要物業(yè)管理范圍為長(zhǎng)沙縣看守所、拘留所大院的保潔服務(wù)、保安服務(wù)、綜合維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、食堂服務(wù)（看守所、拘留所工作人員、被監(jiān)管人員和被拘留人員食堂共4個(gè)食堂）、大型節(jié)會(huì)活動(dòng)迎查保障、突發(fā)事件應(yīng)急處置等。

4、服務(wù)期限：2025年09月09日-2026年09月08日（以項(xiàng)目實(shí)際服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)）。

（一）保潔服務(wù)

1、服務(wù)范圍：指物業(yè)管理范圍內(nèi)公共區(qū)域（辦公場(chǎng)所和值班備勤區(qū)域及羈押場(chǎng)所衛(wèi)生保潔和生活垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)）。

2、服務(wù)要求：

負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境保潔、消殺工作，創(chuàng)造一個(gè)整潔、舒適、優(yōu)美的工作及生活環(huán)境。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)清潔保潔和垃圾分類（實(shí)際操作及臺(tái)賬登記）、收集轉(zhuǎn)運(yùn)工作（365天全天候）；負(fù)責(zé)定期消殺、滅害、防疫等工作；負(fù)責(zé)綠地內(nèi)雜物的清理。每個(gè)月至少組織人員進(jìn)行2次全面大掃除， 查漏補(bǔ)缺，隨時(shí)應(yīng)對(duì)臨時(shí)接待任務(wù)。

（1）食堂廚余垃圾必須與其他垃圾進(jìn)行分類處理、每日清理。

（2）公共區(qū)域垃圾桶、廚余垃圾桶及時(shí)進(jìn)行清理保潔，不得有污漬。一年至少開展2次滅鼠害工作，并保證滅害效果。

（3）門窗清潔******辦公室和會(huì)議室衛(wèi)生每星期大掃除一次，每天保潔，保證無(wú)衛(wèi)生死角。

（4）道路及公共區(qū)域不得有垃圾和雜物，及時(shí)清掃污跡。

（5）及時(shí)清理綠化帶及草坪，無(wú)白色垃圾、煙頭等，枯枝落葉及時(shí)清掃。

（6）屋面和車棚頂面無(wú)雜物堆積，墻壁無(wú)灰塵蜘蛛網(wǎng)，水磨石地面定期保養(yǎng)，保持光亮，無(wú)污漬。

（7）根據(jù)要求做好會(huì)議室準(zhǔn)備工作，配合會(huì)務(wù)員布置好會(huì)議室，保持會(huì)議前后的干凈整潔。

（8******辦公室處理。

（9）所有的衛(wèi)生間和雨棚隨時(shí)保持清潔。

（10）公共地面每天清掃，地面、臺(tái)面、墻壁掃腳線、窗臺(tái)等不得有灰塵和污漬；

3、人員要求：

保潔員年齡須在18周歲以上，50周歲以下，人員統(tǒng)一著裝。

（二）保安服務(wù)

1、服務(wù)范圍：指物業(yè)管理范圍內(nèi)的區(qū)域（大門門崗、院內(nèi)、辦公樓、家屬會(huì)見(jiàn)室）。

2、服務(wù)要求：

（1）定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：

1）門崗室整潔，設(shè)專人24小時(shí)值勤，對(duì)機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車輛出入驗(yàn)證，對(duì)外來(lái)車輛查驗(yàn)登記。

2）堅(jiān)守崗位，服從指揮，文明服務(wù)，禮貌待人，做好值班記錄，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄。

3）嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)客來(lái)訪登記制度、貨物出門查驗(yàn)制度，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記、記錄和引導(dǎo)。

4）負(fù)責(zé)信函、報(bào)刊、文件的郵寄與分發(fā)。指導(dǎo)院內(nèi)快遞、郵件有序存放。

5）發(fā)現(xiàn)異常情況及可疑人員應(yīng)詢問(wèn)查清，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等緊急情況應(yīng)立即處置，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

6）按要求引導(dǎo)車輛進(jìn)入，院內(nèi)車輛按車位停放，停車秩序的管理。

7）全年365天均需安排人員值勤。

（2）流動(dòng)巡邏執(zhí)勤的任務(wù)要求：

1）按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，對(duì)重點(diǎn)部位至少每1小時(shí)巡查一次，并做好巡邏記錄。

2）巡邏過(guò)程中對(duì)異常情況及可疑人員應(yīng)詢問(wèn)查清，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、水電安全隱患、事故等緊急情況應(yīng)立即處置，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3******消防器材及院區(qū)的井蓋、花、草、樹木等。

4******消防器材的使用方法。

5）對(duì)出入的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置，非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。

6）做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門處置"四防"（防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害）或保護(hù)好發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場(chǎng)；維護(hù)院內(nèi)秩序。

7）把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)。

8）對(duì)看守所側(cè)門24小時(shí)規(guī)范管理，鐵門要隨開隨關(guān)，不能有虛掩、常開的狀態(tài)， 如門鎖有損壞要及時(shí)向所屬業(yè)主單位反饋并及時(shí)處理。

3、人員要求：保安員年齡須在20 周歲以上，50周歲以下，持保安證上崗，人員統(tǒng)一著裝。

（三）食堂服務(wù)

1、服務(wù)范圍：

（1）食堂主管1人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目食堂的各項(xiàng)管理工作。

（2）看守所工作人員食堂3人，工作量為每餐制作5-8桌工作餐及負(fù)責(zé)食堂衛(wèi)生工作；

（2）拘留所食堂2人，工作量為每餐制作2-6桌工作餐及負(fù)責(zé)食堂衛(wèi)生工作；

（3）看守所在押人員食堂6人。其中2人（男性）負(fù)責(zé)每日菜單和制作500-1000在押人員飯菜及食品留樣，4人幫廚，負(fù)責(zé)洗菜、打掃衛(wèi)生等廚師輔助工，協(xié)助勤雜工工作。

（4）拘留所在拘人員食堂1人，負(fù)責(zé)每日菜單和制作拘留人員的飯菜及食品留樣。

（5）監(jiān)區(qū)勤雜工4人，其中3人負(fù)責(zé)看守所所有監(jiān)室在押人員飯菜、開水的接送和分發(fā)、垃圾清運(yùn)和其他監(jiān)區(qū)服務(wù)工作；1人負(fù)責(zé)拘留所監(jiān)區(qū)勤雜工。

2、服務(wù)要求：

（1）上崗要求

食堂工作人員必須有健康證，必須有良好的衛(wèi)生習(xí)慣、敬業(yè)愛(ài)崗精神。

（2）衛(wèi)生要求

1）食堂工作人員每年需進(jìn)行一次體檢，如不符合條件不允許上崗，體檢費(fèi)用乙方承擔(dān)，體******辦公室備案。

2）食堂工作人員應(yīng)注意個(gè)人衛(wèi)生。工作時(shí)要穿戴工作衣帽，戴手套，做到勤洗手，勤剪指甲，勤換、勤洗工作服。

（3）工作要求

1）食堂工作人員在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)文明、禮貌，同時(shí)也有權(quán)對(duì)違規(guī)的就餐員工提出建議，但不得在任何地方以任何形式與就餐員工爭(zhēng)執(zhí)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方反映。

2）食堂的員工必須服從甲方的安排，如食堂員工不能服從甲方要求（或者無(wú)法達(dá)到要求），甲方有權(quán)利要求更換人員。

3）食堂工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)規(guī)定和公司相關(guān)的規(guī)章制度等要求，如有違反，應(yīng)接受相應(yīng)處罰。

4）食堂工作人員要不斷提高烹飪技術(shù)，保證飯菜的色、香、味、營(yíng)養(yǎng)質(zhì)量等。早餐需保證營(yíng)養(yǎng)、品種、質(zhì)量，食堂每日需提供包點(diǎn)、油條、米粉、面條、粥、雞蛋、炒碼、配菜等，具體數(shù)量和種類應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)給予調(diào)整。

5）食堂每天早餐、中餐、晚餐須按時(shí)按質(zhì)供應(yīng)（全年365天均需供應(yīng)食堂服務(wù)）。

3、人員要求：20周歲以上，50周歲及以下，并具有一定的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，人員統(tǒng)一著裝。

（四）食物的管理規(guī)定

1、采購(gòu)要求

食堂人員根據(jù)實(shí)際情況擬定出食材明細(xì)和就餐菜單，提交領(lǐng)導(dǎo)審核，由甲方根據(jù)明細(xì)采購(gòu)原材料后，由食堂人員擇、洗、切制作等；每月采購(gòu)的食品必須做好詳細(xì)登記記錄，并進(jìn)行公布，時(shí)刻接受監(jiān)督，做到日清月結(jié)；每周五在就餐大廳公示下周一至周日的菜譜；食堂人員必須做好公務(wù)接待用餐工作，如食材、餐桌擺臺(tái)、餐具消毒等。

2、衛(wèi)生要求

食物（食品、副食品、蔬菜、水產(chǎn)品、肉類、食用油、調(diào)味品） 均要保證新鮮衛(wèi)生，符合食物標(biāo)準(zhǔn)；食物均在保質(zhì)期內(nèi)使用，嚴(yán)禁使用過(guò)期食物；食堂操作間和就餐區(qū)域的衛(wèi)生隨時(shí)保持清潔。

3、安全衛(wèi)生規(guī)定

持健康證上崗，杜絕傳染病源；食堂應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三不”，即不購(gòu)買變質(zhì)的食物和含有農(nóng)藥殘毒的蔬菜；不使用過(guò)期偽劣的食品和調(diào)味品；不混放或混切生熟食物；食堂人員工作安排須先報(bào)甲方審核，服從甲方安排。

（五）綜合維修服務(wù)

1、服務(wù)范圍

（1）維修范圍：公共設(shè)施、設(shè)備的維修，主要包括：建筑物內(nèi)的燈具、風(fēng)扇、電插座、電開關(guān)、水龍頭、花灑、洗手盆、大小便器的給排水、木門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗；公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修等。

（2）維護(hù)范圍：建筑物上下水管道、雨水管；每棟建筑物電力總閘以及全部電力線路；每棟建筑物總水閘以及供水系統(tǒng)；建筑物共用部位的樓蓋、屋頂、內(nèi)墻面、樓梯間、走廊、通道、門廳、門 窗等。

2、服務(wù)要求：

（1）負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)供配電、給排水、門窗等公用設(shè)備（設(shè)施）的運(yùn)行、保養(yǎng)、檢查、維修。熟練掌握水電設(shè)備的操作規(guī)程，安全可靠、按質(zhì)按量準(zhǔn)時(shí)地完成維修任務(wù)，要求24小時(shí)隨喊隨到。

（2）協(xié)助對(duì)管理范圍內(nèi)的空調(diào)外機(jī)維修等工作。

（3）負(fù)責(zé)管理所有水電設(shè)備備品、備件、維修保養(yǎng)材料的代為申購(gòu)。

（4）負(fù)責(zé)抄水電表數(shù)，并作出總表與分表核對(duì)記錄。

（5******消防、辦公用水、用電的管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。

（6）對(duì)配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護(hù)；遇停電時(shí)，應(yīng)在15分鐘內(nèi)對(duì)雙電源系統(tǒng)進(jìn)行切換，恢復(fù)供電。

（7）對(duì)危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

（8）經(jīng)常檢查有無(wú)偷漏電及違章線路架設(shè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

（9）負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)電機(jī)的保養(yǎng)和維護(hù)，備用柴油的管理。

（10）定期檢查消火栓箱，并貼有消火栓箱定期檢查表(具體標(biāo)準(zhǔn)參照 GB14561-2003 ）。

（11）滅火器必須進(jìn)行定期維修(手提式水基型滅火器出廠滿3年，首次維修以后每滿1年維修一次:其余手提式滅火器出廠滿5年，首次維修以后每滿2年維修一次)，并貼有滅火器維修合格證。滅火器必須每2個(gè)月檢查一次(具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照 GA95-2007、GB50444-2008)院內(nèi)及周邊沒(méi)有黑臭水體。

（11）維修過(guò)程中所需維修工具由乙方自行負(fù)責(zé)，如需更換的材料由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方負(fù)責(zé)更換安裝。

3、人員要求：22周歲以上，55周歲以下，持有電工證上崗，人員統(tǒng)一著裝。

（六）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

1、服務(wù)范圍：物業(yè)管理范圍的花木及園林小品的養(yǎng)護(hù)。

2、服務(wù)要求：有綠化管理措施，花草樹木生長(zhǎng)正常，無(wú)病蟲害，無(wú)枯黃葉，無(wú)黃土裸露，修剪及時(shí)，無(wú)枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象；綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，樹木造型完好，保證綠化完好率98％，草坪純度95％，園林小品無(wú)損壞。

（七）大型節(jié)會(huì)、活動(dòng)、迎檢保障措施

1、逢大型節(jié)會(huì)、迎查：

（1）乙方應(yīng)依托勞動(dòng)密集型企業(yè)，各工種人員多的優(yōu)勢(shì)，科學(xué)合理組織人員加班突擊及現(xiàn)場(chǎng)人員增員，除對(duì)常規(guī)清掃、養(yǎng)護(hù)作業(yè)外， 需提前預(yù)備好節(jié)會(huì)、迎查、防疫等所需要物資（如節(jié)慶院內(nèi)氛圍布置、清掃工具、防疫物資、檢修工具等），以備能積極參與甲方指定的臨時(shí)性整改、懸掛、 清掃、灑水、清運(yùn)等各項(xiàng)作業(yè)。樹立秩序維護(hù)形象崗，迎接、引導(dǎo)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)車輛、人員，對(duì)有妨礙的車輛及人員進(jìn)行清理與疏導(dǎo)工作；

（2）遇迎檢（含臨時(shí)性會(huì)務(wù)、用餐、接待工作等），乙方應(yīng)迅速應(yīng)答，提前做好會(huì)議接待準(zhǔn)備工作、公務(wù)用餐接待工作（必須儲(chǔ)備臨時(shí)性用餐所需食材；周邊場(chǎng)地清潔：加強(qiáng)餐廳窗戶、窗臺(tái)、洗手間的清理，做到邊角無(wú)塵、無(wú)蛛網(wǎng)；窗臺(tái)、窗戶無(wú)灰，洗手間、臺(tái)無(wú)積水無(wú)異味；餐桌擺臺(tái)：擺臺(tái)操作前，應(yīng)對(duì)所需的餐飲用具進(jìn)行完好率的檢查并進(jìn)行清洗消毒，不得使用殘破的餐飲用具，同時(shí)準(zhǔn)備好紙巾等所需物品；茶水：在用餐期間，提前準(zhǔn)備茶水）。

2、迎文明創(chuàng)建：

（******消防、無(wú)障礙設(shè)施等)。

（2）食堂、廚房干凈整潔物品擺放有序，重點(diǎn)對(duì)餐桌上擺放的物品進(jìn)行觀察。餐桌上有“不剩飯不剩菜”等內(nèi)容的文明用餐溫馨提示語(yǔ)。

（3）院落內(nèi)部環(huán)境整潔、秩序井然。不可以出現(xiàn)衛(wèi)生死角、亂擺亂放、違章搭建等。要擺放分類垃圾桶。通過(guò)施劃標(biāo)線劃定自行車(共享單車不得進(jìn)入院內(nèi))、電動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車停放區(qū)域，車輛按種類分區(qū)城停放，車位密度以確保能夠自由出入為準(zhǔn)(不需要挪車）。

（******消防水槍、基本電氣設(shè)備(控制按鈕、 指示燈)，并擺放整齊。消火栓箱內(nèi)部不能有雜物、垃圾，箱門可以正常打開。

（6）滅火器箱內(nèi)不得有雜物、垃圾。滅火器壓力處于正常值，滅火器簡(jiǎn)體不得出現(xiàn)變形、裂縫、嚴(yán)重銹蝕的情況。

（八）突發(fā)事件應(yīng)急處置

1******消防應(yīng)急處理、食品安全應(yīng)急處理、治安 事件應(yīng)急、防汛應(yīng)急、自然災(zāi)害事故的應(yīng)急處理、設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)急處理、疫情等公共衛(wèi)生事件的應(yīng) 急處理等相關(guān)方案并作出相關(guān)處理。

五、人員管理要求

1******辦公室審批后上崗。

2、所有工作人員需進(jìn)行身份核查后、進(jìn)行準(zhǔn)入備案。

3、所有工作人員上崗前需簽訂保密承諾書，嚴(yán)格遵守監(jiān)管場(chǎng)所監(jiān)區(qū)管理規(guī)定。嚴(yán)禁將手機(jī)等違禁物品帶入監(jiān)區(qū)，嚴(yán)禁將看守所、拘留所的設(shè)施設(shè)備拍照外傳，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況將嚴(yán)格采用法律程序進(jìn)行處理。

4、所有工作人員需進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后上崗。

5、乙方不允許將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方，保安、保潔等分項(xiàng)服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，委托第三方服務(wù)。

6、乙方不允許涉及采購(gòu)單位的業(yè)務(wù)范圍（如代辦等）。

7、乙方不允許以任何形式對(duì)外收取辦理業(yè)務(wù)人員費(fèi)用（如收取代辦費(fèi)、停車費(fèi)、香煙等）。

8、物業(yè)主管需具備統(tǒng)籌、管理、執(zhí)******辦公室。

（九）其他約定事項(xiàng)

對(duì)乙方的違紀(jì)處罰：

乙方連續(xù)3次考核出現(xiàn)下述3條違紀(jì)條款或有其他重大違規(guī)違紀(jì)事件的，采購(gòu)方有權(quán)中止或解除合同并保留追究的權(quán)利：

1、因乙方責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

2、對(duì)乙方安全防火的要求：嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理，確保全年無(wú)一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

3、乙方須按規(guī)定購(gòu)買項(xiàng)目所有物業(yè)服務(wù)人員社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（1）本項(xiàng)目配備的物業(yè)服務(wù)人員不少于 36 人。

（2）人員配備清單：

（3）所有物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)符合政審合格的要求并提供相關(guān)證明材料。

（4）按投標(biāo)文件中提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單服務(wù)本項(xiàng)目，如有調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

（5）本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)人員工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家、省、市相關(guān)政策及法律法規(guī)，符合湖南省及項(xiàng)目所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并按相關(guān)規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

（6）乙方員工須統(tǒng)一著裝，持有健康證，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（7）服務(wù)期內(nèi)，清潔用具、用品（鐵鍬、掃帚、拖把、抹布、保潔布、84消毒液、洗衣粉、垃圾桶、垃圾袋等）、公共衛(wèi)生間易耗品、綠化用肥料、綠化用具、綠化用設(shè)備等由乙方購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用。

（8）乙方須自行負(fù)責(zé)保安值班用房、食堂員工住房、在看守所、拘留所院內(nèi)租賃物業(yè)管理辦公用房。

（9）乙方人員辦公用品、服裝等均由乙方自行負(fù)責(zé)。

（10）甲方在服務(wù)期間成立物業(yè)管理監(jiān)督管理小組，監(jiān)管小組每月對(duì)物業(yè)管理工作及其服務(wù)質(zhì)量全面檢查、抽查一次，采取扣分法******公安局長(zhǎng)沙縣看守所拘留所物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目月考核表》。

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（1）乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求配備相應(yīng)人員（如需具備相關(guān)資質(zhì)的，應(yīng)提供具備相關(guān)資質(zhì)的人員），甲方有權(quán)根據(jù)招投標(biāo)文件以及合同要求進(jìn)行核實(shí)，情況不符的，甲方責(zé)令乙方整改、扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方必須按勞動(dòng)合同法的相關(guān)規(guī)定與員工建立勞動(dòng)關(guān)系，為員工購(gòu)買保險(xiǎn)。遵守勞動(dòng)法規(guī)，依法為員工（包括試用期工人）提供勞動(dòng)安全保障。在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷或發(fā)生意外傷害，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且不能因與勞動(dòng)者糾紛影響到甲方。且若因乙方人員原因或乙方原因?qū)е氯魏稳松?、?cái)產(chǎn)損害的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，如因違反操作規(guī)程而造成甲方財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。如管理失職或使用不當(dāng)，造成設(shè)施毀損或給其他人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方交由乙方進(jìn)行管理使用的日用損耗品，如熱水瓶、燈具、茶杯（蓋）等物品，乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，節(jié)約使用，如因管理不當(dāng)導(dǎo)致非正常損耗，此部分損耗的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）合同實(shí)施期間，乙方的服務(wù)質(zhì)量、提供的人數(shù)等不符合甲方要求的，乙方必須按要求在十天內(nèi)整改到位。如果經(jīng)書面通知拒不進(jìn)行整改，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求乙方另行按合同總金額的5%支付違約金。

（6）合同載明的地址、聯(lián)系方式（包括但不限于郵箱、聯(lián)系電話等）系接收文件、函告、通知以及法律文書（包括但不限于判決書、裁定書、開庭通知、舉證通知等）的合法途徑，一方向上述地址送達(dá)，專人送達(dá)的，簽收之日為送達(dá)日，郵寄送達(dá)的，郵寄三日后即視為送達(dá)，電子郵件送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起視為送達(dá)（非通知方原因?qū)е碌木苁?、拒簽、退件、第三方代收均視為送達(dá)）；一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，否則不發(fā)生地址、聯(lián)系方式變更的法律后果。

（******公安局長(zhǎng)沙縣看守所拘留所物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目月考核表》