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- 煙臺(tái)F6小區(qū)(商住)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期(一標(biāo)段)工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)公告
- E************（項(xiàng)目編號(hào)）
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- 1.招標(biāo)條件
- 本招標(biāo)項(xiàng)目煙臺(tái)F6小區(qū)(商住)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期(一標(biāo)段)工程總承包已由山東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)山東省建設(shè)項(xiàng)目備案******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
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- 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
- 2.1 建設(shè)地點(diǎn)：位于嘉陵江路以北、淮河路以南、鳳臺(tái)山路以東
- 2.2 建設(shè)規(guī)模：煙臺(tái)F-6小區(qū)（商住）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，占地面積 12.57 萬(wàn)平方米，建筑面積約 36.45 萬(wàn)平方米，其中地上面積約 25.15 萬(wàn)平方米，地下面積約 11.3 萬(wàn)******幼兒園及配套設(shè)施等。本次對(duì)煙臺(tái)F-6小區(qū)（商住）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期（一標(biāo)段）進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容主要為：售樓處、下沉庭院、周邊車(chē)庫(kù)、樣板間，建筑面積約7861平方米（售樓處建筑面積約1000平方米、會(huì)所建筑面積約3700平方米、樣板間建筑面積約450平方米、其中精裝范圍約5150平方米）；前后區(qū)域景觀面積約6500平方米
- 2.3 計(jì)劃工期：計(jì)劃工期：自接到招標(biāo)人開(kāi)工令之日起開(kāi)工，160日歷日內(nèi)竣工。其中設(shè)計(jì)自接到招標(biāo)人開(kāi)工令之日起32日歷天內(nèi)取得圖審合格證。
- 計(jì)劃開(kāi)工日期：計(jì)劃竣工日期：
- 2.4 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，滿足招標(biāo)人的目標(biāo)成本，通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及國(guó)家現(xiàn)行及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收，質(zhì)量必須達(dá)到合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
（3）施工過(guò)程中采購(gòu)的材料、貨物、設(shè)備等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合國(guó)家強(qiáng)制性采購(gòu)要求并滿足招標(biāo)文件、招標(biāo)人要求。
注：若標(biāo)準(zhǔn)有不一致，以最高及最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 - 2.5 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為交鑰匙工程，包含設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)一體化工程總承包。
（1）設(shè)計(jì)范圍：招標(biāo)范圍內(nèi)所有內(nèi)容（地下功能用房、下沉庭院、售樓處主體、門(mén)頭鋼結(jié)構(gòu)等）的施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)，并報(bào)相關(guān)部******消防、亮化、管網(wǎng)、弱電智能化、標(biāo)識(shí)及劃線等所有內(nèi)容的設(shè)計(jì)及深化。
（2）施工范圍：招標(biāo)范圍內(nèi)土方工程、基礎(chǔ)工程、******消防工程、園林工程、市政管網(wǎng)、燃?xì)夤こ痰绕渌こ?。包含但不限于開(kāi)工建設(shè)-竣工驗(yàn)收-交付等相關(guān)手續(xù)（包含但不限于配合招標(biāo)人完成質(zhì)量、安全監(jiān)督、施工許可證、臨時(shí)水、臨時(shí)電、變配電室、質(zhì)監(jiān)站、檔案館、移交等手續(xù)）辦理、招標(biāo)人確認(rèn)的施工圖紙范圍內(nèi)的工程（含室外配套）施工。
（3）采購(gòu)范圍：包含所有工程所需的材料、設(shè)備等。 - 2.6 公告截止時(shí)間：2026-01-09
- 2.7 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。
- 2.8 招標(biāo)金額：約7500萬(wàn)元。
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- 3.投標(biāo)人資格要求
- 3.1 資質(zhì)條件：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備以下條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力，具有相應(yīng)的項(xiàng)目管理體系和項(xiàng)目管理能力、財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證；注冊(cè)建造師數(shù)量須按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，滿足本招標(biāo)項(xiàng)目要求資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的配備要求，以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢?yōu)闇?zhǔn)。 - 3.2 項(xiàng)目組人員資格要求：（1）項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：須具有工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（包括注冊(cè)建筑師、注冊(cè)建造師或注冊(cè)監(jiān)理工程師）；近三年來(lái)?yè)?dān)任過(guò)單項(xiàng)工程投資額或合同額≥5500萬(wàn)元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目經(jīng)理或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：須具有二級(jí)（含）以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)是承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)的企業(yè)正式在崗職工。
（3）施工負(fù)責(zé)人資格要求：須具有建筑工程專業(yè)二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），施工負(fù)責(zé)人應(yīng)是承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的企業(yè)正式在崗職工。
注：①項(xiàng)目經(jīng)理可兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，但須同時(shí)滿足項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求。 - 3.3 財(cái)務(wù)要求：/
- 3.4 業(yè)績(jī)要求：近三年來(lái)至少具有一個(gè)單項(xiàng)工程投資額或合同額≥5500萬(wàn)元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承包業(yè)績(jī)。
- 3.5 其他要求：無(wú)不良行為記錄，且投標(biāo)人須提供信用信息報(bào)告【查詢渠道：投標(biāo)人可通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）—“信用信息”欄目，查詢并免費(fèi)下載信用信息報(bào)告，也可使用具有國(guó)家認(rèn)可資質(zhì)的第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的信用信息報(bào)告；留存方式：由招標(biāo)人審核后備案】，如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均須提供信用信息報(bào)告
- 3.6 聯(lián)合體要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo) 。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)3家，聯(lián)合體成員應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議約定的成員分工所需的相應(yīng)資格和能力，即同一專業(yè)分工由2個(gè)單位共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)，不同專業(yè)分工由不同單位分別承擔(dān)的，按照各自的專業(yè)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)
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- 4.招標(biāo)文件的獲取
- 4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年12月31日 22:00至2026年01月09日 23:59（北京時(shí)間），登錄“全國(guó)公共資源交易網(wǎng)（山東?煙臺(tái)）/煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)”（******/）下載招標(biāo)文件（格式為.ztbml ）；并在投標(biāo)截止時(shí)間前及時(shí)關(guān)注“招標(biāo)答疑”欄目；打開(kāi)招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件，需要持有ca數(shù)字證書(shū)，辦理或互認(rèn)ca證書(shū)，請(qǐng)登錄“下載中心”，進(jìn)行相關(guān)操作。
- 4.2 本工程不提供紙質(zhì)招標(biāo)文件,不組織現(xiàn)場(chǎng)勘查和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
- 4.3 開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：2026年01月22日 09:00 煙臺(tái)市公共資源交易中心開(kāi)發(fā)區(qū)分中心大開(kāi)標(biāo)室416
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- 5.投標(biāo)文件的遞交
- 5.1 本項(xiàng)目采用電子評(píng)標(biāo)。
- 5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年01月22日 09:00，地點(diǎn)為：煙臺(tái)市公共資源交易中心開(kāi)發(fā)區(qū)分中心大開(kāi)標(biāo)室416。
- 5.3 投標(biāo)文件遞交方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時(shí)間前一小時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上簽到， 并根據(jù)煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)”投標(biāo)人操作指南（下載地址： ******/xzzx/index.jhtml） 的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)操作。
- 5.4 逾期未上傳的或無(wú)法被系統(tǒng)讀取的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。
- 5.5 擬任項(xiàng)目經(jīng)理須于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前持身份證到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)煙************服務(wù)中心A座南50米新交易大廳，從北門(mén)乘坐4、5號(hào)電梯至4樓）】簽到以備答辯，遲到者不得參加答辯。
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- 6.發(fā)布公告的媒介
- 本項(xiàng)目同時(shí)在煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)、山東省公共資源交易網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。
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- 7.其他
- 7.1 潛在投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，通過(guò)【煙臺(tái)市工程建設(shè)投標(biāo)文件制作工具】制作并上傳投標(biāo)文件。【煙臺(tái)市工程建設(shè)投標(biāo)文件制作工具】下載地址******/zwgk/005002/******1/******/123696.html
- 7.2 潛在投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間，登錄煙臺(tái)市工程建設(shè)交易平臺(tái)參與開(kāi)標(biāo)活動(dòng)，煙臺(tái)市工程建設(shè)交易平臺(tái)網(wǎng)址******:10008。
- 7.3 本項(xiàng)目采用省內(nèi)跨地市遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。
- 7.4 潛在投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前通過(guò)本公告下方“提出異議”模塊向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人聯(lián)系人：姜忠祿，電話：0535-******。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王一斐，電話：0535-******。投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向煙臺(tái)黃渤海新區(qū)建設(shè)交通局建筑業(yè)管理處投訴，電話：0535-******。
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- 8.聯(lián)系方式
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******有限公司 ******有限公司 ******街道長(zhǎng)江路300號(hào)內(nèi)10號(hào)1區(qū)1501號(hào) 地址：煙臺(tái)市萊山區(qū)銀海路555號(hào)華潤(rùn)中心B座11層 郵編：/ 郵編：/ 聯(lián)系人：姜忠祿 聯(lián)系人：王一斐 電話：****** 電話：****** 傳真：/ 傳真：/ 電子郵件：/ 電子郵件：******
監(jiān)督部門(mén)：煙臺(tái)黃渤海新區(qū)建設(shè)交通局建筑業(yè)管理處 聯(lián)系方式：******
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