******大學(xué)經(jīng)營(yíng)性用房對(duì)外出租管理細(xì)則（試行）》，現(xiàn)對(duì)師生周轉(zhuǎn)房臨街門面進(jìn)行公開招租，特公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1.?項(xiàng)目名稱：******大學(xué)師生周轉(zhuǎn)房臨街門面公開招租項(xiàng)目

2. 項(xiàng)目編號(hào)：MMZZ-2026-0310

3. 租賃標(biāo)的：房屋面積、租金招租底價(jià)及競(jìng)租保證金等見下表。租金先繳后用，租賃履約保證金為年租金的10%。加價(jià)幅度應(yīng)以1元為基本單位。

?

二、標(biāo)的基本情況

1. 租賃標(biāo)的1位于鄭州市高新區(qū)牡丹路學(xué)府嘉園，租賃標(biāo)的2位于鄭州市高新區(qū)銀杏路學(xué)府嘉園。

2. 競(jìng)租人在參加競(jìng)價(jià)前應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)上述標(biāo)的的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、占地面積、場(chǎng)地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競(jìng)租人一旦報(bào)名參與競(jìng)租，即表明認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

三、經(jīng)營(yíng)范圍限制

承租方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律************大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件

1．資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2．具有良好的商業(yè)信譽(yù)。有不良經(jīng)營(yíng)記錄的承租人（在租賃期間，不按時(shí)繳納房租、不服從管理方管理、提前退租、有違規(guī)行為等）不得參與。

3．近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

4．在租賃出租方房屋期間，沒有欠繳房租等違規(guī)行為。

5．不接受聯(lián)合體報(bào)名。

五、需要承租方接受的基本條件

1．出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2．承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、維修和水電安裝等，必須經(jīng)我公司書面同意，并且不得破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)。否則，一切后果由承租方承擔(dān)。標(biāo)的裝修、維修和水電安裝等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

3．租賃期滿后該租賃物上已形成附和部分的裝修裝飾物歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

4．標(biāo)的租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)繳納，租賃期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)上繳。

5．承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，各種證照辦理后應(yīng)將證照復(fù)印件交由出租方備檔。

6．租賃期間承租方還須保證用房安全和合理使用租賃物，確保標(biāo)的設(shè)施安全完好，因承租方違反規(guī)定和相關(guān)法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

7************消防安全責(zé)任及損失（包括對(duì)出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。

8******學(xué)校規(guī)劃等不可抗力因素需收回房屋的，承租方應(yīng)無條件服從，出租方只退還履約保證金和剩余租金，不另外補(bǔ)償承租方的損失。

9．租賃期限原則上不超過3年，首年度租金為競(jìng)租中標(biāo)價(jià)。租賃期滿合同自動(dòng)解除，不續(xù)簽合同。場(chǎng)地如繼續(xù)出租將按國(guó)家相應(yīng)政策重新公開招租。

10. 承租方只限于自行使用，不得轉(zhuǎn)租給第三方。

六、競(jìng)價(jià)方式

1. 競(jìng)租者競(jìng)租價(jià)格不得低于招租公告中的底價(jià)，否則，視為無效報(bào)價(jià)書。報(bào)價(jià)采用密封報(bào)價(jià)書的形式。若只有一家報(bào)名單位（或個(gè)人），經(jīng)審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)。若有兩家或以上報(bào)名單位（或個(gè)人），采用競(jìng)價(jià)方式確定承租方。報(bào)價(jià)高者中標(biāo)，如報(bào)價(jià)出現(xiàn)并列時(shí)，進(jìn)行多輪報(bào)價(jià)，直至有一家報(bào)價(jià)最高，報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)。

2. 關(guān)于優(yōu)先權(quán)行使的約定：原承租方在符合競(jìng)租條件的前提下，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。若原承租人未參與競(jìng)標(biāo)則視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3.?對(duì)優(yōu)先權(quán)人給予優(yōu)先承租權(quán)的安排。優(yōu)先權(quán)人在競(jìng)租過程中參與報(bào)價(jià)，當(dāng)非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人報(bào)出當(dāng)前最高報(bào)價(jià)時(shí)，優(yōu)先權(quán)人可以行使優(yōu)先權(quán)，選擇匹配非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人最高報(bào)價(jià)，非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人不再加價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人成為競(jìng)得人，若非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人選擇再進(jìn)行加價(jià)，雙方進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)流程；第二輪報(bào)價(jià)過程中，雙方在第一輪最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，當(dāng)非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人報(bào)價(jià)高時(shí)，優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇行使上述優(yōu)先權(quán)，若非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人選擇再進(jìn)行加價(jià)，雙方進(jìn)入第三輪報(bào)價(jià)流程；第三輪報(bào)價(jià)過程中，雙方在第二輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，當(dāng)非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人報(bào)價(jià)高時(shí)，優(yōu)先權(quán)人如果匹配價(jià)格，則優(yōu)先權(quán)人以匹配價(jià)格成為競(jìng)得人。

七、報(bào)名及繳納競(jìng)租保證金

1．報(bào)名時(shí)，需提交以下資料：

自然人報(bào)名須提供本人有效身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)法人報(bào)名須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；委托報(bào)名的，還須提供授權(quán)委托書及其委托代理人身份證原件及復(fù)印件。同時(shí)須交納競(jìng)價(jià)保證金伍仟元。

2. 報(bào)名方式：競(jìng)租人把報(bào)名表（附件1）裝入密封袋中，攜帶密封袋和上述資料在報(bào)名時(shí)間內(nèi)報(bào)名。

3．報(bào)名時(shí)間：2026年3月10日12：00起至2026年3月18日12:00止。公開競(jìng)租時(shí)間另行通知。

4. 報(bào)名地點(diǎn)：鄭州市高新區(qū)蓮花街100******大學(xué)辦公樓B座B511.

5．競(jìng)租保證金繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。

競(jìng)租人應(yīng)于報(bào)名截止日期前繳納競(jìng)租保證金，競(jìng)租保證金的繳納時(shí)間以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

6．競(jìng)租保證金繳納方式：競(jìng)租保證金伍仟元（￥5000.00），競(jìng)租人應(yīng)通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或銀行柜面轉(zhuǎn)賬兩種方式向指定賬戶轉(zhuǎn)款繳納。

******銀行賬戶信息

******有限公司

******有限公司鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行

銀行賬號(hào)：******1749

八、資格審查

1.?競(jìng)租人有下列情況之一的，視為資格審查不合格：

（1）多個(gè)競(jìng)租人委托同一代理人的；

（2）競(jìng)租人填報(bào)的報(bào)價(jià)低于公告底價(jià)的；

（3）競(jìng)租人填報(bào)的經(jīng)營(yíng)范圍與公告要求不符的；

（4）競(jìng)租人送交的競(jìng)租報(bào)價(jià)書有涂改的；

（5）其它不符合本公告有關(guān)規(guī)定的情形。

2.?若競(jìng)得人資格審查不合格，將以競(jìng)租報(bào)價(jià)書中競(jìng)租價(jià)格第二高者為競(jìng)得者，以此類推。

3. 經(jīng)招租結(jié)果公示無異議的，與競(jìng)得人在公示結(jié)束后簽訂成交確認(rèn)書。

九、開標(biāo)程序

本項(xiàng)目招租評(píng)審小組在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)打開密封報(bào)價(jià)文件，符合資格條件且報(bào)價(jià)最高的為競(jìng)得人。若出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，將另行通知相關(guān)競(jìng)租者進(jìn)行二次或二次以上密封報(bào)價(jià)。

十、簽訂合同

競(jìng)得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后一次性繳納首期租金及履約保證金；承租方繳納首期租金及履約保證金后，雙方簽訂租賃合同。

十一、競(jìng)租保證金的退還

1．競(jìng)租保證金在競(jìng)租工作結(jié)束后無息退還給未競(jìng)得方。

2．競(jìng)租人若未按照規(guī)定時(shí)間參加競(jìng)標(biāo)，或繳納的保證金到達(dá)招租單位賬戶后選擇棄權(quán)，其繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金不予退還。

3．競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在合同簽訂、繳納首期房租和履約保證金后無息退還。

4. 若競(jìng)得人中標(biāo)后提出放棄承租，或競(jìng)得人在接到成交確認(rèn)書一周內(nèi)未繳納首期租金及履約保證金，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，其繳納的競(jìng)租保證金作為違約金不予退還。出租方可按照價(jià)格高低排序另行確定承租人或?qū)⒃摲课萘硇姓凶狻?/span>

5. 競(jìng)租人按規(guī)定約束自己的行為，服從安排，遵守競(jìng)租秩序，不得與其他競(jìng)租人之間惡意串通，不得惡意競(jìng)租。對(duì)于沒有租賃意愿，或明知資金不足，無力支付租賃款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)租，妨礙公開競(jìng)租正常秩序的，出租方可不退還其競(jìng)租保證金，并向政府有關(guān)管理部門提請(qǐng)?zhí)幚怼?/span>

十二、公告期限

******大學(xué)招標(biāo)采購(gòu)信息網(wǎng)（ztb.haut.edu.cn******有限公司網(wǎng)站（cyc.haut.edu.cn）上發(fā)布。公告期限為自本公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日。

十三、公告內(nèi)未盡事宜，詳見交易雙方簽訂的租賃合同，房屋租賃的具體約定事宜，以簽訂的租賃合同條款為準(zhǔn)。

十四、承租人對(duì)公告文件如有疑問必須在報(bào)名截止時(shí)******有限公司。

******有限公司網(wǎng)站通知，請(qǐng)競(jìng)租人關(guān)注。

十五、招租項(xiàng)目聯(lián)系信息????????????

聯(lián)系人：閆老師****** （上午9：00至下午5：00）：

地址：鄭州市高新區(qū)蓮花街100號(hào)******大學(xué)

?

******有限公司

2026年3月10日