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各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房和城市更新局，各有關(guān)單位和專家：
根據(jù)湖北省市場監(jiān)督管理局《關(guān)于下達(dá)2025年湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)等立項(xiàng)計(jì)劃的通知》（鄂市監(jiān)標(biāo)函〔2025〕160號），由湖北省規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限責(zé)任公司會(huì)同有關(guān)單位編制的湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，已完成征求意見稿。
現(xiàn)將該標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿（附件1）發(fā)給你們，請各地和有關(guān)單位組織專家對該稿內(nèi)容進(jìn)行全面、仔細(xì)審閱，提出具體的修改意見和建議，填寫《征求意見表》（附件2），并于2026年4月30日前函寄或電子郵件反饋。
聯(lián)系人：周燚
聯(lián)系電話：027—87897975
郵箱：1727476740@qq.com
郵寄單位：湖北省規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限責(zé)任公司
郵寄地址：武漢市武昌區(qū)中南一路47號
郵編：430000
附件：1.湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》
2.湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》征求意見表
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2026年3月28日
湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》起草說明
為規(guī)范推進(jìn)我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造工作，系統(tǒng)解決存量居住空間在安全、功能、設(shè)施和環(huán)境等方面存在的突出問題，全面提升城鎮(zhèn)人居環(huán)境質(zhì)量和既有住宅使用品質(zhì)，推動(dòng)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，制定《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），為我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造提供全過程、系統(tǒng)化的技術(shù)依據(jù)。
本《標(biāo)準(zhǔn)》的編制工作由湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織實(shí)施，湖北省規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限責(zé)任公司牽頭，聯(lián)合相關(guān)科研、設(shè)計(jì)和技術(shù)單位共同參與完成。標(biāo)準(zhǔn)編制立足湖北省城鎮(zhèn)更新和存量住宅改造實(shí)際需求，圍繞改造建設(shè)全過程，對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造在改造內(nèi)容、建設(shè)要求、實(shí)施原則和技術(shù)控制等方面進(jìn)行系統(tǒng)梳理和統(tǒng)一規(guī)范，形成適應(yīng)我省發(fā)展階段和實(shí)踐特點(diǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系。《標(biāo)準(zhǔn)》重點(diǎn)服務(wù)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整體改造和既有住宅改造提升工作，統(tǒng)籌考慮公共空間改善、基礎(chǔ)設(shè)施更新、建筑本體修繕、功能完善和品質(zhì)提升等內(nèi)容，明確改造建設(shè)的基本要求和技術(shù)底線，強(qiáng)化安全性、適用性和協(xié)調(diào)性，為改造項(xiàng)目的方案編制、建設(shè)實(shí)施和質(zhì)量控制提供技術(shù)支撐。
《標(biāo)準(zhǔn)》分為8個(gè)章節(jié)，第1章至第4章為范圍、規(guī)范性引用文件、術(shù)語和定義以及基本規(guī)定，明確本標(biāo)準(zhǔn)的適用對象、技術(shù)邊界和基本原則，為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設(shè)工作提供總體技術(shù)框架和基本遵循。第5章為基礎(chǔ)類改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)對保障居住安全和基本使用功能的改造內(nèi)容提出建設(shè)要求，主要明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅在基礎(chǔ)性改造方面的技術(shù)要求和控制要點(diǎn)。第6章為完善類改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足基礎(chǔ)功能的前提下，圍繞公共空間、配套設(shè)施和使用功能的完善，對相關(guān)改造建設(shè)內(nèi)容提出具體要求，引導(dǎo)老舊小區(qū)和既有住宅功能條件的持續(xù)改善。第7章為提升類改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)對品質(zhì)提升、功能提升和居住體驗(yàn)改善等方面提出建設(shè)要求，推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅向更高品質(zhì)居住環(huán)境轉(zhuǎn)變。第8章為標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施及評價(jià)，對標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中的有關(guān)要求和評價(jià)內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定，保障標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)際改造建設(shè)中的有效應(yīng)用。
在《標(biāo)準(zhǔn)》編制過程中，編制組堅(jiān)持問題導(dǎo)向和實(shí)踐導(dǎo)向，廣泛收集和梳理我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造的典型做法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，開展專題調(diào)研，認(rèn)真研究相關(guān)政策文件和技術(shù)規(guī)范，并多次組織內(nèi)部討論和專家咨詢，對標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行反復(fù)論證和修改完善，確保《標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容科學(xué)合理、結(jié)構(gòu)清晰、適用性強(qiáng)。
目前，《標(biāo)準(zhǔn)》征求意見稿已完成，報(bào)請省住建廳予以掛網(wǎng)征求意見，下一步將按照《規(guī)范》編制要求做好意見征集和報(bào)審工作。
湖北省規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限責(zé)任公司
2026年3月20日
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相關(guān)附件:
1.湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》.docx
2.湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》征求意見表.doc
