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各市、州、直管市、神農架林區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局、住房和城市更新局，各有關單位和專家：
根據(jù)湖北省市場監(jiān)督管理局《關于下達2025年湖北省地方標準、標準體系建設等立項計劃的通知》（鄂市監(jiān)標函〔2025〕160號），由湖北省規(guī)劃設計研究總院有限責任公司會同有關單位編制的湖北省地方標準《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設標準》，已完成征求意見稿。
現(xiàn)將該標準征求意見稿（附件1）發(fā)給你們，請各地和有關單位組織專家對該稿內容進行全面、仔細審閱，提出具體的修改意見和建議，填寫《征求意見表》（附件2），并于2026年4月30日前函寄或電子郵件反饋。
聯(lián)系人：周燚
聯(lián)系電話：027—87897975
郵箱：1727476740@qq.com
郵寄單位：湖北省規(guī)劃設計研究總院有限責任公司
郵寄地址：武漢市武昌區(qū)中南一路47號
郵編：430000
附件：1.湖北省地方標準《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設標準（征求意見稿）》
2.湖北省地方標準《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設標準（征求意見稿）》征求意見表
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2026年3月28日
湖北省地方標準《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設標準（征求意見稿）》起草說明
為規(guī)范推進我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造工作，系統(tǒng)解決存量居住空間在安全、功能、設施和環(huán)境等方面存在的突出問題，全面提升城鎮(zhèn)人居環(huán)境質量和既有住宅使用品質，推動“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設，制定《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設標準》（以下簡稱《標準》），為我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造提供全過程、系統(tǒng)化的技術依據(jù)。
本《標準》的編制工作由湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織實施，湖北省規(guī)劃設計研究總院有限責任公司牽頭，聯(lián)合相關科研、設計和技術單位共同參與完成。標準編制立足湖北省城鎮(zhèn)更新和存量住宅改造實際需求，圍繞改造建設全過程，對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造在改造內容、建設要求、實施原則和技術控制等方面進行系統(tǒng)梳理和統(tǒng)一規(guī)范，形成適應我省發(fā)展階段和實踐特點的建設標準體系?！稑藴省分攸c服務于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整體改造和既有住宅改造提升工作，統(tǒng)籌考慮公共空間改善、基礎設施更新、建筑本體修繕、功能完善和品質提升等內容，明確改造建設的基本要求和技術底線，強化安全性、適用性和協(xié)調性，為改造項目的方案編制、建設實施和質量控制提供技術支撐。
《標準》分為8個章節(jié)，第1章至第4章為范圍、規(guī)范性引用文件、術語和定義以及基本規(guī)定，明確本標準的適用對象、技術邊界和基本原則，為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造建設工作提供總體技術框架和基本遵循。第5章為基礎類改造建設標準，重點對保障居住安全和基本使用功能的改造內容提出建設要求，主要明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅在基礎性改造方面的技術要求和控制要點。第6章為完善類改造建設標準，在滿足基礎功能的前提下，圍繞公共空間、配套設施和使用功能的完善，對相關改造建設內容提出具體要求，引導老舊小區(qū)和既有住宅功能條件的持續(xù)改善。第7章為提升類改造建設標準，重點對品質提升、功能提升和居住體驗改善等方面提出建設要求，推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅向更高品質居住環(huán)境轉變。第8章為標準實施及評價，對標準實施過程中的有關要求和評價內容進行規(guī)定，保障標準在實際改造建設中的有效應用。
在《標準》編制過程中，編制組堅持問題導向和實踐導向，廣泛收集和梳理我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和既有住宅改造的典型做法和實踐經驗，開展專題調研，認真研究相關政策文件和技術規(guī)范，并多次組織內部討論和專家咨詢，對標準內容進行反復論證和修改完善，確?！稑藴省穬热菘茖W合理、結構清晰、適用性強。
目前，《標準》征求意見稿已完成，報請省住建廳予以掛網征求意見，下一步將按照《規(guī)范》編制要求做好意見征集和報審工作。
湖北省規(guī)劃設計研究總院有限責任公司
2026年3月20日
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