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“叮咚——”大渡口區(qū)月光村樓道里，電梯穩(wěn)穩(wěn)停在6樓，拎著菜籃的李婆婆邁步而出，無(wú)需再為爬樓氣喘；北碚區(qū)毛背沱社區(qū)，居民劉清河將車徑直駛?cè)胍?guī)劃車位，告別了往日下班回家兜圈找位的煩惱；九龍坡區(qū)文化一村，88歲的何桂芳在養(yǎng)老服務(wù)站坐下，花10元就吃上了兩葷一素的熱乎飯……這些浸潤(rùn)煙火氣的日常，正是重慶老舊小區(qū)“逆生長(zhǎng)”的生動(dòng)注腳。
來(lái)自市住房城鄉(xiāng)建委數(shù)據(jù)顯示，2025年，全市新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1227個(gè)、總面積3011萬(wàn)平方米，惠及居民30萬(wàn)戶；同步完成老舊住宅更新改造及加裝電梯6073部。一件件民生實(shí)事落地，讓老小區(qū)煥發(fā)新活力，居民幸福感在家門口持續(xù)升級(jí)。
一鍵“梯”升老樓告別“爬樓難”
“以前爬三樓得歇兩回，現(xiàn)在幾十秒就到家！”1月4日清晨，大渡口區(qū)新一社區(qū)月光村20棟1單元的李婆婆，買菜歸來(lái)輕按按鈕，電梯便把她平穩(wěn)送至家門口。這部2025年2月投用的電梯，解決了樓里十余戶老年居民的“爬樓難”。
建于上世紀(jì)八十年代的月光村，毗鄰軌道站與城市公園，生活配套便利，卻因年代久遠(yuǎn)面臨設(shè)施老化、老年居民“爬樓難”的困境。“低層住戶擔(dān)心采光和噪音，高層住戶加裝意愿強(qiáng)烈，再加上報(bào)批復(fù)雜、資金分?jǐn)傠y，不少居民起初打了退堂鼓?！毙乱簧鐓^(qū)黨委書記劉虹岑坦言，老舊樓加裝電梯曾是社區(qū)治理的“硬骨頭”。
2024年，街道、社區(qū)牽頭組建由工作人員、熱心居民、退休黨員組成的“幫幫團(tuán)”，逐戶上門聽訴求、記意見；多次召開“鄰里議事會(huì)”，邀請(qǐng)街道干部、設(shè)計(jì)師、業(yè)主代表及區(qū)住建、規(guī)劃部門人員面對(duì)面協(xié)商，從技術(shù)規(guī)范、方案優(yōu)化到成本核算，逐一解答疑慮。當(dāng)年10月，該單元電梯加裝申請(qǐng)正式提交。
針對(duì)居民關(guān)心的安全與后期維護(hù)，設(shè)計(jì)方案反復(fù)調(diào)整：將最初的玻璃觀光廊道，改為更耐用、性價(jià)比更高的金屬雕花板樣式，既保安全又降維護(hù)成本。資金方面，除政府每臺(tái)最高10萬(wàn)元補(bǔ)貼外，剩余部分由業(yè)主按樓層、面積協(xié)商分?jǐn)?。社區(qū)工作人員引導(dǎo)居民算好“便利賬”與“增值賬”，大家的積極性被逐步調(diào)動(dòng)起來(lái)。
如今，這部電梯不僅解決了老人出行難題，更拉近了鄰里距離?！耙郧吧俅T，現(xiàn)在乘電梯上頂樓喝茶聊天成常態(tài)?！币粯堑耐跗牌判χf(shuō)。電梯投用后，小區(qū)部分房屋租金穩(wěn)中有升，新租客也享受到“一鍵直達(dá)”的便利，老小區(qū)吸引力持續(xù)提升。
一“位”安心邊角地變身“安心泊”
“現(xiàn)在下班回家，再也不用為找車位發(fā)愁了！”1月4日下午，北碚區(qū)毛背沱社區(qū)居民劉清河站在平整的瀝青停車位旁，笑意盈盈。而幾個(gè)月前，這里還是雜草叢生、雨天泥濘的“爛壩子”。
劉清河的舒心，是毛背沱片區(qū)356戶居民的共同感受。該片區(qū)涵蓋多個(gè)上世紀(jì)九十年代老舊小區(qū)，屬開放式無(wú)物業(yè)社區(qū)。因建設(shè)年代早、規(guī)劃滯后，“停車難”長(zhǎng)期困擾居民。“以前沒有正規(guī)停車場(chǎng)，大家見縫插針停，路邊、空地甚至學(xué)校周邊道路都被占滿?！眲⑶搴踊貞洠瑓^(qū)毗鄰兼善中學(xué)，早晚高峰與接送車流疊加，狹窄道路常寸步難行，閑置的“爛壩子”更是社區(qū)環(huán)境的“一道疤”。
2024年下半年，毛背沱片區(qū)納入老舊小區(qū)改造計(jì)劃。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過(guò)入戶走訪、院壩會(huì)、調(diào)查問(wèn)卷等方式征集意見，“解決停車難”訴求票數(shù)最高。北碚區(qū)住房城鄉(xiāng)建委據(jù)此制定“一區(qū)一策”方案，將盤活閑置空間、新增停車位作為改造重點(diǎn)。
面對(duì)地塊零散、空間有限的現(xiàn)狀，改造團(tuán)隊(duì)整合邊角地、閑置空壩，清雜草、硬地面、劃車位，配套完善照明與監(jiān)控，將昔日雜亂地打造成整潔有序的停車空間。2025年8月工程完工，社區(qū)新增停車位80余個(gè)，有效緩解停車壓力。
車位設(shè)置盡顯精細(xì)化：既規(guī)劃固定車位便于日常管理，又針對(duì)學(xué)校周邊需求，推行“上下學(xué)時(shí)段半小時(shí)免費(fèi)停車”措施?！斑@一舉措引導(dǎo)居民從無(wú)序‘停野車’轉(zhuǎn)向有序停放、自覺繳費(fèi)，形成長(zhǎng)效管理機(jī)制?！北表諈^(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
一餐“暖”心服務(wù)站撐起社區(qū)“幸福圈”
1月5日中午，九龍坡區(qū)謝家灣街道文化一村養(yǎng)老服務(wù)站里飯菜飄香。88歲的何桂芳和81歲的王順華正吃著熱騰騰的飯菜?！?0塊錢，兩葷一素一湯，好吃又實(shí)惠。”何婆婆笑著說(shuō)道。
這頓暖心餐，對(duì)老人們來(lái)說(shuō)，比以往任何時(shí)候都來(lái)得方便。2025年初，這個(gè)三層的養(yǎng)老服務(wù)站順利加裝了電梯，像何婆婆這樣腿腳不便的老人，如今“一按即達(dá)”，輕松享受助餐、休閑、康養(yǎng)、文娛等一站式服務(wù)。
文化一村是典型的老舊小區(qū)，21棟樓里住著1498戶居民，其中不少是工廠的退休職工?？臻g局促、配套缺失，特別是缺少養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，一度成為社區(qū)明顯的短板。“老人們下樓不方便，想找個(gè)地方吃飯、說(shuō)說(shuō)話都難?！本琵埰聟^(qū)謝家灣街道袁家崗社區(qū)黨委書記龍秋香說(shuō)。
2023年，按照“十四五”九龍坡區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升規(guī)劃，文化村啟動(dòng)改造。面對(duì)高低錯(cuò)落、地塊破碎的地形，改造從回應(yīng)居民最核心的需求入手。其中，完善“一老一小”服務(wù)功能，被列入重點(diǎn)解決事項(xiàng)。
除了引入“電梯+食堂”的便利組合，社區(qū)還著力拓展“助老”服務(wù)的深度。養(yǎng)老服務(wù)站內(nèi)，不僅設(shè)有日間照料區(qū)，為有需要的老人提供臨時(shí)托管和康復(fù)護(hù)理，還開辟了健康監(jiān)測(cè)角，定期有醫(yī)務(wù)人員提供血壓測(cè)量、健康咨詢等服務(wù)。同時(shí)，站內(nèi)整合了閱覽、書畫、手工等文娛功能，并組織興趣小組，讓老人們?cè)诩议T口就能享受“老有所樂”。
2025年2月，文化村一村老舊小區(qū)改造項(xiàng)目收尾，提升戶外活動(dòng)空間3.6萬(wàn)平方米，補(bǔ)建地面綠化3300平方米。社區(qū)不僅完成了服務(wù)站升級(jí)，還對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行了適老化改造，平整路面、增加扶手、設(shè)置休憩長(zhǎng)椅。昔日破碎的閑置角落，也被精心“拾掇”，化身為社區(qū)“小花園”，成為老人們散步、聊天的好去處。
如今，從一餐熱飯，到一次健康檢查，從一堂興趣課，到一次鄰里閑談，溫暖的服務(wù)浸潤(rùn)著老舊社區(qū)，讓新生活漸次鋪展。
