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各市、州、直管市、神農架林區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局、住房和城市更新局，各有關單位和專家：
根據湖北省市監(jiān)局《關于下達2024年度湖北省地方標準制修訂項目計劃（第一批）的通知》，由武漢市民用建筑設計研究院有限責任公司會同有關單位編制的湖北省地方標準《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術規(guī)程》，已完成征求意見稿。
現將該標準征求意見稿（附件1）發(fā)給你們，請各地和有關單位組織專家對該稿內容進行全面、仔細審閱，提出具體的修改意見和建議，填寫《征求意見表》（附件2），并于2026年1月25日前函寄或電子郵件反饋。
聯系人：陳世坤
聯系電話：027-82835518
郵箱：714962661@qq.com
郵寄單位：武漢市民用建筑設計研究院有限責任公司
郵寄地址：武漢市江岸區(qū)洞庭街49號
郵編：430014
附件：1.湖北省地方標準《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術規(guī)程（征求意見稿）》
2.湖北省地方標準《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術規(guī)程（征求意見稿）》征求意見表
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2025年12月24日
（此件公開發(fā)布）
湖北省地方標準《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術規(guī)程（征求意見稿）》起草說明
隨著我國城市發(fā)展從大規(guī)模增量建設轉為存量提質改造，大量既有建筑進入維護周期，建筑物外墻飾面空鼓、開裂、脫落等問題日益突出，成為威脅城市公共安全的“頭頂上的隱患”。湖北省氣候夏熱冬冷、溫差大、潮濕多雨，這種氣候條件加速了外墻飾面的劣化進程。然而，目前省內對于既有建筑外墻飾面的缺陷檢測，缺乏統(tǒng)一的技術規(guī)程，導致檢測評估工作依賴個人經驗，方法各異，評判標準不一，難以對安全隱患進行科學識別和有效預警，也給后續(xù)的修繕治理工作帶來了困難。因此，為統(tǒng)一建筑物外墻飾面缺陷檢測的技術要求、操作流程和評估方法，提升檢測工作的科學性和規(guī)范性，編制《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術規(guī)程》（以下簡稱《規(guī)程》）顯得尤為迫切和必要。
本次《規(guī)程》的編制是2024年在湖北省住建廳立項，由武漢市民用建筑設計研究院有限責任公司、上海市建筑科學研究院有限公司、湖北省長江新材有限公司、武漢市城市建設投資開發(fā)集團有限公司、湖北省建筑科學研究設計院股份有限公司、武漢中合眾建筑科學工程有限公司、中政建研（武漢）控股集團有限公司、湖北省長江新材研究設計院有限公司、武漢路源工程質量檢測有限公司、武漢市房屋安金鑒定行業(yè)協(xié)會等參與編寫的。旨在為湖北省內的房屋安全鑒定、質量檢測、物業(yè)管理及相關單位在外墻飾面檢測工作中的基本規(guī)定、檢測內容、方法選擇、風險評估等方面提供明確的技術依據，爭取作為湖北省地方標準發(fā)布，為保障城市建筑外觀完整性和公共安全提供有力的技術支撐。
《規(guī)程》分為11個章節(jié)，1至3章是范圍、引用文件和術語定義部分，第4章基本規(guī)定是本《規(guī)程》的綱領性章節(jié)，對檢測的分類、工作程序、安全要求等進行了總體規(guī)定，并明確了從初步調查到報告編制的完整工作流程。第5至9章是核心檢測技術內容，分別對外觀質量、系統(tǒng)構造、粘結質量、空鼓和滲漏、錨栓抗拉拔強度及分布等關鍵項目的檢測方法和技術指標進行了詳細敘述。第10章安全風險評估是本《規(guī)程》的創(chuàng)新點和成果輸出環(huán)節(jié)，建立了將檢測數據轉化為風險等級的評價體系。第11章對標準的實施與評價提出了要求，最后附有意見反饋表等資料性附錄。
在編寫過程中，編制組充分借鑒了國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》gb 50210、《民用建筑可靠性鑒定標準》gb 50292以及行業(yè)標準《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結缺陷技術規(guī)程》jgj/t 277等現有標準的技術成果，并吸收了上海市在外墻外保溫系統(tǒng)檢測評估方面的先進經驗。特別是上海市建筑科學研究院有限公司主編的《外墻外保溫系統(tǒng)修復技術標準》等地方標準，為本次《規(guī)程》中關于外保溫系統(tǒng)檢測與評估章節(jié)的編寫提供了重要參考，確保了《規(guī)程》技術內容的先進性和與國內先進水平的銜接。
目前，《規(guī)程》征求意見稿已完成，報請省住房和城鄉(xiāng)建設廳予以掛網公開征求意見。我們將積極收集和整理各方的反饋意見，嚴格按照標準編制程序做好后續(xù)的修改、完善和報審工作，力爭使本《規(guī)程》早日發(fā)布實施，服務于我省的城市更新和安全管理工作。
武漢市民用建筑設計研究院有限責任公司
2025年11月18日
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