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各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房和城市更新局，各有關(guān)單位和專家：
根據(jù)湖北省市監(jiān)局《關(guān)于下達(dá)2024年度湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃（第一批）的通知》，由武漢市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司會(huì)同有關(guān)單位編制的湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術(shù)規(guī)程》，已完成征求意見稿。
現(xiàn)將該標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿（附件1）發(fā)給你們，請各地和有關(guān)單位組織專家對該稿內(nèi)容進(jìn)行全面、仔細(xì)審閱，提出具體的修改意見和建議，填寫《征求意見表》（附件2），并于2026年1月25日前函寄或電子郵件反饋。
聯(lián)系人：陳世坤
聯(lián)系電話：027-82835518
郵箱：714962661@qq.com
郵寄單位：武漢市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司
郵寄地址：武漢市江岸區(qū)洞庭街49號
郵編：430014
附件：1.湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術(shù)規(guī)程（征求意見稿）》
2.湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術(shù)規(guī)程（征求意見稿）》征求意見表
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2025年12月24日
（此件公開發(fā)布）
湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術(shù)規(guī)程（征求意見稿）》起草說明
隨著我國城市發(fā)展從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造，大量既有建筑進(jìn)入維護(hù)周期，建筑物外墻飾面空鼓、開裂、脫落等問題日益突出，成為威脅城市公共安全的“頭頂上的隱患”。湖北省氣候夏熱冬冷、溫差大、潮濕多雨，這種氣候條件加速了外墻飾面的劣化進(jìn)程。然而，目前省內(nèi)對于既有建筑外墻飾面的缺陷檢測，缺乏統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)程，導(dǎo)致檢測評估工作依賴個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，方法各異，評判標(biāo)準(zhǔn)不一，難以對安全隱患進(jìn)行科學(xué)識別和有效預(yù)警，也給后續(xù)的修繕治理工作帶來了困難。因此，為統(tǒng)一建筑物外墻飾面缺陷檢測的技術(shù)要求、操作流程和評估方法，提升檢測工作的科學(xué)性和規(guī)范性，編制《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術(shù)規(guī)程》（以下簡稱《規(guī)程》）顯得尤為迫切和必要。
本次《規(guī)程》的編制是2024年在湖北省住建廳立項(xiàng)，由武漢市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司、上海市建筑科學(xué)研究院有限公司、湖北省長江新材有限公司、武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、湖北省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院股份有限公司、武漢中合眾建筑科學(xué)工程有限公司、中政建研（武漢）控股集團(tuán)有限公司、湖北省長江新材研究設(shè)計(jì)院有限公司、武漢路源工程質(zhì)量檢測有限公司、武漢市房屋安金鑒定行業(yè)協(xié)會(huì)等參與編寫的。旨在為湖北省內(nèi)的房屋安全鑒定、質(zhì)量檢測、物業(yè)管理及相關(guān)單位在外墻飾面檢測工作中的基本規(guī)定、檢測內(nèi)容、方法選擇、風(fēng)險(xiǎn)評估等方面提供明確的技術(shù)依據(jù)，爭取作為湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布，為保障城市建筑外觀完整性和公共安全提供有力的技術(shù)支撐。
《規(guī)程》分為11個(gè)章節(jié)，1至3章是范圍、引用文件和術(shù)語定義部分，第4章基本規(guī)定是本《規(guī)程》的綱領(lǐng)性章節(jié)，對檢測的分類、工作程序、安全要求等進(jìn)行了總體規(guī)定，并明確了從初步調(diào)查到報(bào)告編制的完整工作流程。第5至9章是核心檢測技術(shù)內(nèi)容，分別對外觀質(zhì)量、系統(tǒng)構(gòu)造、粘結(jié)質(zhì)量、空鼓和滲漏、錨栓抗拉拔強(qiáng)度及分布等關(guān)鍵項(xiàng)目的檢測方法和技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行了詳細(xì)敘述。第10章安全風(fēng)險(xiǎn)評估是本《規(guī)程》的創(chuàng)新點(diǎn)和成果輸出環(huán)節(jié)，建立了將檢測數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為風(fēng)險(xiǎn)等級的評價(jià)體系。第11章對標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施與評價(jià)提出了要求，最后附有意見反饋表等資料性附錄。
在編寫過程中，編制組充分借鑒了國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb 50210、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》gb 50292以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》jgj/t 277等現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)成果，并吸收了上海市在外墻外保溫系統(tǒng)檢測評估方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。特別是上海市建筑科學(xué)研究院有限公司主編的《外墻外保溫系統(tǒng)修復(fù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等地方標(biāo)準(zhǔn)，為本次《規(guī)程》中關(guān)于外保溫系統(tǒng)檢測與評估章節(jié)的編寫提供了重要參考，確保了《規(guī)程》技術(shù)內(nèi)容的先進(jìn)性和與國內(nèi)先進(jìn)水平的銜接。
目前，《規(guī)程》征求意見稿已完成，報(bào)請省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳予以掛網(wǎng)公開征求意見。我們將積極收集和整理各方的反饋意見，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)編制程序做好后續(xù)的修改、完善和報(bào)審工作，力爭使本《規(guī)程》早日發(fā)布實(shí)施，服務(wù)于我省的城市更新和安全管理工作。
武漢市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司
2025年11月18日
相關(guān)附件:
1.湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術(shù)規(guī)程（征求意見稿）.docx
2.湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑物外墻飾面缺陷檢測技術(shù)規(guī)程（征求意見稿）》征求意見表.doc
