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陜建發(fā)〔2024〕1069號
各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理執(zhí)法局，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、綜合行政執(zhí)法局：
為進(jìn)一步加強(qiáng)轉(zhuǎn)為經(jīng)營用途自建房安全監(jiān)管,切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全,依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理的通知》（建村〔2023〕18號）和《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等16部門關(guān)于聯(lián)合印發(fā)加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理實施細(xì)則的通知》（陜建發(fā)〔2023〕1194號）要求，現(xiàn)就經(jīng)營性自建房安全鑒定合格證明申辦等有關(guān)事項明確如下。
一、合格證明申辦流程
房屋產(chǎn)權(quán)人（或使用人）委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對整棟房屋進(jìn)行安全檢測，取得與經(jīng)營業(yè)態(tài)相適應(yīng)的房屋安全鑒定合格報告后，攜帶本人身份證、房產(chǎn)證（或房屋租賃合同）、鑒定報告（復(fù)印件），向房屋所在地村委會（社區(qū)）提出申請。村委會（社區(qū)）在受理產(chǎn)權(quán)人（或使用人）申請后，應(yīng)及時核查房屋基本情況，填寫核查意見并提交至所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街辦）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街辦）依據(jù)鑒定報告結(jié)論和村委會（社區(qū)）核查意見，出具“該房屋經(jīng)鑒定為安全房屋，可用于經(jīng)營活動”證明意見，3個工作日內(nèi)反饋至村委會（社區(qū)），每月匯總名單推送至行業(yè)主管部門（行政審批中心）。
二、規(guī)范安全鑒定市場
各市縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要及時公布房屋安全鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)名錄，加強(qiáng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理，依法嚴(yán)厲打擊出具虛假報告等行為。要監(jiān)督房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定開展鑒定活動，建立鑒定項目檔案，確保房屋安全鑒定檢測數(shù)據(jù)、原始資料可追溯。要指導(dǎo)屬地建立安全隱患“自知、自查、自改”工作機(jī)制，動態(tài)更新自建房信息，對鑒定機(jī)構(gòu)報告的危險房屋及時采取解危措施。
三、嚴(yán)查違法違規(guī)行為
各市縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會同有關(guān)部門組織開展經(jīng)營性自建房結(jié)構(gòu)安全綜合治理，嚴(yán)厲查處擅自改建加層、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、非法開挖地下空間等行為。各地城市管理執(zhí)法部門要加大對違法建設(shè)和自建房的巡查力度，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，及時向相關(guān)部門和單位報告，屬于城市管理執(zhí)法部門職責(zé)范圍內(nèi)的依法查處，堅決杜絕新增經(jīng)營性自建房安全隱患，確保“經(jīng)營不帶險，帶險不經(jīng)營”。
四、加大政策宣傳力度
各市縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要及時將《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等16部門關(guān)于聯(lián)合印發(fā)加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理實施細(xì)則的通知》，轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)行業(yè)主管部門和行政審批中心，適時推送自建房安全隱患排查整治相關(guān)信息，進(jìn)一步促進(jìn)部門間互聯(lián)互通和開放共享。要將省住建廳規(guī)范的經(jīng)營性自建房安全鑒定合格證明（空白表）印發(fā)轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街辦），積極做好政策解讀和宣傳引導(dǎo)，多措并舉提升群眾知曉率和參與度。
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2024年3月15日
