融通地產(chǎn)(江蘇)有限責(zé)任公司蘇州市桐涇北路216號一期、二期改造工程施工總承包

招標(biāo)公告

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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目融通地產(chǎn)(江蘇)有限責(zé)任公司蘇州市桐涇北路216號改造工程施工總承包（項目名稱）已由?姑蘇區(qū)行政審批局?（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 ??????????????（姑蘇行審項備〔2024〕157號）（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為融通地產(chǎn)(江蘇)有限責(zé)任公司，招標(biāo)人為融通地產(chǎn)(江蘇)有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目融通地產(chǎn)(江蘇)有限責(zé)任公司蘇州市桐涇北路216號一期、二期改造工程施工總承包（標(biāo)段）的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：蘇州市姑蘇區(qū)桐涇北路216號?

2.2建設(shè)規(guī)模：本項目用地面積約38213.30㎡，待改造11棟單體，待改造建筑面積約114326.28㎡，最大單體改造建筑面積約69951.78㎡，各單體多為框架混凝土結(jié)構(gòu)。改造后建筑高度不超過既有高度，最高高度為42.98m（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）。

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他:_/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包貳級及以上（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2業(yè)績要求：

是否有此類要求：□是□否

？投標(biāo)人□項目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；

_2023_年01月01日至今（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項施工合同金額9180萬元及以上的公共建筑施工總承包業(yè)績（住宅、倉儲、廠房除外）工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

？類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。

？??①質(zhì)量為合格。②時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書上的金額為準(zhǔn)。③非招標(biāo)項目以合同金額為準(zhǔn)。④如以上材料無法體現(xiàn)類似業(yè)績相關(guān)指標(biāo)要求的，則須提供建設(shè)單位或主管部門蓋章的證明材料掃描件。??

3.3項目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備?建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（含）?（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書），且必須滿足下列條件：

1. 項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

？項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

窗體頂端

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.4財務(wù)要求：/

3.5信譽(yù)要求：/

3.6其他要求：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

1. 企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

   （3）投標(biāo)申請人辦理投標(biāo)報名、資格審查事項必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本單位在職職工，并提供委托代理人身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動合同、和勞動社會保障部門出具的投標(biāo)之月前3個月的在本單位連續(xù)繳納的社保明細(xì)證明掃描件，并在規(guī)定的端口上傳掃描件，未按規(guī)定提供的資格審查不合格；

2. 本項目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》）；

3. 根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作；

4. ******建設(shè)局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果中的扣分值執(zhí)行；

5. 為貫徹落實《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號），本項目投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；

6. 本項目執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》；

   （9）特別提醒：請各投標(biāo)人投標(biāo)前在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺施工合同備案中自查擬選派項目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員是否在其它工程中擔(dān)任現(xiàn)場管理人員，避免中標(biāo)后項目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員因在其它工程中擔(dān)任現(xiàn)場管理人員處于鎖定狀態(tài)，無法辦理施工合同網(wǎng)上歸集。

   ？本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標(biāo)人參與投標(biāo)。

   ？近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

   ￡近一年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

   ？近三個月內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

   □近五年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：?????????????????????????

   □本工程不接受處于違反投標(biāo)保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標(biāo)。

   3.7本次招標(biāo)??不接受??（接受/不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求： ??????無。?????????????????????????

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2026年01月09日00時00分至2026年01月16日23時59分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時間為?：2026年01月29日09時30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.其它需要明確的事項：?

6.1本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺

6.2各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的??1 ?（具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)，投標(biāo)人最多只允許中標(biāo)??1 ?個標(biāo)段。

如果同一投標(biāo)人在多個標(biāo)段中均排序第一，招標(biāo)人按下列原則推薦中標(biāo)候選人：

??□按照標(biāo)段順序，投標(biāo)人在前面標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。

??□按照標(biāo)段最高投標(biāo)限價從大到小的順序，投標(biāo)人在最高投標(biāo)限價大的標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。

??□??????????????????????????????????????????。

7.評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用？綜合評估法 ?□經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法 ?□合理低價法，詳情見附件。

是否采用評定分離：□是 ?？否。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、??******/ 上發(fā)布。

9.招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項目招標(biāo)人信用承諾詳見附件。

10.監(jiān)管部門

******辦公室

???????????????

11.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限責(zé)任公司?????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：?******有限公司??????

地 ???址：南京市龍蟠中路中航科技大廈35樓??地 ???址：?南京市中山北路永昌大廈407

郵 ???編：?210000??????????????????????????郵 ???編：?210000????????????????????????

聯(lián) 系 人：?王冬林??????????????????????????聯(lián) 系 人：徐思羽、萬杰飛、武建寧?????????

電 ???話：******??????????????????????電 話：?******、******、??

傳 ???真：???/?????????????????????????????傳 ???真：???/??????????????????????

電子郵件：???/?????????????????????????????電子郵件：??******?????????????????????

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