項目名稱：達(dá)州鳳凰山文旅商業(yè)體運營招商 項目編號：SWUEECG******8

招標(biāo)文件獲取開始時間：2026-01-08 09:00:00 招標(biāo)文件獲取截止時間：2026-01-12 17:00:00

開標(biāo)時間：2026-01-20 09:30:00

達(dá)州鳳凰山文旅商業(yè)體運營招商公告
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鳳凰山文旅商業(yè)體位于王家山鳳凰樓西側(cè)，海拔780米，以獨特的山體建筑、通透的景觀視野和綠色生活方式為定位，致力于打造山系輕食文化地標(biāo)。為豐富鳳凰山文旅業(yè)態(tài)內(nèi)容、提升消費體驗，現(xiàn)面向社會公開招募優(yōu)質(zhì)餐咖類品牌或團(tuán)隊入駐，共同經(jīng)營這片山間美學(xué)空間。

一、招商項目基本情況：

1.招商編號：TLZX202601

2.招商名稱：達(dá)州鳳凰山文旅商業(yè)體

3.招商人：******有限公司

二、招商項目簡介：項目坐落于景區(qū)核心觀景帶，總建筑面積433.76㎡，建筑高度9.1m，規(guī)劃地下兩層、地上一層的立體空間布局，以“懸崖觀景 沉浸式休憩”為核心定位，打造適配游客需求的特色服務(wù)載體。項目規(guī)模緊湊高效，地下兩層側(cè)重后勤保障與功能儲備，涵蓋設(shè)備間、儲物區(qū)、員工休息室及應(yīng)急配套。地上與半地下層聚焦游客體驗，規(guī)劃開放式休憩區(qū)、輕食飲品區(qū)、半私密卡座及臨崖觀景露臺，可同時容納80-100人駐足休整，兼顧單點休憩與小型聚集需求。

業(yè)態(tài)布局以“輕運營 強(qiáng)體驗”為核心，主打咖啡、茶飲、簡餐等便捷服務(wù)，全方位滿足游客“觀景-補(bǔ)給-休整”的復(fù)合型需求。后期將重點圍繞三大方向升級：一是深化懸崖觀景體驗，優(yōu)化臨崖露臺設(shè)計與網(wǎng)紅打卡場景，打造景區(qū)標(biāo)志性景觀節(jié)點；二是豐富業(yè)態(tài)內(nèi)涵，引入地方特色輕食、文創(chuàng)產(chǎn)品展示，提升消費附加值；三是強(qiáng)化安全與適配性，持續(xù)完善防滑防護(hù)、應(yīng)急保障設(shè)施，兼顧常態(tài)化運營與極端天氣應(yīng)對，最終成為鳳凰山景區(qū)“自然景觀 人文服務(wù)”深度融合的標(biāo)桿配套。

三、運營商邀請方式：

公告方式：本次招商邀請采取網(wǎng)站公示 現(xiàn)場公示方式發(fā)布，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所達(dá)州分所及以公告形式及業(yè)主辦公地點（達(dá)州市通川區(qū)萬興路369號）現(xiàn)場張貼公示發(fā)布。

四、運營商參加本次招商活動應(yīng)具備下列條件：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

3.參加本次招商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人在前三年內(nèi)無行賄犯罪記錄。

4.具備餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗，持有合法營業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)。

5.擁有成熟產(chǎn)品體系與標(biāo)準(zhǔn)化出品能力，契合“輕負(fù)擔(dān)、高品質(zhì)”理念。

6.具備門店經(jīng)營管理經(jīng)驗與長期運營能力，能承擔(dān)從經(jīng)營策劃、成本控制到服務(wù)優(yōu)化的全流程管理。

7.具有品牌意識與創(chuàng)新思維，能結(jié)合山體空間特色策劃體驗式消費場景。

8.接受聯(lián)合經(jīng)營、品牌聯(lián)營或定制化合作模式，具體面議。

六、招商流程

1. 提交資料：

?（一）公司資質(zhì)類文件及過往運營案例或門店經(jīng)營數(shù)據(jù)（如有）、核心團(tuán)隊成員及品牌介紹、針對擬投資產(chǎn)品體系及市場定位說明；

?（二）擬合作模式構(gòu)想及初步運營方案

2. 初審與面談：項目組篩選后邀約現(xiàn)場勘查與深度溝通。

3. 方案提案：圍繞空間特色提交具體產(chǎn)品規(guī)劃與運營計劃。

4. 合約洽談：明確權(quán)責(zé)條款，推進(jìn)落地籌備。

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七、遞交意向文件

提交郵箱：******46@qq.com

咨詢電話：******

文件遞交地址：達(dá)州市通川區(qū)萬興路369號

項目地址：達(dá)州市通川區(qū)王家山鳳凰樓西側(cè)

報名時間：2026年1月8日09:00至2026年1月12日17:00

響應(yīng)性文件獲取方式：凡有意報名參與本項目的比選申請人，請于報名時間內(nèi)注冊并登陸西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所招采平臺（******/#/index），按照網(wǎng)上操作流程（資料下載-操作手冊）獲取比選文件（招采平臺咨詢熱線：028-******）

文件提交截止時間：2026年1月20日9:30