******法院

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關(guān)于拍賣浦江縣巖頭鎮(zhèn)幸福新村27幢2單元201室住宅房地產(chǎn)的公告

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(第一次拍賣)

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浦江縣******法院將于2026年1月26日10時(shí)至2026年1月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）******法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：******/0579/05******法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的:位于浦江縣巖頭鎮(zhèn)幸福新村27幢2單元201室的房地產(chǎn)，房屋建筑面積129.86平方米，土地使用權(quán)面積23.27平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其它，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)證號(hào)（證明號(hào)）：浙（2017）浦江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，樓層共5層，所在第2層中間套，層高約3米，建成時(shí)間2014年，登記日期2017年10月13日。

空間布局：三室二廳一廚二衛(wèi)帶陽臺(tái)，空間布局合理。

裝飾裝修：標(biāo)的物所在樓棟外墻為面磚、涂料等，入戶門為防盜門，室內(nèi)門為移門、鋁合金玻璃門等，窗為鋁合金窗。客餐廳：地面為拋光磚，內(nèi)墻為墻磚、乳膠漆等，頂面為石膏板吊頂,部分墻面安裝有固定柜；臥室：地面為拋光磚，內(nèi)墻為乳膠漆、墻紙，頂面為乳膠漆，安裝有固定柜；廚房：地面為拋光磚，內(nèi)墻為墻磚，頂面為PVC吊頂，安裝有櫥柜；衛(wèi)生間：地面為地磚，內(nèi)墻為墻磚，頂面為PVC吊頂，內(nèi)設(shè)洗漱臺(tái)、坐便器等衛(wèi)生潔具。上述裝飾裝修描述與現(xiàn)狀不完全一致的或有其他未述及部分，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。

特別提醒：該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需按市場價(jià)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。劃撥性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)土地出讓金由買受人自行承擔(dān)，其他稅費(fèi)按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。具體情況咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

以上信息僅供參考，詳情請(qǐng)實(shí)地查看并查看附件評(píng)估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容。

稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)依法由買受人和被執(zhí)行人承擔(dān),具體情況咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。未繳納的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)：61萬元，起拍價(jià)：45萬元，保證金9萬元，增價(jià)幅度：4500元。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前******法院辦理委托手續(xù)，******法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）******法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年12月26日起至2026年1月23日止（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-16:00,節(jié)假日休息）接受咨詢。有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。統(tǒng)一看樣時(shí)間：2026年1月23日下午15:00-16:00。聯(lián)系方式：0579-******。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵。

六、******法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2026年1月23日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有******法院主張優(yōu)先購買權(quán)并參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，******法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還）。

十、******法院：

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到******銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法釋〔2016〕18******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

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競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0579-8******

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0579-88181292（拍賣咨詢、余款繳納等）、

0579-******（承辦法官，標(biāo)的物情況、領(lǐng)取法律文書等）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“******法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(******)”上查詢。

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******法院

二〇二五年十二月二十六日