******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)續(xù)簽合同政府采購合同（服務(wù)類）
政府采購合同編號： KFCG-JZ-******0023-1
采購方式： 競爭性談判
合同類型：服務(wù)類
采購人（甲方）:******小學(xué)
采購人地址： 長沙市開福區(qū)鳳舞路65號
供應(yīng)商（乙方）:******有限公司
供應(yīng)商地址： 湖南省長沙市長沙縣湖南省長沙市長沙縣天華中路122號星大花園1007 ??依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應(yīng)）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息
| 序號 | 標的名稱 | 政府采購品目 | 型號規(guī)格 | 數(shù)量單位 | 數(shù)量 | 總價(元) | | 1 | ******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 無 | 項 | 1 | 456700 | 合計金額小寫： 456700 元
合計金額大寫：肆拾伍萬陸仟柒佰元整 |
合同標的及金額明細：?? | 標的名稱 | 政府采購品目 | 數(shù)量 | 單位 | 一年總價（元） | | ******集團******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 項 | 456700.00 | 二、服務(wù)要求
1.服務(wù)要求
1、服務(wù)要求 1、保潔(要求從事保潔工作1年(含)以上) (1)校區(qū)保潔服務(wù)范圍及要求 負責(zé)校區(qū)運動場、籃球場、廣場、道路以及所有建筑物、廁所和公共區(qū)域(如體育館、辦公樓、教學(xué)樓、******圖書館、停車場等)的保潔。具體要求為： 1.1******學(xué)校樓棟外的日常清潔：包括地面、地溝、綠化帶的清潔及垃圾的收集處理；要求道路房屋周邊地面、地溝、周邊綠化帶無明顯垃圾、落葉； ******消防設(shè)施、廁所、樓梯間窗戶、飲水臺的清潔及垃圾的收集處理；平臺臺階保持******消防箱保持表面干凈、無明顯積灰，廁所以及飲水臺無明顯積水、污漬； ******消防走道、房頂、公共玻璃的日常清潔； 1.4負責(zé)校內(nèi)垃圾的分類收集(本區(qū)紅線范圍內(nèi)，不含裝修垃圾與工業(yè)廢料); 1.5負責(zé)化糞池下水道及暗溝的清理：一年兩次對全校化糞池下水道及暗溝的徹底清理； 1.6電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面光亮、無污跡和揚塵蛛網(wǎng)，每日更換轎廂地墊，保持地墊干凈、無明顯積灰和揚塵蛛網(wǎng)。 ******學(xué)校安排。 2、校區(qū)內(nèi)綠化維護服務(wù)(綠化維護員：要求從事綠化養(yǎng)護工作1年(含)以上) 2.1及時清除綠地內(nèi)垃圾、雜草，保證草坪無雜草，綠地整潔、美觀。 2.2按時做好滅鼠投藥工作。定期做好滅蟑螂、蚊、蠅和白蟻的消殺工作：“四害”密度控制在國家達標范圍內(nèi)。 2.3定期澆水、施肥、剪枝，做到樹木無枯枝，確保綠化成活率98%以上。 ******學(xué)校綠化管理制度。 2.5根據(jù)需要做好校園內(nèi)花草樹木移植；四季養(yǎng)花布置。 ******辦公室等室內(nèi)綠化工作。 3、水電維修服務(wù)(水電工：具有相關(guān)工作經(jīng)驗2年（含）以上) 1、負責(zé)高低壓配電間管理及維護維修，全天24小時有專人值守嚴格按照《電工安全工作規(guī)程》進行高低壓設(shè)備的操作。實行“一人操作，一人監(jiān)護"制度。 2、負責(zé)校園內(nèi)水、電的日常巡查，發(fā)現(xiàn)水、電故障及時維修，遇險必出，確保水、電正常供應(yīng)；杜絕跑、冒、滴及偷電、漏電現(xiàn)象。 ************消防系統(tǒng)和設(shè)施進行巡視、及時反饋狀況及報修，保證系統(tǒng)靈敏有******消防栓啟動靈活。 ******消防設(shè)備、各類機電設(shè)備、水電設(shè)備分布情況等。 ******學(xué)?？照{(diào)、風(fēng)扇等電器的保養(yǎng)與保潔。 6、負責(zé)按季度做好水電能耗分析報告。 7、全年無重大責(zé)任安全事故，師生滿意度95%以上。 8、水電維護維修人員須取得相關(guān)部門頒發(fā)的從業(yè)資格證，經(jīng)政審合格。 2.人員配置要求
******小學(xué)要求配置 3.設(shè)施設(shè)備配置要求
1、電梯、照明、供水及物業(yè)管理服務(wù)辦公作業(yè)的用水、用電等公共能耗費用由采購人承擔(dān)，不納入物業(yè)管理服務(wù)成本。 2、物業(yè)管理服務(wù)器材、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)等服務(wù)器材、設(shè)施由物業(yè)公司負責(zé)。 3、必要的耗材易耗品費用分擔(dān)：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具及共用部位的清潔耗品(如衛(wèi)生球、清潔劑等)由物業(yè)公司自行購置并承擔(dān)費用。公用部位用具(如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍)由業(yè)主單位提供。 ******辦公室一間。 ******小學(xué)提供工作日的員工餐，節(jié)假日由物業(yè)公司自行負責(zé)。 4.其他要求
1.實施時間及地點： 1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。 ******小學(xué) 2.結(jié)算方法： ******小學(xué)(通過國庫集中支付): 2.2付款方式：根據(jù)考核結(jié)果按季度進行支付。(物業(yè)服務(wù)費用按季支付，甲方在每季度次月內(nèi)依據(jù)考核打分表打分情況支付上季度物業(yè)服務(wù)費，(90分(含90分)及以上支付上季度物業(yè)服務(wù)費用的100%；89-80分(含80分)支付上季度物業(yè)服務(wù)費用的90%；79-70分(含70分)支付上季度物業(yè)服務(wù)費用的80%；69分(含69分)以下的支付上季度物業(yè)服務(wù)費用的70%))。 三、合同定價方式、付款進度和支付方式
1.合同定價方式：固定總價
2.付款方式：
第1次分期支付金額為114175.00元,所占總合同金額百分之25,說明:否第2次分期支付金額為114175.00元,所占總合同金額百分之25,說明:否第3次分期支付金額為114175.00元,所占總合同金額百分之25,說明:否第4次分期支付金額為114175.00元,所占總合同金額百分之25,說明:根據(jù)考核結(jié)果按季度按實進行支付,該期為履約驗收期
收款賬戶： ******有限公司:************)
3.預(yù)付款保函： 否
無 4.支付形式：國庫集中支付
四、合同服務(wù)期限
合同服務(wù)期限：
2025-12-18 —— 2026-12-17 五、服務(wù)地點
******小學(xué)
六、驗收標準和方法
（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體
驗收組織方式：自行組織
是否邀請本項目的其他供應(yīng)商：否
是否邀請專家：否
是否邀請服務(wù)對象：否
是否邀請第三方檢測機構(gòu)：否
驗收組織的其他事項：無 （2）履約驗收時間：供應(yīng)商提出驗收申請之日起10日內(nèi)組織驗收
（3）履約驗收方式：一次性驗收
（4）履約驗收程序： 按照長沙市政府采購履約驗收規(guī)定的程序。
（5）履約驗收的內(nèi)容：
技術(shù)履約驗收內(nèi)容：無 服務(wù)履約驗收內(nèi)容： 無 商務(wù)履約驗收內(nèi)容： | 序號 | 服務(wù)類別 | 分值權(quán)重比例 | | 1 | 保潔管理 | 40% | | 2 | 維修管理 | 25% | | 3 | 綠化管理 | 25% | | 4 | 物業(yè)管理 | 10% | | 合計 | 100% | （6）履約驗收標準：
按采購人考核標準及《物業(yè)管理考核實施細則》執(zhí)行 （7）履約驗收的其他事項：
無 七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式
無 八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認為不合理的部分無。
2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。
無 九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。
2.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。
無 十、違約責(zé)任
1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息3%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。
無 十一、成本補償和風(fēng)險分擔(dān)約定
本項目采用費用包干方式，乙方應(yīng)根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況，詳細列明項目所需的設(shè)備及材料購置、日常消耗品，以及培訓(xùn)、人工、管理、保險、財務(wù)、稅金等所有費用，如一旦中標，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方免費提供，甲方不再支付任何費用。 十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。
3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同
無 十三、合同變更、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。
無 十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：
******法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
無 十六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（1）中標(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(響應(yīng))文件；
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。 | 甲方（公章）： | 中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處 | 乙方（公章）： | 中國長沙市政府招標供應(yīng)商(乙方)蓋章處 | | 委托代理人： | 龍祥******060 | 委托代理人： | 張嘉敏 | | 
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